Ingezonden persbericht
Woonbondpersbericht
Woonbond: Wet huurheffing slecht en ongewenst
De Tweede Kamer debatteert 13 juni over de huurheffing. Deze belasting dwingt verhuurders bij te dragen aan de huurtoeslag. Als tegenprestatie mogen zij hun huurinkomsten sterk vergroten. De Nederlandse Woonbond vindt de wet waarin deze heffing wordt geregeld slecht en ongewenst. Ook de Raad van State formuleerde al eerder zware kritiek op de kwaliteit van de wet 'Betaalbaarheidsheffing huurwoningen'. Verhuurders zullen de kosten van deze heffing direct verhalen op de huurders. Het steekt de Woonbond bovendien dat de ruimte voor huurverhogingen niet wordt verkleind, terwijl de commerciële verhuurders minder hoeven te betalen aan de huurheffing. De Woonbond vindt het onbegrijpelijk dat deze wet wordt ingevoerd terwijl hiervoor geen draagvlak bestaat binnen de huursector. Huurders, de commerciële verhuurders, maar ook veel woningcorporaties zijn tegen invoering van de wet.
Onderzoeksbureau ABF heeft in opdracht van de minister uitgerekend dat de extra ruimte voor commerciële verhuurders om hun huurinkomsten te vergroten zo'n één tot anderhalf miljard euro bedraagt over de periode 2005-2010. Daartegenover moeten zij van minister Dekker 175 miljoen euro bijdragen aan de huurtoeslag. Volgens de Woonbond staat de geboden ruimte om de huren op te trekken in geen verhouding tot de te betalen heffing. De verhouding 'bijdrage aan heffing' versus de 'huurruimte' is gelijk aan 1 staat tot 4 á 6. De Woonbond stelt dat de ruimte van verhuurders om de huurinkomsten te vergroten, moet worden verminderd met circa 300 tot 450 miljoen euro.
Doordat de commerciële verhuurders 75 miljoen euro minder bijdragen aan de huurheffing wordt de financiële dekking van de huurtoeslagregeling voor de komende jaren onzeker. De Woonbond vreest dat het geld vervolgens zal worden verhaald op de één miljoen huurtoeslagontvangers en heeft er bij de Tweede Kamer middels een brief op aangedrongen er alles aan te doen om te voorkomen dat dit gebeurt. Daarbij stelt de Woonbond vast, dat ook voor de periode na 2010 nog niet is voorzien in de financiële dekking van dit gat. De onzekerheid over de financiële dekking van de huurtoeslag na 2009 en onduidelijkheid over de rijksverantwoordelijkheid voor de betaalbaarheid van het wonen, leidt tot grote onrust onder huurders, aldus de Woonbond.
De wet is volgens de Raad van State slecht en ook de kamerleden zijn van mening dat deze wet geen schoonheidsprijs verdient. De wijzigingen die de minister heeft aangebracht in de wet maken het er absoluut niet beter op.
V061279PR
Amsterdam, 12 juni 2006
Noot voor de pers
Voor nadere informatie kunt u bellen met Marijke van Iersel (06 12459082 of 020 5517726)