week 17, 25 april 2006
WONINGBOUW OP HAVENEILAND VOORLOPIG VAN DE BAAN
Het Deventer college van burgemeester en wethouders heeft vorig najaar
het masterplan voor het herontwikkelen van het Havenkwartier aan de
gemeenteraad aangeboden. Hoewel de raad met het college van mening is
dat het gebied veel potentie heeft, is in de discussie tijdens de
politieke markt gebleken dat op dit moment onvoldoende draagvlak
bestaat voor de grootschalige woningbouwontwikkeling die het
masterplan voorstaat. Daarom heeft de raad het college verzocht het
masterplan nog eens tegen het licht te houden en met een nieuw
raadsvoorstel te komen. Uitgangspunt blijft dat dit gebied alle kansen
heeft geleidelijk te worden herontwikkeld van een gebied met een
voornamelijk marginale bedrijfsmatige functie tot een wijk met
stedelijke woon- en werkfuncties.
Nadat het college vorig najaar het masterplan aan de raad heeft
aangeboden heeft deze uitvoerig de tijd genomen zich voor te bereiden
op de besluitvorming. Er is een hoorzitting georganiseerd en ook heeft
een expertmeeting en een deskundigenmeeting plaatsgevonden.
Belanghebbenden hebben daarbij uitvoerig de mogelijkheid gehad hun
visie op het voorstel in te brengen.
Onvoldoende draagvlak
Tijdens de behandeling door de raad bleek dat op dit moment
onvoldoende draagvlak bestaat om in het gebied woningbouw te
ontwikkelen op de schaal waar het masterplan van uitgaat. Vooral het
ontwikkelen van woningen op het Haveneiland (Sint Olafstraat), vormt
een groot struikelblok. Het omliggende bedrijfsleven heeft de raad
aangegeven bang te zijn dat zij door deze ontwikkeling in hun
bedrijfsvoering wordt aangetast.
Nuanceringen
Hoewel het college van mening blijft dat de visie zoals beschreven in
het masterplan uiteindelijk gemeentebreed het hoogste maatschappelijke
rendement oplevert, heeft zij toch een aantal nuanceringen
aangebracht. De belangrijkste is, dat op dit moment wordt afgezien van
woningbouw op het Haveneiland. Met het herontwikkelen van het
Havenkwartier is zeker vijftien tot twintig jaar gemoeid. Het college
vindt het verstandiger op dit moment geen besluit te nemen over een
vergaande bestemmingswijziging van het Haveneiland. Op dit moment kan
niet worden voorzien met welke omgevingsfactoren het Haveneiland over
tien tot vijftien jaar heeft te maken en welke andere wettelijke
mogelijkheden in de toekomst ontstaan voor het herontwikkelen van dit
gebied.
Het Haveneiland wordt in het nieuwe bestemmingsplan Havenkwartier
bestemd voor bedrijfsdoeleinden in een lichte categorie. Deze mogen
niet storend zijn voor de geplande woningbouw aan de Mr. H.F. de
Boerlaan. Voor het huidige gebruik neemt de gemeente een zeer
specifieke bestemming op zodat de bedrijven niet in hun
bedrijfsvoering worden aangetast.
Aparte bestemmingsplanprocedure
De plantoelichting laat zien dat de gemeente in de toekomst denkt aan
het herontwikkelen van het gebied. Welke bestemming het Haveneiland
uiteindelijk krijgt, is nu nog niet duidelijk. In een later stadium
kan voor dit gebied een aparte bestemmingsplanprocedure worden gevoerd
als er gekozen wordt om bijvoorbeeld woningen of kantoren in dit
gebied toe te staan.
Publicatiedatum: 25-4-2006
© 2004 Gemeente Deventer Laatste wijziging dinsdag 25 april 2006
Gemeente Deventer