Aanjaagteam is welkom in de provincie Utrecht
18-4-2006 -
Gemeenten, corporaties en ontwikkelaars zijn blij met de komst van het
aanjaagteam woningbouw van de provincie Utrecht. Uit gevoerde
gesprekken blijkt dat er veel vragen zijn en dat een groot aantal
woningbouwlocaties om acties vraagt. Betrokken partijen zien een
duidelijke rol voor de provincie waar het aanjagen van woningbouw
betreft.
Het aanjaagteam startte begin 2006 met het actief benaderen van bij
woningbouw betrokken partijen. Met alle gemeenten, vrijwel alle
woningcorporaties en een aantal aannemers zijn eerste gesprekken
gevoerd om eventuele knelpunten te inventariseren. Het aanjaagteam
heeft inmiddels een helder beeld van problemen en wensen. Zo zorgt de
complexiteit van regels en procedures vaak voor vertraging. Ook is er
vraag naar kennisuitwisseling over bijvoorbeeld grondbeleid en
projectfinanciering. Vaak start de bouw later of helemaal niet, omdat
een ontwikkelaar nog niet voldoende woningen heeft verkocht. In
kleinere gemeenten is er volgens marktpartijen vaak onvoldoende
ambtelijke capaciteit. Locaties blijven hierdoor liggen en het
ontbreekt soms aan een heldere kijk op prioriteiten. Gemeenten op hun
beurt hebben soms problemen met vooral grotere corporaties en
ontwikkelaars. De schaalgrootte van deze organisaties maakt
onderhandelingen complexer.
Van inventarisatie naar oplossingen
De komende maanden zoomt het aanjaagteam dieper in op de
bouwlocatieproblematiek en gaat over tot het aandragen van oplossingen
voor concrete problemen. Het aanjaagteam brengt partijen aan tafel en
op deze wijze kan de provincie als mediator optreden op zowel
ambtelijk als bestuurlijk niveau. Procedures zijn sneller te doorlopen
door overleg te voeren in de voorbereidingsfase. Ook voert het
aanjaagteam meer gesprekken met ontwikkelende bouwers om te kijken hoe
aan deze zijde knelpunten zijn op te lossen. Naast deze
locatiegerichte aanpak, komen er bijeenkomsten die tot doel hebben
private en publieke partijen bij elkaar te brengen en
kennisuitwisseling te stimuleren.
Provincie Utrecht