Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer
Persbericht ministerraad
16 juni 2006
Ministerraad stemt in met visie op de woningmarkt
De visie op de woningmarkt focust op drie elementen: bouwen en nog eens
bouwen, vergroten van de kwaliteit en leefbaarheid van het wonen en het
dichten van het gat tussen huur- en koopwoningen. Iedereen moet de vrije
keuze krijgen tussen huur en koop. De prijs-kwaliteitverhouding tussen een
koop- en een huurwoning liggen nu teveel uit elkaar. Er komen goedkope
leningen voor starters en experimenten met huurcontracten met een
periodieke inkomenstoets. Dit staat in de visie op de woningmarkt, 'Ruimte
geven, bescherming bieden' waarmee de ministerraad heeft ingestemd op
voorstel van minister Dekker van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en
Milieubeheer .
Zolang nog sprake is van krapte op de woningmarkt wil het kabinet starters
gunstige leningen verstrekken. Een voorstel voor deze startersleningen zal
na de zomer naar de Tweede Kamer worden gestuurd. Ook tussenvormen van koop
en huur worden bevorderd. Verder worden corporaties gestimuleerd
huurwoningen te verkopen. Samen met de modernisering van het huurbeleid
moeten deze maatregelen leiden tot een betere werking van de woningmarkt en
voor reëlere prijzen van zowel huur- als koopwoningen. Hierdoor ontstaat
een betere doorstroming op de woningmarkt.
Om een ontspannen en goed functionerende woningmarkt te bereiken is
voldoende aanbod een voorwaarde. Het kabinet verwacht dat tussen 2010 en
2020 een jaarlijkse productie van 80.000 woningen nodig is. Door de inzet
van het kabinet - de woningbouwafspraken en de inzet van locatiesubsidies -
neemt de woningproductie weer toe. Afgelopen jaar zijn 74.000 woningen
beschikbaar gekomen tegenover 60.000 in 2003. Het kabinet verwacht dat deze
opgaande lijn zich voortzet. Door de vergrijzing moet de bouwproductie en
de aanpassing van de woningvoorraad voor een belangrijk deel op ouderen
worden afgestemd.
Naast voldoende aanbod en betaalbaarheid van woningen is ook de kwaliteit
van de woonomgeving belangrijk. Voor de periode 2011-2014 is een forse
impuls nodig om de kwaliteit van stadswijken te verbeteren en op peil te
houden. Afgelopen drie jaar is een goede start gemaakt met de stedelijke
vernieuwing. In de toekomst is naast het verbeteren van woningen en wijken
meer aandacht nodig voor sociaal-economische problemen (schooluitval,
jeugdwerkeloosheid, etc.) in de wijken.
De woningmarkt is een vertrouwensmarkt waarin onzekerheden destabiliserend
werken. De hypotheekrenteaftrek bestaat al meer dan honderd jaar en kan dus
ook geen verklaring zijn voor de stagnatie op de woningmarkt. Aanpassing
van de hypotheekrenteaftrek ondermijnt het vertrouwen in de woningmarkt.
Daarom neemt het kabinet krachtig afstand van alle voorstellen tot
aanpassing van die hypotheekrenteaftrek. 'De aanpak van de hypotheekrente
is dus geen oplossing voor de problemen', schrijft minister Dekker in de
visie. 'Het belangrijkste voor de woningmarkt is ruimte te geven en
tegelijkertijd bescherming te bieden.' De hypotheekrenteaftrek blijft
intact om het vertrouwen in de woningmarkt niet te schaden. 'De
investeringen in deze markt moeten in alle gevallen overeind blijven,'
aldus de minister.
RVD, 16.06.2006
Ministerie van Algemene Zaken