Datum
1 juni 2006.
Sloop en nieuwbouw Pietersbuurt en Bisschoppenbuurt gaat door en start vanaf 2007
College stelt gemeenteraad voor Rosmolen voorlopig te behouden
Uitnodiging informatieavonden op 7 en 8 juni
Op 30 mei jl. heeft het college van burgemeester en wethouders ingestemd met de sloop van 410 huurwoningen in de Bisschoppenbuurt en Pietersbuurt. De sloop is onderdeel van een grootscheepse herstructureringsoperatie die tot doel heeft de wijk Groeseind/Hoefstraat mooier, fijner en vooral ook leefbaarder te maken. Voor Rosmolen liggen de zaken anders. Het college wil deze buurt graag behouden maar legt de beslissing daarover in handen van de bewoners. Zij krijgen dus het laatste woord.
Na de zomervakantie organiseert de gemeente een nieuwe meningspeiling in Rosmolen. De uitslag van de peiling zal bindend zijn. De procedure werkt als volgt. Als bij de peiling meer dan 60% van de bewoners vóór sloop is, dan wil het college alsnog instemmen met de sloop van Rosmolen. Is het percentage minder dan 60%, dan gaat het college pas over tien jaar een besluit nemen over de toekomst van Rosmolen.
Tiwos heeft besloten de woningen aan het Schotelplein de komende 15 jaar te behouden. Het college heeft hiervan kennis genomen. Ook heeft Tiwos besloten om de woningen in het noordelijk deel van de St. Janstraat duurzaam te behouden (zie hieronder welke adressen dat zijn) en hier groot onderhoud uit te voeren. Het behoud van deze woningen wordt ingepast in de nieuwbouwplannen voor deze buurt.
Rosmolen, nieuwe meningspeiling
De huurwoningen in Rosmolen behoren tot de goedkoopste categorie huurwoningen. De sloop van deze woningen zou betekenen dat er minder goedkope huurwoningen beschikbaar zijn. De wachtlijsten voor deze categorie zijn lang. Om deze redenen wil het college de woningen in Rosmolen voorlopig behouden. Ook zijn veel bewoners in Rosmolen tégen sloop. Ook daarom wordt nu aan de gemeenteraad voorgesteld om de goedkope huurwoningen in Rosmolen te behouden.
Tegelijkertijd realiseert de gemeente zich dat bewoners die tegen sloop waren mogelijk verwacht hadden dat de woningen dan grondig gerenoveerd zouden worden. Dit is niet het geval: de corporaties gaan deze woningen alleen onderhouden. Het onderhoud moet ervoor zorgen dat de kwaliteit van de woningen niet achteruit gaat. Er is dus geen sprake van grootschalig onderhoud of renovatie. Het college heeft daarom besloten om onder bewoners van Rosmolen een nieuwe meningspeiling te houden.
Zie volgende pagina >>>
Om een goed beeld te krijgen, moet wel minimaal 75% van de huishoudens in Rosmolen meedoen en dus reageren op de meningspeiling. De meningspeiling wordt waarschijnlijk kort na de zomervakantie gehouden.
Raadsvoorstel
Het is uiteindelijk de gemeenteraad die het laatste woord heeft over de plannen. Dit alles betekent dat het college aan de gemeenteraad van 26 juni gaat voorstellen om: > de woningen in de Pietersbuurt (261) en de Bisschoppenbuurt (149) te slopen en hiervoor in de plaats nieuwbouw te realiseren. Dit geldt niet voor de woningen aan St. Janstraat 18 t/m 34d (even) en 37 t/m 45 h (oneven) en St. Lucasstraat 1 t/m 7 (oneven): deze woningen worden niet gesloopt. > de woningen in Rosmolen te behouden onder voorwaarde dat dit ook is wat een groot deel van bewoners willen, maar te besluiten tot sloop als uit de meningspeiling blijkt dat 60% van de bewoners voor sloop is. Is minder dan 60% voor sloop, dan worden de woningen in Rosmolen de komende 10 jaar behouden. De nieuwbouw in de Pieters- en Bisschoppenbuurt bestaat uit zowel huur- als koopwoningen. Het gaat om eengezinswoningen en appartementen. Hoe de nieuwbouw er precies uit gaat zien, gaan de corporaties nog verder uitwerken.
Planning
De planning van de sloop en nieuwbouw ziet er globaal als volgt uit:
1. van Marenterrein: sloop eind 2007/begin 2008, nieuwbouw gereed eind 2008/2009
2. Pietersbuurt West: sloop 2008, nieuwbouw gereed 2009/2010
3. Pietersbuurt Oost en Noord: sloop 2009, nieuwbouw gereed 2010/2011
4. Bisschoppenbuurt: sloop 2010, nieuwbouw gereed 2011/2012.
De corporaties nemen voor elk gebied afzonderlijk een sloopbesluit. Deze sloopbesluiten worden uiterlijk anderhalf jaar voor de daadwerkelijke sloop genomen. Pas dan hebben bewoners van die specifieke gebieden recht op vervangende woonruimte en de verhuiskostenvergoeding van de corporaties.
Onderhoud
De woningen van Tiwos aan het Schotelplein blijven circa 15 jaar staan. De komende 15 jaar pleegt de Tiwos hier planmatig onderhoud. Als minder dan 60% van Rosmolen voor sloop is, gaan WonenBreburg en Tiwos de woningen daar de komende 10 jaar in stand houden. Dit betekent dus slechts beperkt onderhoud!
In de gebieden waar de woningen behouden blijven (Schotelplein en eventueel dus Rosmolen) gaat de gemeente het openbaar gebied onderhouden. In overleg met de woningcorporaties en bewoners bekijkt de gemeente hoe de veiligheid en leefbaarheid in deze wijken kan verbeteren. Bijvoorbeeld door het inzetten van buurtbeheerders.
Inspreken bij de raadscommissie
Het raadsvoorstel wordt eerst in de raadscommissie Fysiek besproken op 12 en 19 juni. Daarna neemt de gemeenteraad op 26 juni aanstaande een besluit. U kunt uw mening over de plannen kenbaar maken aan de leden van de raadscommissie bij de vergadering van 12 juni.
Zie volgende pagina >>>
Deze vergadering vindt plaats vanaf 19.00 uur in het gemeentehuis. Als u wilt inspreken, moet u vóór 12 juni spreektijd aanvragen bij de secretaris van de raadscommissie. Dat is Marjo van de Loo, zij is te bereiken op telefoonnummer 542 8299.
Informatieavonden
Om u uitgebreider te informeren over de inhoud van het voorstel aan de gemeenteraad en om eventuele concrete vragen te beantwoorden, organiseert de gemeente samen met de woningcorporaties twee informatieavonden. Op deze avonden geeft wethouder Jan Hamming een korte toelichting op het besluit van het college. Daarna kunt u bij de medewerkers van de woningcorporaties terecht met al uw vragen. Omdat we denken dat hier veel belangstelling voor is, hebben we twee avonden gepland. Wij vragen u zoveel mogelijk aan te sluiten bij de avond voor uw eigen wijk.
|Bisschoppenbuurt | |Op woensdag 7 juni a.s., van 19.00 - 20.30 uur: toelichting | |voor bewoners Bisschoppenbuurt (woningen van WonenBreburg), | |in wijkcentrum de Baselaer, Hoefstraat 175, Tilburg | | | |Pietersbuurt | |Op woensdag 7 juni a.s., van 20.30 - 22.00 uur: toelichting | |voor bewoners Pietersbuurt (woningen van Tiwos), in | |zalencentrum 't Hoefke, Hoefstraat 181/183, Tilburg. | | | |Rosmolen | |Op donderdag 8 juni a.s., van 20.00 - 22.00 uur: toelichting | |voor bewoners Rosmolen (woningen van zowel Tiwos als | |WonenBreburg), in wijkcentrum de Baselaer, Hoefstraat 175, | |Tilburg. | | | |Schotelplein | |Bewoners van het Schotelplein worden op korte termijn verder | |geïnformeerd door Tiwos. |Meer informatie?
Hebt u vragen naar aanleiding van deze brief, dan kunt u contact opnemen met één van de onderstaande contactpersonen:
WonenBreburg Carin Turi, via telefoonnummer 013 - 539 9761 Tiwos Rien Brans, via telefoonnummer 013 - 549 0872 Gemeente Tilburg Reinou Kieboom, via telefoonnummer 013 - 542 8608.
---- --