Vragen Groenlinks en SP inzake huurbeleid minister Dekker
7 april 2006
Geachte college,
Op 28 maart heeft de Tweede Kamer ingestemd met de voorstellen van
minister Dekker om de huren van een flink deel van de huurvoorraad op
termijn te liberaliseren. Op korte termijn betekent dit dat bewoners
van dit deel van de huurvoorraad per 1 januari 2007 kunnen worden
geconfronteerd met een extra huurverhoging van 0,5%. Op langere
termijn wordt de maximaal redelijke huur van deze woningen, voor
zittende huurders zonder huurtoeslag, met 10% verhoogd en worden extra
huurverhogingen mogelijk. Voor vrijkomende woningen vervalt iedere
regulering ten aanzien van de huurhoogte.
Daarnaast zal de hoogte van de huur voor alle huurwoningen op een
andere manier worden bepaald. Van belang wordt hierbij de WOZ-waarde
van de woningen, die voor een deel de hoogte van de maximaal redelijke
huur gaat bepalen. Gezien de WOZ-waarden van woningen in Hilversum kan
dit leiden tot hogere huren voor een groot deel van de sociale
huurvoorraad.
Wij maken ons grote zorgen over de gevolgen voor de sociale
huurvoorraad in Hilversum. In omliggende gemeenten dreigt tussen de 50
en 75% van de huurwoningen in de geliberaliseerde voorraad terecht te
komen. Als dit in Hilversum ook gebeurt, zal Hilversum, zeker op
termijn, een groot probleem krijgen met het huisvesten van minder
vermogende huishoudens.
Om een beeld te kunnen krijgen van de omvang van de problematiek in
Hilversum en de mogelijke gevolgen voor het gemeentelijk beleid ten
aanzien van volkshuisvesting willen wij u de volgende vragen stellen:
1. welk percentage van de huurwoningen in de sociale huursector in
Hilversum komt in aanmerking voor liberalisering?
2. welk effect zal de toepassing van de WOZ-waarde in het
woningwaarderingsstelsel hebben op de huurprijzen van sociale
huurwoningen in Hilversum?
3. indien dit nog niet duidelijk is, is er overleg met de
woningcorporaties in Hilversum om dit in kaart te brengen?
4. zo nee, bent u bereid om hierover met de woningcorporaties in
overleg te treden?
5. is uw college bereid de woningcorporaties op te roepen de
mogelijkheid om een extra huurverhoging van 0,5% per 1 januari
2007 te vragen, niet te benutten (de corporaties worden hier door
de minister vrij in gelaten)?
6. is uw college bereid om met woningcorporaties afspraken te maken
om de mogelijk negatieve gevolgen van het huurbeleid voor minder
vermogende woningzoekenden te ondervangen?
7. bent u bereid om hierover in de eerstvolgende raadscommissie stad
een notitie te overleggen op basis waarvan de raad met u kan
meedenken over de mogelijkheden om, zonodig, in Hilversum een
sociaal volkshuisvestingsbeleid te handhaven?
In afwachting van uw antwoord,
Met de meeste hoogachting,
Johan van Damme GroenLinks
John van Otterloo
SP
Gemeente Hilversum