Ingezonden persbericht
Persbericht
Datum
21 juni 2006
Gemiddelde koopsom in mei licht gedaald
Woningwaarde-index Kadaster mei 280,4
De Woningwaarde-index van het Kadaster is in de maand mei 280,4 tegenover 279,6 in april 2006. Een
stijging van 0,3%. Ten opzichte van mei vorig jaar (268,8) is er een stijging van 4,3%, waarvan het woningtype
2/1 kapwoning het meest is gestegen. Landelijk, per woningtype bedragen de indexcijfers:
stijging (%)
index mei '05 / mei '06
Woningtype
2/1 kapwoning 286,2 6,0%
Appartement 277,7 3,1%
Hoekwoning 267,5 4,6%
Tussenwoning 266,2 3,7%
Vrijstaand 303,0 4,5%
Woningwaarde-index Kadaster (Nederland alle woningen jan 1995 = 100)
285,0
280,0
275,0
270,0
265,0
xednI 260,0
255,0
250,0
245,0
240,0
jan febr mrt apr mei jun jul aug sep okt nov dec jan febr mrt apr mei jun jul aug sep okt nov dec jan febr mrt apr mei
2004 2005 2006
Periode
De Woningwaarde-index van het Kadaster geeft de waardeontwikkeling weer van alle bestaande Nederlandse
koopwoningen. Dit in tegenstelling tot de gemiddelde koopsom wat alleen inzicht geeft in de verkochte
woningen. De Woningwaarde-index is op dit moment beschikbaar op landelijk, regionaal en op provinciaal
niveau. Waarbij er landelijk een verfijning is naar vijf gangbare woningtypen: appartementen, tussenwoningen,
hoekwoningen, 2/1 kapwoningen en vrijstaande woningen. Regionaal en provinciaal is een indexcijfer
beschikbaar voor twee typen: woningen en appartementen. Het indexcijfer geeft zuiver en objectief de
verhouding weer van de stijging of daling van de woningwaarde op een bepaald moment ten opzichte van de
basismaand januari 1995, welke op 100 is gesteld. De index is gebaseerd op de gewogen Repeat Sales
methode. Op basis van herhaalverkopen wordt de waardeontwikkeling van individuele woningen tussen twee
verkoopmomenten gemeten. Verder worden statistisch onderbouwde correcties uitgevoerd.
Kijk voor de indexcijfers op provinciaal niveau op www.kadaster.nl/waardeindex.
Bezoekadres
Hofstraat 110,
7311 KZ Apeldoorn
Datum
21 juni 2006
Onderwerp
Blad
2 van 12
Gemiddelde koopsom mei licht gedaald
De gemiddelde koopsom voor woningen is in mei licht gedaald. Met 232.135 euro is er sprake van een daling
van -0,34% in vergelijking tot vorige maand (232.932 euro). Ten opzichte van vorig jaar is er sprake van een
stijging van +5,91%. De gemiddelde koopsom in mei was toen 219.176 euro.
Gemiddelde koopsom landelijk
245.000
240.000
235.000
or 230.000
ue 225.000
ni 220.000 Totaal
gar 215.000
d 210.000
eB 205.000
200.000
195.000
mrt apr mei jun jul aug sep okt nov dec jan feb mrt apr mei
05 05 05 05 05 05 05 05 05 05 06 06 06 06 06
Voor alle woningtypen afzonderlijk is de gemiddelde koopsom gestegen, met uitzondering van
tussenwoningen (-1,07%). Met stijgingen variërend tussen +0,08% en +1,43%, is de gemiddelde koopsom
voor vrijstaande woningen het minst gestegen en voor 2/1 kapwoningen het meest. Ten opzichte van vorig
jaar is er sprake van een stijging met percentages variërend tussen +4,04% en +7,60%. Hiervoor geldt dat
vrijstaande woningen het minst zijn gestegen en 2/1 kapwoningen het meest.
Gemiddelde koopsom per woningtype
400.000
375.000
350.000
or 325.000 2/1 kapwoning
ue 300.000 Appartement
ni 275.000 Hoekwoning
gar 250.000 Tussenwoning
d 225.000
eB 200.000 Vrijstaand
175.000
150.000
mrt apr mei jun jul aug sep okt nov dec jan feb mrt apr mei
05 05 05 05 05 05 05 05 05 05 06 06 06 06 06
Datum
21 juni 2006
Onderwerp
Blad
3 van 12
Aantal verkochte woningen stijgt met +13,75%
Het aantal verkochte woningen stijgt deze maand. Met een stijging van +13,75% zijn in mei 18.479 woningen
verkocht ten opzichte van 16.245 vorige maand. Ook in vergelijking tot vorig jaar is het aantal verkopen
gestegen. In mei 2005 werden 16.913 woningen verkocht, een stijging van +9,26%.
Aantal verkochte woningen landelijk
25.000
23.750
22.500
21.250
20.000
l 18.750
atn 17.500 Totaal
aA 16.250
15.000
13.750
12.500
11.250
10.000
mrt apr mei jun jul aug sep okt nov dec jan feb mrt apr mei
05 05 05 05 05 05 05 05 05 05 06 06 06 06 06
Voor alle woningtypen afzonderlijk is het aantal verkopen gestegen. Het aantal verkopen van 2/1
kapwoningen stijgt het sterkst met +17,13% en het aantal verkopen van vrijstaande woningen het minst met
+11,18%. Ten opzichte van vorig jaar is het aantal transacties voor alle woningtypen afzonderlijk gestegen.
Met percentages variërend tussen +4,40% en +11,03% is het aantal verkopen van hoekwoningen het minst
gestegen en tussenwoingen het meest.
Aantal verkochte woningen per woningtype
8.000
7.000 2/1 kapwoning
6.000 Appartement
l 5.000
at Hoekwoning
n 4.000
aA 3.000 Onbekend
Tussenwoning
2.000
Vrijstaand
1.000
0
mrt apr mei jun jul aug sep okt nov dec jan feb mrt apr mei
05 05 05 05 05 05 05 05 05 05 06 06 06 06 06
Datum
21 juni 2006
Onderwerp
Blad
4 van 12
Gemiddelde koopsom en aantal verkopen per provincie
Op provinciaal niveau is het aantal stijgingen/dalingen van de gemiddelde koopsom variërend. Met
percentages uiteenlopend van -4,64% tot +1,54% is de gemiddelde koopsom in Flevoland het meest gedaald
en in Limburg het meest gestegen. Ten opzichte van vorig jaar is de gemiddelde koopsom overal gestegen,
met uitzondering van Groningen (-0,37%). Overijssel stijgt het minst met +2,91% en Drenthe het meest met
+7,38%. Het aantal verkochte woningen is voor alle provincies gestegen. Met percentages uiteenlopend van
+2,17% tot +22,37% is het aantal verkopen in Overijsssel het minst gestegen en in Drenthe het meest. Ten
opzichte van vorig jaar is het aantal verkopen voor alle provincies gestegen, met uitzondering van Gronigen (-
0,68%) en Overijssel (-8,41). Noord-Holland is het meest gestegen (+19,50%) en Zeeland is het minst
gestegen (+1,63%). In het eerste overzichtskaartje hieronder is de gemiddelde koopsom per provincie
weergegeven met daarbij de procentuele afwijking ten opzichte van het landelijk gemiddelde. In het tweede
kaartje staat het aantal verkopen per provincie en landelijk weergeven.
Gemiddelde koopsom en procentuele afwijking Aantal verkopen per provincie in mei 2006
t.o.v. landelijk gemiddelde in mei 2006
Bekijk voor meer informatie over de gemiddelde koopsom en het aantal verkopen per woningtype op landelijk
en provinciaal niveau de bijlagen.