Ingezonden persbericht
Woningbouw bedreigt bedrijventerreinen regio Rotterdam
Dertig procent van de bedrijventerreinen in de regio Rotterdam wordt binnen
nu en 10 jaar door woningbouw bedreigd of getransformeerd tot
woningbouwlocatie. Dit blijkt uit een recent onderzoek, uitgevoerd door
bureau Ecorys in opdracht van de Kamer van Koophandel Rotterdam.
Steeds meer bedrijventerreinen krijgen te maken met zogenaamde ´oprukkende
woningbouw´. Oude bedrijventerreinen worden door gemeenten getransformeerd
tot nieuwe woningbouwlocaties. In totaal komen in het kamergebied Rotterdam
circa 15.000 woningen in plaats van 36 bedrijventerreinen (bijna 270
hectare) in de periode 1995-2015. Ook hebben veel bedrijventerreinen last
van woningen die te dichtbij worden gebouwd. De geringe afstand tussen
bedrijven en deze oprukkende woningbouw leidt tot meer overschrijding van
geluids- en milieunormen, wat onzekerheid veroorzaakt bij ondernemers en
hun investeringsbereidheid afremt. Van het totale aantal bedrijventerreinen
in het kamergebied Rotterdam wordt 22 procent door deze manier van
woningbouw bedreigd.
Compensatie noodzakelijk
De verandering van bedrijventerrein in woningbouwlocaties en de bedreiging
van oprukkende woningbouw voor zittende bedrijven, zet zich de komende tien
jaar door en neemt zelfs toe in vergelijking met de afgelopen tien jaar.
Tot en met 2015 verdwijnt bijna 160 hectare bedrijventerrein voor nieuwe
woningen. In de periode 1995-2005 zijn vooral in de gemeenten Capelle aan
den IJssel en Rotterdam veel bedrijventerreinen getransformeerd tot
woningbouwlocaties. In de periode van nu tot en met 2015 gebeurt dit vooral
in de gemeenten Spijkenisse, Oud-Beijerland en Dordrecht.
De Kamer van Koophandel Rotterdam luidt dan ook de noodklok en vindt dat
gemeenten veel meer moeten kijken naar bestaande rechten van het zittende
bedrijfsleven op de bedrijventerreinen. Uit het onderzoek blijkt namelijk
dat vrijwel geen enkele gemeente in het kamergebied Rotterdam een specifiek
geschikte alternatieve locatie biedt als bedrijven gedwongen worden te
vertrekken. Dit geldt zeker voor bedrijven in de hogere milieucategorieën.
Die categorie wordt bepaald door de mate van hinder die een bedrijf voor de
omgeving oplevert. De Rotterdamse Kamer van Koophandel pleit dan ook voor
een compensatiebeginsel waar bij verandering van bedrijventerreinen in
woningbouwlocaties rekening wordt gehouden met zowel een kwantitatieve
compensatie in hectares bedrijventerrein, als met een kwalitatieve
compensatie in milieucategorieën. Een beginsel dat door de Provincie Zuid
Holland reeds wordt toegepast bij natuurcompensatie en compensatie voor
agrarische bedrijven.
NOOT VOOR DE REDACTIE,