Ingezonden persbericht
Persbericht
10 april 2006
Nieuwe makelaarsformule blijkt uiterst succesvol
Het succes van de formule Makelaarsland blijkt, een jaar na de introductie, bijzonder groot. Bijna 1 op de 100 woningen in Nederland wordt verkocht via deze makelaar. Het kantoor helpt particulieren tegen een lage vergoeding met de verkoop van hun huis. Makelaarsland biedt momenteel 1.104 woningen aan, terwijl er landelijk 138.100 te koop staan. Dit blijkt uit onderzoek van de website Spacemakers.nl.
Makelaarsland profiteert van de populariteit van Funda, verreweg de best bezochte huizensite van Nederland. Alleen makelaars die aangesloten zijn bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) mogen hun huizen op deze site aanbieden. Terwijl vrijwel alle aangesloten makelaars al snel 3.000 euro of meer rekenen voor de verkoop, hanteert Makelaarsland, een initiatief van de Alkmaarse NVM-makelaar Stoop, een vast tarief van 800 euro. Voor dit geld wordt de woning ook op Funda geplaatst.
De formule is een bedreiging voor de traditionele NVM-makelaars, die de huizenverkoper alle werk uit handen nemen, maar daarvoor ook een fors hoger courtage rekenen. Uit het succes van Makelaarsland blijkt dat een grote groep consumenten best wat werkzaamheden zelf wil doen, in ruil voor een lager makelaarscourtage.
Bovendien ondermijnt de formule de exclusieve positie van de NVM-leden. Veel consumenten kiezen een makelaar die bij deze vereniging is aangesloten juist omdat zij hun huis op het populaire Funda willen hebben. Het internet is voor de verkoop van huizen een onmisbaar instrument geworden. Meer dan 80% van de kopers orienteert zich op huizen via het internet. Omdat alleen NVM-makelaars huizen op Funda kunnen publiceren, kunnen consumenten moeilijk om de NVM-makelaars heen.
Bij de NVM zijn naar schatting zo'n 2.200 kantoren aangesloten, die gemiddeld ongeveer 45 woningen in verkoop hebben. Met 1.100 woningen in verkoop is de impact van Makelaarsland op de NVM derhalve groot. Overigens wordt Funda sinds kort ook fel beconcurreerd. De sites zoekallehuizen,nl en miljoenhuizen.nl publiceren het volledige aanbod van Funda samen met nog zo'n 30.000 woningen van andere makelaarsverenigingen.
Spacemakers, website voor de ontwikkelaars van Nederland, volgt voortdurend de aanbodzijde van de woningmarkt. Uit haar onderzoek blijkt dat in het eerste kwartaal van 2006 de vraagprijzen voor woningen licht zijn toegenomen. Het aantal te koop staande woningen in Nederland nam toe met 1.600, tot 138.100.