Titel:
Vastgoedfonds MERE positief over 2006
MIDDLE EUROPE INVESTMENTS
Rubriek: Binnenland
Datum en tijd: 24-04-2006 10:00
Vastgoedfonds Middle Europe Real Estate N.V. (MERE) heeft, na een periode
waarin het opbouwen van een gespreide vastgoedportefeuille centraal
stond, nu de fase bereikt waarin het exploitatieresultaat toeneemt. De
operationele opbrengsten uit vastgoedbeleggingen namen van EUR 133.000 in
2004 tot EUR 1.221.000 in 2005 toe en deze trend zal zich naar
verwachting van de Directie in 2006 voortzetten. De Directie verwacht dat
er over het boekjaar 2006 dividend betaald zal kunnen worden.
De vorig jaar door de MEI-groep overgenomen winstgevende internationale
Property & Management beheerorganisatie ondersteund MERE bij het beheer
van de onroerendgoedportefeuille.
MERE heeft in 2005 een koersresultaat van 7,6% gerealiseerd. De
intrinsieke waarde van MERE steeg met 8,7%. Gezien de status van de
semi-open-end fonds ontwikkelt de koers, in tegenstelling tot veel andere
beursgenoteerde vastgoedfondsen, zich structureel rond de intrinsieke
waarde. MERE richt zich op hoog cashflow genererend onroerend goed en
waardestijgingen.
Het Fonds is thans in vergaande onderhandeling over de aankoop van enkele
goed verhuurde kantoorpanden in Tsjechië en in Slowakije en heeft tevens
prospects in Sofia (Bulgarije) in onderzoek. MERE is voornemens nieuwe
aankopen voor circa 50 tot 55% met vreemd vermogen te financieren. Het
huidige percentage vreemd vermogen bedraagt slechts 12%.
MERE wordt beheerd door MEI-Fondsenbeheer B.V., behorend tot MEI-groep.
Middle Europe Investments, opgericht in 1991, is tevens de beheerder van
het MEI-Tsjechië en Slowakije Fonds en het eind maart geïntroduceerde
MEI-Roemenië en Bulgarije Fonds. MEI beschikt over eigen vestigingen in
Praag, Bratislava, Boekarest en Sofia.