College stemt in met bestemmingsplan Inverdan Burgemeester en
Wethouders van Zaanstad stemden dinsdag 20 juni in met het
bestemmingsplan Inverdan en leggen het nu ter vaststelling voor aan de
gemeenteraad. Na vaststelling door de raad gaat het vervolgens ter
goedkeuring naar Gedeputeerde Staten.
21-06-2006
Burgemeester en Wethouders van Zaanstad stemden dinsdag 20 juni in met
het bestemmingsplan Inverdan en leggen het nu ter vaststelling voor
aan de gemeenteraad. Na vaststelling door de raad gaat het vervolgens
ter goedkeuring naar Gedeputeerde Staten.
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan Inverdan biedt een juridisch planologisch kader
voor het programma Inverdan, het nieuwe stadshart voor Zaanstad. In
het bestemmingsplan zijn de uitgangspunten en bevindingen van het
Masterplan en het Structuurplan nader uitgewerkt. In het
bestemmingsplan staan ondermeer de bouwvoorschriften en bouwhoogten,
maar wordt ook vermeld of ergens horeca toegestaan is.
Een aantal wijzigingen ten opzichte van het voorontwerp werden vorig
jaar al doorgevoerd in het ontwerp. Het betreffen onder andere het
grotere aantal woningen en de vermindering van het aantal vierkante
meters kantoorruimte. Opvallend is dat veel opmerkingen niet zo zeer
over het bestemmingsplan zelf, als wel over de zorg rond de
bouwactiviteiten van Inverdan gaan. De gemeente doet haar uiterste
best de overlast tot een minimum te beperken.
Zienswijzen
Bewoners, bedrijven, ontwikkelaars, belangenorganisaties en andere
belanghebbenden dienden 44 zienswijzen in. Deze zijn zorgvuldig
behandeld en beantwoord. Naar aanleiding van de zienswijzen zijn
keuzes aangepast en worden deze uitvoeriger beschreven en gemotiveerd.
De planvoorschriften worden aangepast zodat Zaanstad aan de bezwaren
tegemoet komt. Ook word het plan op punten gewijzigd naar aanleiding
van de ingekomen zienswijzen. Zo wordt een belangrijke wijziging voor
de molen, de Held Jozua, doorgevoerd. Een geplande woontoren komt er
niet, dit in verband met de voor de molen te grote beperking van de
windvang door die woontoren.
Milieubeoordeling
Gelijktijdig met het bestemmingsplan legt het college de Strategische
Milieubeoordeling ter vaststelling aan de gemeenteraad voor.
De beoordeling werkt de functies van de bestemmingen verder uit (meer
of minder woningen, meer of minder kantoren). Er is geconstateerd dat
een verschuiving daarvan nauwelijks effect heeft op het aantal
verkeersbewegingen. Daarom geven de ingediende opmerkingen geen
aanleiding om de milieubeoordeling anders vast te stellen dan zoals
deze als ontwerp ter inzage heeft gelegen.
Financiële consequenties
In het bestemmingsplan is een paragraaf opgenomen waarin de
financiering van Inverdan staat. De genoemde zienswijzen en de
gemeentelijke reacties daarop leiden niet tot een aanpassing van deze
paragraaf. Zij hebben geen gevolgen voor de financiën van Inverdan.
Inverdan blijft, zoals geconcludeerd in de rapportage Haalbaar en
Betaalbaar, binnen de vastgestelde financiële bandbreedte.
Gemeente Zaanstad