| |Nr. |2006-336 | | |Arnhem|22 juni 2006 | | |, | |BEWONERS PRESENTEREN ONTWERPPLANNEN VOOR EIGEN WIJK IN LOCHEM 87 particuliere opdrachtgevers bundelen woonwensen in Laren III
Veel aandacht voor buitenruimte, dure materialen en terrakleuren. Dat worden de ingrediënten voor de woonwijk Laren III in Lochem. Bewoners presenteren hun plannen maandag aan gedeputeerde Theo Peters, die deze unieke vorm van bewonersparticipatie ondersteunt en stimuleert.
Bij Laren III bouwt de particulier niet alleen de woning in eigen beheer, maar de toekomstige bewoner bepaalt van A tot Z hoe de woning en de omgeving eruit komen te zien. Kortom, de groep particulieren begint met een weiland en bepaalt vervolgens zelf de totale invulling, dus van stedenbouwkundige schets tot de woningontwerpen. Zo hebben de opdrachtgevers gezamenlijk alle ingrediënten aangedragen voor het ontwerp, zoals bouwmassa, rooilijnen, bebouwingspercentage tuinen, aantallen parkeerplaatsen op eigen erf en in openbare ruimte. Ook hebben ze zelf de verhouding in grondprijzen bepaald tussen de woningen in verschillende prijsklassen en met derden onderhandeld over de aankoop van extra stroken grond.
Maandag biedt de voorzitter van de centrale stuurgroep, Jurik Okma, namens alle bewoners het beeldkwaliteitsplan, het voorontwerp-bestemmingsplan en het inrichtingsplan voor de openbare ruimte aan. Hij wordt daarbij vergezeld door de Lochemse wethouder Jan Kottelenberg en Ton ter Ellen, procesbegeleider voor de bewoners.
Sociale betrokkenheid
De provincie wil dat burgers meer zeggenschap krijgen over hun woonomgeving. Met particulier opdrachtgeverschap kan dat. Dit komt de keuzevrijheid ten goede, de prijs van de woningen is vaak een stuk lager en er wordt een stevige basis gelegd voor sociale betrokkenheid in de wijk. Voor 2006, 2007 en 2008 is jaarlijks 150.000 euro provinciale subsidie beschikbaar voor collectief particulier opdrachtgeverschap in de acht Gelderse grote steden. Vanuit de regeling Vitaal Gelderland is geld beschikbaar voor nevenkernen en de andere Gelderse gemeenten. Het geld is bestemd voor de inrichting van de openbare ruimte binnen het plangebied en de externe procesbegeleiding. Deze begeleiding is zinvol want particulier opdrachtgeverschap is niet eenvoudig. Mensen krijgen ineens te maken met zaken waar normaal alleen gemeenten en ontwikkelaars kennis van hebben: grondprijsberekeningen, bestemmingsplannen, beeldkwaliteit en de keuze voor een architect.
Huurwoningen
Laren III gaat bestaan uit 22 koopwoningen voor starters tot 150.000 euro, 28 koopwoningen tussen 150.000 en 250.000 euro en 29 koopwoningen boven 250.000 Euro. Uniek is dat het plan ook in 8 huurwoningen voorziet en dat ook de toekomstige huurders inspraak hebben. Op de 5 ha die beschikbaar is komt voorts een gezamenlijk onderkomen voor Apotheekhoudende Huisartsen Onder Een Dak (AHOED). De toekomstige bewoners hebben gekozen voor een hoge kwaliteit; geen betonstenen, maar veel gebakken materialen. Ook komt er een grote eenheid in uitstraling. De woningen moeten allemaal een puntdak hebben en de kleurstelling wordt overwegend terra. Er worden twee speelplekken voor kinderen ingericht. Op korte termijn beslissen de bewoners met welke architect ze in zee gaan.
---