SERV
Jozef II-straat 12-16
1000 BRUSSEL
Tel. (00 32) 2 209 01 11
Fax. (00 32) 2 217 70 08
SERV wil meer garanties voor bouwheer in energieprestatieregelgeving
Brussel, 12 april 2006
T.a.v. de redactie,
Vandaag gaf de SERV advies over het voorontwerp voor een nieuw energieprestatiedecreet. Dit decreet moet ervoor zorgen dat gebouwen in de toekomst energiezuiniger zijn. De nieuwe versie van het decreet bevat enkele fundamentele verbeteringen zoals de afschaffing van de uitstelverklaring die de administratieve lasten vermindert. Toch zijn er ook nog tekortkomingen.
Zo krijgt de bouwheer pas na de ingebruikname van het gebouw een signaal van de overheid als niet aan de energieprestatie-eisen is voldaan, meer bepaald onder de vorm van een boete. Zo'n signaal moet vroeger komen, op het moment dat de plannen nog aangepast kunnen worden. Daarom moet volgens de SERV vóór de start van de werken een energieprestatieplan mét energieprestatieberekeningen naar de overheid gestuurd worden, zodat de overheidsoftware kan narekenen en signaleren of het gepland gebouw inderdaad aan de eisen voldoet. Deze garantie voor de bouwheer veroorzaakt nauwelijks bijkomende administratieve lasten; de verslaggever moet de berekeningen toch maken en de elektronische controle gebeurt automatisch.
De SERV stelt ook voor om een versterkte koppeling met de bouwvergunningsprocedures te onderzoeken. De goedkeuring van het energieprestatieplan zou dan een opschortende voorwaarde worden voor de stedenbouwkundige vergunning. Dat wil zeggen dat er wel een vergunning kan afgeleverd worden, maar dat de bouw pas kan beginnen als het energieprestatieplan is goedgekeurd. Dat zou niet alleen een bijkomende garantie zijn voor de bouwheer, maar ook een stimulans om al bij het ontwerp aandacht te hebben voor de energieprestaties. De voorgestelde aanpak is preventiever en zou enkele sancties overbodig maken.
De sanctieregeling moet overigens nog op andere punten verbeterd worden. Nu loopt de bouwheer het risico om voor de fouten en nalatigheden van derden op te draaien. De verdeling van verantwoordelijkheden tussen bouwheren, architecten, aannemers en verslaggevers moet dan ook dringend volledig uitgeklaard worden om onnodige rechtszaken te vermijden.
Alle adviezen van de SERV vindt u ook op de SERV-website : www.serv.be Voor meer informatie over dit persbericht kan u contact opnemen met de SERV, Christine Jacobs, Communicatieverantwoordelijke, tel. 02/20.90.188, cjacobs@serv.be