ANTI-SPECULATIEBEDING NIET IN STRIJD MET DE HUISVESTINGSWET
De Hoge Raad heeft op 14 april jl. uitgesproken dat gemeentelijke
anti-speculatiebedingen bij de uitgifte van bouwgrond voor woningbouw
in de vrije sector niet in strijd zijn met de Huisvestingswet.
De gemeente Doetinchem had bij de uitgifte van bouwgrond voor
woningbouw in de overeenkomst aan de kopers de verplichting opgelegd
om gedurende 5 jaar de op de verkochte grond te bouwen woning zelf te
bewonen en niet door te verkopen, op straffe van een boete. De
rechtbank Zutphen had dit beding nietig verklaard wegens
onaanvaardbare doorkruising van de Huisvestingwet.
De gemeente heeft cassatie ingesteld tegen het vonnis van de rechtbank
en aangevoerd dat de onderhavige anti-speculatiebedingen niet op
ontoelaatbare wijze ingrijpen in het recht van vrije vestiging en dus
niet in strijd zijn met de Huisvestingswet. Deze
anti-speculatiebedingen strekken ertoe te voorkomen dat, gelet op de
destijds bestaande woningmarktomstandigheden, de door de gemeente
geboden mogelijkheden tot woningbouw onderwerp van speculatie worden.
De Hoge Raad heeft de gemeente in het gelijk gesteld, nu de gebruikte
bedingen geen eisen stellen van economische of andersoortige
maatschappelijke binding aan de gemeente.
De volledige uitspraak kunt u vinden op rechtspraak.nl.
Vereniging Nederlandse Gemeenten