15 juni 2006
Nota Wonen in de maak
De Nota Wonen is in de maak. Deze nota geeft de gemeente kaders voor
het toekomstige woonbeleid. Om goed zicht te krijgen op wat er nodig
is, zijn veel partijen gehoord. Zo praatten de dorp- en wijkplatforms
mee. Ook organiseerden we een werkconferentie waarbij de
woningbouwcorporaties, projectontwikkelaars, makelaars, verenigingen
van huurderbelangen en organisaties van ouderen en van gehandicapten
uitgenodigd waren. Harde cijfers werden getoond. Wat weten we
bijvoorbeeld van de te verwachten bevolkingsgroei en de vergrijzing?
Hoeveel woningen hebben we eigenlijk nu? Zijn dat er genoeg? En zijn
dat ook de soort woningen waarin we willen wonen?
Het voorbereidende werk is gedaan. Na de zomer zal de uitgewerkte nota
Wonen klaar zijn. In september volgt een inspraakperiode. Dan kunt u
kijken of al deze belangenbehartigers hun werk goed gedaan hebben.
Voorbeelden van themas die besproken zijn
Hebben we voldoende goedkope huurwoningen voor huishoudens met een
laag inkomen?
Er is berekend dat in de komende jaren 17% van de huishoudens tot deze
categorie behoort. Dit is een lager percentage dan het landelijk
gemiddelde. Voor deze groep zijn voldoende woningen beschikbaar in
onze gemeente. Maar de vraag is, of het ook deze mensen zijn die in de
goedkope woningen wonen. Het kan zijn dat ook starters op de koopmarkt
in een huurwoning blijven wonen, omdat een koopwoning door het hoge
prijsniveau voor hen niet haalbaar is. Ook zijn er mensen die
scheefwonen. Zij bewonen al lange tijd een goedkope huur- of
koopwoning. Inmiddels is hun inkomen gegroeid en zouden ze kunnen
doorstromen naar een betere woning. Hoe kunnen we deze mensen
verleiden om door te stromen, zodat de goedkope woningen weer
beschikbaar komen voor de groep waarvoor deze bestemd zijn?
Aandacht voor ouderen en jongeren
Over vergrijzing staan de media bol. Maar hoe zit het met de
vergrijzing in Woerden? Hebben we voor deze mensen voldoende
voorzieningen en aangepaste woningen? Is de woonomgeving wel leefbaar?
Wat zijn de ervaringen met de projecten die nu lopen? Is er per wijk
of woonkern voldoende maatwerk mogelijk?
Prognoses laten zien dat het aantal jongeren in Woerden nauwelijks
stijgt. Veel jongeren trekken weg vanwege opleiding of werk. Toch is
er ook een groep die wegtrekt, omdat zij als starter geen geschikte
woning in onze stad kunnen vinden. In periodes waarin de bouwproductie
laag is, wordt deze groep van de markt gedrukt.
Situatie per woonkern
Over het algemeen is er een groter aanbod aan huur- en koopwoningen in
de woonkern Woerden dan in de kleinere kernen, daar is het
woningaanbod schaarser. De rode contouren en het streekplan stellen
beperkingen aan uitbreidingen in de kleine kernen. Daarnaast beperkt
het stabilisatiemodel de uitbreiding van Woerden als geheel. Zijn dit
nog steeds passende uitgangspunten voor de komende jaren?
De resultaten van al deze overwegingen vindt u later dit jaar terug in
de Nota Wonen. Met deze Nota kan Woerden haar woonbeleid actualiseren.
Let op:
De Nota Wonen is nog niet beschikbaar. In de inspraakperiode in
september 2006 kan iedere belangstellende deze nota inzien en hierop
reageren.
Gemeente Woerden