Gemeente Boarnsterhim
Gewijzigde vaststelling van het bestemmingsplan Wergea-kom Actueel >
Nieuws
Burgemeester en wethouders van de gemeente Boarnsterhim maken bekend
dat de raad op 20 juni 2006 heeft besloten het ontwerpbestemmingsplan
Wergea-kom gewijzigd vast te stellen. Het bestemmingsplan, het
raadsbesluit en de bijbehorende stukken liggen met ingang van 5 juli
2006 gedurende zes weken voor een ieder ter inzage op het gemeentehuis
afdeling Ontwikkeling, van 9.00 tot 12.00 uur (op woensdag ook van
17.30 tot 19.30 uur) aan de J.W. de Visserwei 10 te Grou. Na
telefonische afspraak is inzage van de stukken ook op andere tijden
mogelijk.
Het plan kan in deze periode eveneens digitaal worden ingezien op de
internetsite van de gemeente: www.boarnsterhim.nl onder gemeenteloket
> bouwen en wonen. Op afspraak met mevrouw B. Langhout (058-2552560)
is inzage in Us Doarpshûs ook mogelijk.
Het bestemmingsplan heeft betrekking op de oude dorpskom en de
bestaande buurten aan de west- en zuidkant van het dorp, alsook het
bestaande bedrijfsterrein aan de noordkant van het dorp en het
agrarisch gebied aan de oostkant van het dorp. Het plangebied is
aangegeven op de bestemmingsplankaart. Het voorliggende
bestemmingsplan vormt een herziening van een zestal
bestemmingsplannen. Voor een groot deel van het historische
dorpsgebied geldt momenteel geen bestemmingsplan.
Het dorpshart van Wergea is op 28 maart 1991 aangewezen als beschermd
dorpsgezicht in de zin van de Monumentenwet. Met het oog op deze
aanwijzing is het verplicht een juridisch plan op te stellen gericht
op behoud van de te beschermen waarden.
Rondom Wergea vinden in de komende jaren ingrijpende ontwikkelingen
plaats. Deze ontwikkelingen hebben te maken met de ligging van Wergea
aan de Staande Mastroute en de ligging van Wergea in het stadsgewest
Leeuwarden in het kader waarvan er extra mogelijkheden voor woningbouw
zijn.
De omleiding van de Staande Mastroute westelijk om Wergea wordt
planologisch geregeld in een afzonderlijk bestemmingsplan, net als het
terugdraaien van het oostelijk tracé van de Staande Mastroute. De
woonwijk Grut Palma aan de westkant van Wergea wordt ook in een apart
bestemmingsplan geregeld (Wergea West fase 1 en 2).
Het bestemmingsplan Wergea-kom heeft grotendeels een conserverend
karakter. Een aantal ontwikkelingen is mogelijk middels vrijstelling
of een wijzigingsbevoegdheid.
De door de gemeenteraad aangebrachte wijzigingen betreffen:
a. Op het perceel Grote Buren 10 is detailhandel mogelijk gemaakt
middels een aanduidding "detailhandel" op de plankaart.
b. De bestemmingsgrens van de bestemming "Wonen" is op de
rand van de sloot tussen Leeuwarderweg nr. 65 en Aldslotwei
nummer 1 gelegd, conform de eigendomsverhoudingen.
c. In de voorschriften is in artikel 3 opgenomen dat het te plaatsen
monument passend dient te zijn binnen de aard en schaal van de
omgeving in het beschermde dorpsgezicht en dat bij het ontwerp
rekening moet worden gehouden met de openheid van de
locatie. In de bestemming "Gemengd gebied" is een regeling
opgenomen wat betreft de bouwvoorschriften. Op de plankaart is
een aanduiding `te plaatsen monument' aangegeven.
d. Het gebouw ten noorden van het Fricogebouw is voorzien van
een bouwvlak.
e. Voor het gebouw waarvoor een bouwvergunning 1e fase is
verleend is een bouwvlak op de plankaart opgenomen.
f. Pagina 4 van de plantoelichting is aangepast wat betreft de tekst
ten aanzien van de planbegrenzing. Het deel van het dorp dat de
status heeft van beschermd dorpsgezicht, voor zover dit nog niet
is voorzien van een passende beschermende regeling, alsmede
de overige delen van het dorp.
g. Bij nadere beschouwing moet worden opgemerkt dat bij de
"wijzigingsbevoegdheid wonen en werken" onterecht niet de
voorwaarde is opgenomen dat een akoestisch onderzoek moet
worden uitgevoerd, alvorens tot wijziging over te gaan. Deze
wijzigingsbevoegdheid maakt de realisatie van gevoelige functies
(bedrijfswoningen) binnen de geluidzone van de Wartensterdyk
mogelijk.
Bij artikel 17, sub e is de voorwaarde opgenomen dat alvorens tot
wijziging wordt overgegaan, een akoestisch onderzoek
uitgevoerd moet worden. Tevens is de plantoelichting op pagina
37 aangepast op dit onderwerp;
h. De plankaart is voorzien van een nieuwe ondergrond.
Hiervoor is gekozen, omdat daarmee de huisnummers ter plaatse
van de Fricowei zichtbaar zijn.
i. Blz. 34 van de voorschriften , bij de doeleindenomschrijving van de
bestemming agrarisch gebeid onder het kopje "en tevens voor"
toevoegen:
- volkstuinen, voor zover de gronden zijn aangegeven met
"volkstuinen";
En de volgende tekstpassage in de wijzigingsbevoegdheid artikel 17 h
"en een mogelijke verlegging van de H.J. Kooistrawei, met dien
verstande dat de in de artikelen 4 en 11 opgenomen bepalingen van
toepassing zijn".
...te wijzigen in:
"een mogelijke verlegging van de H.J. Kooistrawei en een verplaatsing
van het volkstuinencomplex, met dien verstande dat de in de
artikelen 4, 8 en 11 opgenomen bepalingen van toepassing zijn."
Een wijziging van de plankaart is niet noodzakelijk, wanneer in het
wijzigingsplan de aanduiding "volkstuinen" op de plankaart wordt
opgenomen in de agrarische bestemming, wordt voorzien in een
planologische regeling.
j. De aanduiding detailhandel op het perceel Grote Buren 1 te Wergea
welke slechts wordt gelegd op het zogenaamde baarhuisje. De plankaart
is hierop aangepast.
Gedurende de hierboven genoemde termijn van terinzagelegging kunnen
schriftelijke en mondelinge bedenkingen tegen het bestemmingsplan
worden ingediend door:
- degene die een zienswijze heeft ingediend bij de gemeenteraad;
- een belanghebbende die kan aantonen dat hij redelijkerwijs niet in
staat is geweest tijdig een zienswijze in te dienen;
- een ieder die bedenkingen heeft tegen de door de gemeenteraad
aangebrachte wijzigingen.
Bedenkingen kunnen (bij voorkeur schriftelijk) worden ingediend bij
Gedeputeerde Staten.
Degene die echter zijn bedenkingen mondeling wenst in te dienen kan
dit bij de
provincie kenbaar maken. In dat geval kan telefonisch contact worden
opgenomen met
de afdeling Ruimtelijke Plannen (058 - 292 55 42). Om praktische
redenen verdient het
aanbeveling een dergelijk verzoek te doen uiterlijk 14 dagen voor het
einde van de
tervisielegging-termijn om termijnoverschrijding te voorkomen met het
risico dat
bedenkingen buiten beschouwing moeten worden gelaten.
Schriftelijke bedenkingen dienen te worden gericht aan Gedeputeerde
Staten van de
provincie Fryslân (Postbus 20120, 8900 HM Leeuwarden).