Ingezonden persbericht
Persbericht
Datum
19 april 2006
Gemiddelde koopsom in maart licht gestegen
Woningwaarde-index Kadaster maart 279,5
De Woningwaarde-index van het Kadaster is in de maand maart 279,5 tegenover 279,1 in februari 2006. Een
stijging van 0,1%. Ten opzichte van maart vorig jaar (267,9) is er een stijging van 4,3%, waarvan het
woningtype vrijstaand het meest is gestegen. Landelijk, per woningtype bedragen de Woningwaarde-
indexcijfers:
stijging (%)
index mrt '05 / mrt '06
Woningtype
2/1 kapwoning 282,8 3,7%
Appartement 275,0 3,4%
Hoekwoning 266,6 3,4%
Tussenwoning 265,6 4,1%
Vrijstaand 305,5 4,8%
Woningwaarde-index Kadaster (Nederland alle woningen jan 1995 = 100)
285,0
280,0
275,0
270,0
265,0
260,0
255,0
250,0
245,0
240,0
jan febr mrt apr mei jun jul aug sep okt nov dec jan febr mrt apr mei jun jul aug sep okt nov dec jan febr mrt
2004 2005 2006
Periode
De Woningwaarde-index van het Kadaster geeft de waardeontwikkeling weer van alle bestaande Nederlandse
koopwoningen. Dit in tegenstelling tot de gemiddelde koopsom wat alleen inzicht geeft in de verkochte
woningen. De Woningwaarde-index is op dit moment beschikbaar op landelijk, regionaal en op provinciaal
niveau. Waarbij er landelijk een verfijning is naar vijf gangbare woningtypen: appartementen, tussenwoningen,
hoekwoningen, 2/1 kapwoningen en vrijstaande woningen. Regionaal en provinciaal is een indexcijfer
beschikbaar voor twee typen: woningen en appartementen. Het indexcijfer geeft zuiver en objectief de
verhouding weer van de stijging of daling van de woningwaarde op een bepaald moment ten opzichte van de
basismaand januari 1995, welke op 100 is gesteld. De index is gebaseerd op de gewogen Repeat Sales
Bezoekadres
Hofstraat 110,
7311 KZ Apeldoorn
Datum
19 april 2006
Onderwerp
Blad
2 van 12
methode. Op basis van herhaalverkopen wordt de waardeontwikkeling van individuele woningen tussen twee
verkoopmomenten gemeten. Verder worden statistisch onderbouwde correcties uitgevoerd.
Kijk voor de indexcijfers op provinciaal niveau op www.kadaster.nl/waardeindex.
Gemiddelde koopsom maart licht gestegen
De gemiddelde koopsom voor woningen is in maart minimaal gestegen. Met 231.013 euro is er sprake van
een stijging van +0,75% in vergelijking tot vorige maand (229.291 euro). Ten opzichte van vorig jaar is er
sprake van een stijging van +6,40%. De gemiddelde koopsom in maart was toen 217.110 euro.
Gemiddelde koopsom landelijk
245.000
240.000
235.000
or 230.000
ue 225.000
ni 220.000 Totaal
gar 215.000
d 210.000
eB 205.000
200.000
195.000
feb mrt apr mei jun jul aug sep okt nov dec jan feb mrt
05 05 05 05 05 05 05 05 05 05 05 06 06 06
Voor alle woningtypen afzonderlijk is de gemiddelde koopsom gestegen, met uitzondering van 2/1
kapwoningen (-1.79%). Met stijgingen variërend tussen +0,28% en +1,54%, is de gemiddelde koopsom voor
hoekwoningen het minst gestegen en voor tussenwoningen het meest. Ten opzichte van vorig jaar is er
sprake van een stijging met percentages variërend tussen +4,83% en +8,14%. Hiervoor geldt dat vrijstaande
woningen het minst zijn gestegen en appartementen het meest.
Gemiddelde koopsom per woningtype
400.000
375.000
350.000
or 325.000 2/1 kapwoning
ue 300.000 Appartement
ni 275.000 Hoekwoning
gar 250.000
d 225.000 Tussenwoning
eB 200.000 Vrijstaand
175.000
150.000
feb mrt apr mei jun jul aug sep okt nov dec jan feb mrt
05 05 05 05 05 05 05 05 05 05 05 06 06 06
Datum
19 april 2006
Onderwerp
Blad
3 van 12
Aantal verkochte woningen stijgt met 15,62%
Het aantal verkochte woningen stijgt deze maand. Met een stijging van 15,62% zijn in maart 18.150 woningen
verkocht ten opzichte van 15.698 vorige maand. Ook in vergelijking tot vorig jaar is het aantal verkopen
gestegen. In maart 2005 werden 15.751 woningen verkocht, een stijging van +15,23%.
Aantal verkochte woningen landelijk
25.000
23.750
22.500
21.250
20.000
l 18.750
atn 17.500 Reeks6
aA 16.250
15.000
13.750
12.500
11.250
10.000
feb mrt apr mei jun jul aug sep okt nov dec jan feb mrt
05 05 05 05 05 05 05 05 05 05 05 06 06 06
Voor alle woningtypen afzonderlijk is het aantal verkopen gestegen. Het aantal verkopen van 2/1
kapwoningen steeg het sterkst met 18,16% en het aantal verkopen van hoekwoningen het lichtst met 7,78%.
Ten opzichte van vorig jaar is het aantal transacties voor alle woningtypen afzonderlijk gestegen met
percentages variërend tussen +2,47% en +23,27%, waarbij de verkoop van hoekwoningen het minst is
gestegen en tussenwoningen het meest.
Aantal verkochte woningen per woningtype
8.000
7.000 2/1 kapwoning
6.000 Appartement
l 5.000
at Hoekwoning
n 4.000
aA 3.000 Onbekend
Tussenwoning
2.000
Vrijstaand
1.000
0
feb mrt apr mei jun jul aug sep okt nov dec jan feb mrt
05 05 05 05 05 05 05 05 05 05 05 06 06 06
Datum
19 april 2006
Onderwerp
Blad
4 van 12
Gemiddelde koopsom en aantal verkopen per provincie
Op provinciaal niveau is het aantal stijgingen/dalingen van de gemiddelde koopsom variërend. Met
percentages uiteenlopend van -2,90% tot +9,51% is de gemiddelde koopsom in Utrecht het meest gedaald en
in Zeeland het meest gestegen. Ten opzichte van vorig jaar is de gemiddelde koopsom overal gestegen.
Groningen stijgt het minst met +0,76% en Zeeland het meest met +11,62%.
Het aantal verkochte woningen is voor alle provincies gestegen, met uitzondering van Limburg. Met
percentages uiteenlopend van +9,02% tot +25,32% is het aantal verkopen in Utrecht het minst gestegen en in
Overijssel het meest. Ten opzichte van vorig jaar zijn alle aantallen verkopen gestegen, met uitzondering van
Limburg (-2,20). Zeeland is het minst gestegen (+1,87%) en Utrecht het meest (+22,32%). In het eerste
overzichtskaartje hieronder is de gemiddelde koopsom per provincie weergegeven met daarbij de procentuele
afwijking ten opzichte van het landelijk gemiddelde. In het tweede kaartje staat het aantal verkopen per
provincie en landelijk weergeven.
Gemiddelde koopsom en procentuele afwijking Aantal verkopen per provincie in maart 2006
t.o.v. landelijk gemiddelde in maart 2006
Bekijk voor meer informatie over de gemiddelde koopsom en het aantal verkopen per woningtype op landelijk
en provinciaal niveau de bijlagen.
Ingezonden persbericht