Persbericht
Datum 25 april 2006
Kwartaalbericht
In het kwartaalbericht is informatie opgenomen over particuliere woninghypotheken die ingeschreven zijn bij het Kadaster in het afgelopen kwartaal. Daarbij zijn hypotheken geselecteerd die gevestigd zijn op bestaande woningen en op bouwterreinen ten behoeve van woningbouw. Verder zijn gegevens opgenomen over de gemiddelde en totale hypotheeksom, de hypotheekrente, de gemiddelde prijs van bouwkavels en agrarische grond, onvrijwillige veilingen en het aantal geregistreerde schepen en hypotheken op schepen.
Aantal hypotheken en totale hypotheeksom
Het aantal geregistreerde hypotheken en de daaraan gerelateerde hypotheeksom is gerubriceerd in vijf marktsegmenten. De betekenis van de marktsegmenten is als volgt:
1) alle hypotheken die als 1e hypotheek zijn ingeschreven (bijv. hypotheken gekoppeld aan een transactie)
2) alle hypotheken die als 2e hypotheek zijn ingeschreven
3) alle hypotheken die als 3e hypotheek zijn ingeschreven
4) alle overige hypotheken
5) alle oversluitingen die als 1e hypotheek zijn ingeschreven (deze zijn ook opgenomen in marktsegment 1)
De totale markt wordt berekend door de marktsegmenten 1 tot en met 4 op te tellen.
In onderstaande overzichten is een weergave gegeven van het aantal hypotheken en de totale hypotheeksom per marktsegment op landelijk niveau. Een weergave op provinciaal niveau is opgenomen in de bijlagen.
Aantal Aantal Aantal Stijging ijging St hypotheken hypotheken hypotheken 1e kw 06 tov 1e kw 06 tov 1e kw 05 4e kw 05 1e kw 06 1e kw 05 4e kw 05 1 80.184 129.525 103.512 29,09% -20,08% 2 17.959 21.329 18.578 3,45% -12,90% 3 5.166 6.126 5.313 2,85% -13,27% 4 6.207 8.823 7.821 26,00% -11,36% 5 32.363 61.193 47.241 45,97% -22,80% Totaal 1 t/m 4 109.516 165.803 135.224 23,47% -18,44%
Totale Totale Totale Stijging ijging St hypotheeksom hypotheeksom hypotheeksom kw 06 tov 1e kw 06 tov 1e 1e kw 05 4e kw 05 1e kw 06 1e kw 05 4e kw 05 1 17.919.396.882 30.799.225.541 24.947.094.893 39,22% -19,00% 2 1.312.463.771 1.824.090.551 1.584.038.993 20,69% -13,16% 3 407.234.327 546.008.091 473.751.747 16,33% -13,23% 4 1.483.787.939 2.391.060.368 2.152.975.474 45,10% -9,96% 5 6.431.245.133 13.280.516.064 10.252.960.236 59,42% -22,80% Totaal 1 t/m 4 21.122.882.919 35.560.384.551 29.157.861.107 38,04% -18,00%
Bezoekadres Hofstraat 110, 7311 KZ Apeldoorn
Datum 25 april 2006 Onderwerp
Blad 2 van 9
Gemiddelde hypotheeksom De gemiddelde hypotheeksom geeft aan hoe hoog de hypotheeksom gemiddeld is voor de aankoop van een particuliere woning. De gegevens zijn geselecteerd op basis van hypotheken die één op één gekoppeld zijn aan een verkooptransactie. Dit betekent dat het adres wat opgenomen is in de hypotheekakte als onderpand identiek is aan het adres wat op dezelfde dag genoemd is in de koopakte. Zijn er in de hypotheekakte meer onroerende goederen opgenomen dan in de aankoopakte van het onroerende goed, bijvoorbeeld omdat de eigenaar een paar onroerende goederen op naam had en die tevens mee zijn verbonden in de nieuwe hypotheek, dan is deze hypotheek niet meegenomen.
In onderstaand overzicht is een weergave gegeven van de landelijke gemiddelde hypotheeksom per kwartaal. Een weergave op provinciaal niveau is opgenomen in de bijlagen. Gemiddelde Gemiddelde Gemiddelde Stijging ijging St hypotheeksom hypotheeksom hypotheeksom kw 06 tov 1e kw 06 tov 1e 1e kw 05 4e kw 05 1e kw 06 1e kw 05 4e kw 05 Landelijk 238.710 255.803 260.804 9,26% 1,96%
Hypotheekrente Het hypotheekrentepercentage heeft betrekking op hypothecaire leningen die als 1e hypotheek zijn ingeschreven op een particuliere woning. Het betreft hier dezelfde hypotheken als bij de gemiddelde hypotheeksom.
In onderstaand overzicht is een weergave gegeven van de landelijke hypotheekrente. Gemiddelde Gemiddelde Gemiddelde Stijging Stijging hypotheekrente ypotheekrente ypotheekrente 1e kw 06 tov 1e kw 06 tov h h 1e kw 05 4e kw 05 1e kw 06 1e kw 05 4e kw 05 Landelijk 4,06% 3,79% 3,79% 0,27% 0,00%
Onvrijwillige veilingen Er is sprake van een onvrijwillige veiling als onroerend goed in opdracht van een hypothecaire schuldeiser wordt geveild.
In onderstaand overzicht is een weergave gegeven van het landelijk aantal onvrijwillige veilingen per maand. jan feb mrt apr mei jun jul aug sep okt nov dec totaal 2004 122 80 131 117 86 134 144 108 48 153 166 215 1.504 2005 144 109 192 203 141 156 167 172 65 159 209 194 1.911 2006 192 119 203 514
Datum 25 april 2006 Onderwerp
Blad 3 van 9
Gemiddelde prijs agrarische grond De gemiddelde prijs agrarische grond geeft de gemiddelde prijs weer die landelijk betaald wordt voor akkerbouwland en grasland. Hierbij zijn met behulp van selecties alleen die transacties geselecteerd waarbij gronden zijn getransporteerd die een agrarische bestemming hebben. De volgende selecties zijn toegepast: · De transactie is groter dan 1 ha. · De transactie betreft uitsluitend grasland of akkerbouwland. Geen bebouwing zoals een boerderij of stal. · De transactie betreft een eigendomsoverdracht. · De transactie betreft geen verkoop van een combinatie (grasland en akkerbouwland). · De gemiddelde prijs per m2 is hoger dan 1,00 en lager dan 6,00.
In onderstaand overzicht is een weergave gegeven van de landelijke hectare prijs. Gemiddelde prijs Gemiddelde prijs Gemiddelde prijs Stijging tijging S agrarische grond agrarische grond agrarische grond 1e kw 06 tov 1e kw 06 tov 1e kw 05 4e kw 05 1e kw 06 1e kw 05 4e kw 05 Grasland 25.892 26.104 27.313 5,49% 4,63% Akkerbouwland 30.068 29.377 28.630 -4,78% -2,54%
Gemiddelde prijs bouwkavels ten behoeve van woningbouw De gemiddelde prijs bouwkavels geeft de gemiddelde prijs weer van bouwkavels die verkocht zijn aan particulieren ten behoeve van woningbouw. De transacties waarbij minder dan 100 m2 is overgedragen worden niet meegenomen. Vervolgens worden de transacties op volgorde geplaatst van gemiddelde prijs en de bovenste en onderste 2,5% van de transacties worden buiten beschouwing gelaten. Ook is het aantal bouwkavels dat in het afgelopen kwartaal is getransporteerd weergegeven. Dit betreffen bruto cijfers, van waaruit selecties zijn toegepast om de gemiddelde prijs per m2 te berekenen.
In onderstaande overzichten is een weergave gegeven van de landelijke gemiddelde m2 prijs en het aantal getransporteerde bouwkavels op basis waarvan de landelijke gemiddelde m2 prijs is berekend. Gemiddelde prijs Gemiddelde prijs Gemiddelde prijs Stijging ijging St bouwkavels bouwkavels bouwkavels 1e kw 05 tov 1e kw 06 tov 1e kw 05 4e kw 05 1e kw 06 1e kw 06 4e kw 05 Landelijk 319 329 335 5,02% 1,82%
Aantal bouwkavels ntal bouwkavels A ntal bouwkavels Stijging ijging Aa a St 1e kw 05 4e kw 05 1e kw 06 1e kw 05 tov 1e kw 06 tov 1e kw 06 4e kw 05 Landelijk 4.277 6.101 5.627 31,56% -7,77%
In onderstaand overzicht is een weergave gegeven van het totaal aantal getransporteerde bouwkavels. Hierbij zijn geen getransporteerde bouwkavels buiten beschouwing gelaten en er zijn ook geen selecties toegepast. Totaal aantal Totaal aantal Totaal aantal Stijging ijging St bouwkavels 1e bouwkavels 4e bouwkavels 1e 1e kw 05 tov 1e kw 06 tov kw 05 kw 05 kw 06 1e kw 06 4e kw 05 Landelijk 8.443 12.864 12.208 44,59% -5,10%
Datum 25 april 2006 Onderwerp
Blad 4 van 9
Aantal geregistreerde schepen Een van de kadastrale registers is het zogenaamde 'scheepsregister'. Vroeger waren daarin vooral grotere schepen opgenomen, zoals tankers en handelsschepen. Tegenwoordig is het gebruikelijk om ook pleziervaartuigen en woonboten te registreren. Aantal schepen Aantal schepen Aantal schepen Stijging ijging St geregistreerd 1e geregistreerd 4e geregistreerd 1e 4e kw 05 tov 4e kw 05 tov kw 05 kw 05 kw 06 4e kw 04 3e kw 05 Landelijk 452 697 460 1,77% -34,00%
In onderstaand overzicht is een weergave gegeven van het aantal geregistreerde schepen.
Aantal geregistreerde hypotheken op schepen Wanneer een schip is geregistreerd bij het Kadaster is het mogelijk een hypotheek op het schip te krijgen. Ook deze hypotheek wordt ingeschreven in het scheepsregister van het Kadaster.
In onderstaand overzicht is een weergave gegeven van het aantal geregistreerde hypotheken op schepen. Aantal hyp. op Aantal hyp. op Aantal hyp. op Stijging ijging St schepen 1e kw schepen 4e kw schepen 1e kw 4e kw 05 tov 4e kw 05 tov 05 05 06 4e kw 04 3e kw 05 Landelijk 572 438 648 13,29% 47,95%