VNG: GRONDEXPLOITATIEWET LOSKOPPELEN VAN NIEUWE WRO
De VNG heeft aandacht gevraagd bij de Tweede Kamer voor de wijziging
op de Wet ruimtelijke ordening (Wro) inzake de grondexploitatie. In
het bijzonder vragen wij de Kamer om de Grondexploitatiewet te
ontkoppelen van de nieuwe Wro en aan te laten sluiten op de huidige
WRO. Hierdoor zouden gemeenten deze snel kunnen inzetten bij
locatieontwikkeling.
Vertraging voorkomen
De VNG stelt het op hoge prijs dat de Kamer het wetsvoorstel
voortvarend behandelt. Ondanks een snelle parlementaire behandeling
verwachten wij echter dat het nog geruime tijd zal duren voordat
gemeenten de Grondexploitatiewet ook werkelijk kunnen toepassen. Wij
pleiten er daarom voor om de Grondexploitatiewet te ontkoppelen van de
nieuwe Wro.
Op dit moment is de Grondexploitatiewet geformuleerd als een wijziging
van de nieuwe Wro. Pas als deze wet in werking treedt zal de
Grondexploitatiewet gebruikt kunnen worden. Wij voorzien dat het
invoeringstraject van de Wro lang zal duren. Praktisch gezien lijkt de
invoeringsdatum van 1 januari 2008 onhaalbaar en 2009 optimistisch.
Met ontkoppeling van de Grondexploitatiewet van de nieuwe Wro en
aansluiting op de huidige WRO zal per saldo veel minder vertraging
opgelopen worden. Het ligt dan voor de hand dat de
Grondexploitatiewet over één jaar ingezet kan worden.
Belang van nieuwe Grondexploitatiewet
De nieuwe Grondexploitatiewet brengt duidelijkheid over de soorten
kosten die gemeenten kunnen verhalen bij het ontwikkelen van nieuwe
bouwlocaties door particuliere ontwikkelaars. Vrijwillige samenwerking
blijft het uitgangspunt.
Als partijen er niet uitkomen kan de gemeente via de
publiekrechtelijke weg optreden. Free-riders zullen zo de halt
toegeroepen worden. Wij verwachten dat deze wet een belangrijke
stimulans zal bieden voor locatieontwikkeling en zal zorgen voor een
versnelling van de woningbouw.
Ook krijgen gemeenten de mogelijkheid om in het bestemmingsplan de
categorieën sociale huur en eigen bouw op te nemen. Gemeenten kunnen
in het exploitatieplan voorwaarden stellen aan de kwaliteit van de
werken en werkzaamheden.
* VNG-brief aan de Tweede Kamer (23-05-2006)
* VNG-net dossier Grondexploitatie
geactualiseerd op: 31 mei 2006
Vereniging Nederlandse Gemeenten