16-6-2006
Naast gemeenten kunnen voortaan ook woningcorporaties voorrang krijgen
op commerciële marktpartijen bij het overnemen van vrijgekomen
rijksgebouwen. Dit vanwege hun sleutelpositie in de sociale
huisvesting en de stedelijke vernieuwing. De maatschappelijke en
financiële potentie van de transformatie van kantoren tot woningen is
hoog. Het ombouwen van leegstaande kantoren naar woningen draagt bij
aan het terugdringen van het woningtekort en de leegstand van
kantoren. Dat schrijft minister Dekker (VROM) in een brief aan de
Tweede Kamer. Tegelijk met deze brief biedt zij de handreiking 'Wonen
op de zaak' aan die zij op 16 juni heeft gepresenteerd op een
symposium met corporatiedirecteuren, beleggers en ontwikkelaars.
Transformatie brengt de vastgoedmarkt meer in balans. Het komt
daarnaast zeker ten goede aan veiligheid van binnensteden wanneer de
leegstand hier vermindert. Door het sparen van gebouwen in de
binnenstad blijft ook de culturele en emotionele betekenis voor de
stad bewaard. De transformatie kan leiden tot een grote variëteit aan
woningen, het draagt bij aan een besparing van bouwmaterialen en de
ontwikkeltijd en de bouwtijd zijn korter. Het ombouwen van kantoren
tot woningen helpt ook bij het behalen van de ten doel gestelde
woningproductie.
De handreiking laat de verschillende mogelijkheden van transformatie
zien voor investeerders en ontwikkelaars. De (bouw)regelgeving en
maatregelen hieromtrent en de diverse procedures staan op een rij. Het
geheel wordt verduidelijkt door een reeks praktijkvoorbeelden, waarin
ook de manieren van bekostiging zijn opgenomen. Daarnaast is de
Rijksgebouwendienst een onderzoek gestart naar de mogelijkheden om
rijksgebouwen om te bouwen tot woonruimte.
De aanleiding voor het ontwikkelen van de handreiking is het gebrek
aan praktische kennis over de regelgeving en de inmiddels
gerealiseerde ombouwprojecten. Minister Dekker stimuleert met deze
handreiking de transformatie om zowel het woningtekort als de
leegstand van kantoorpanden tegen te gaan. Ook de Tweede Kamer heeft
eerder aangegeven dat een dergelijke handreiking op zijn plaats zou
zijn.
Download
Zie het origineel
* Handreiking Wonen op de zaak (pdf, 2,3 MB)
* Kamerbrief (pdf, 35 KB)
* Handreiking Stimuleren hergebruik en herbestemming lang leegstaand
commercieel vastgoed (pdf, 2 MB)