6-4-2006
De nieuwbouwproductie over 2005 is in totaal uitgekomen op ruim 74.000
woningen. Dat is een stijging ten opzichte van 2004 van 13,2%.
Minister Dekker: "Waar ik vooral tevreden over ben, is dat er vorig
jaar 17.000 nieuwe huurwoningen zijn gebouwd. Dat is 19,5% méér nieuwe
huurwoningen dan het jaar ervoor. Deze toename mag op het conto van de
corporaties worden geschreven".
Woningbouwafspraken
Minister Dekker werkt aan beweging in de woningmarkt: door nieuwbouw,
door herstructurering, door het nieuwe huurbeleid, door meer ruimte
voor gemeenten en provincies en door het vereenvoudigen van
bouwregelgeving en vergunningverlening (de integrale
omgevingsvergunning). Nieuwbouw is dé motor achter beweging in de
woningmarkt. Daarom heeft minister Dekker in 2005 woningbouwafspraken
gemaakt met 20 stedelijke regio's in Nederland. Met die stedelijke
regio's zijn convenanten getekend. Voor de uitvoering van de
convenanten stelt VROM ook subsidie beschikbaar: 650 miljoen euro
(Besluit Locatiegebonden Subsidies). De woningbouwafspraken moeten
ertoe leiden dat in 2010 het woningtekort is teruggebracht tot
gemiddeld 1,5%. Landelijk moeten er 445.000 nieuwe woningen bijkomen
tot 2010. Hiervan worden er 360.000 gebouwd in de 20 stedelijke
regio's.
Nieuwbouwthermometer
De minister volgt de voortgang van de regio's nauwlettend. Een
instrument daarbij is de "Nieuwbouwthermometer". Deze laat zien wat de
afspraken per regio waren en in hoeverre deze afspraken gehaald zijn.
De nieuwbouwthermometer wordt elk kwartaal aangepast op basis van
nieuwe gegevens van het CBS.
De verwachting was dat er door de stedelijke regio's in 2005 64.600
woningen bijgebouwd zouden worden. Hiervan is uiteindelijk 86%
daadwerkelijk gerealiseerd. Buiten de stedelijke regio's zijn ook nog
eens 18.586 woningen gebouwd, dat is meer dan verwacht.
74.300 nieuwe woningen
Naast de nieuwbouw komen er ook woningen bij doordat bijvoorbeeld
leegstaande panden worden verbouwd tot woningen, omdat woningen worden
gesplitst of doordat woningen weer beschikbaar komen na groot
onderhoud en herstructurering. In 2005 zijn er zo nog eens 7.400
woning bij gekomen. Het totaal over 2005 is dus 74.300 nieuwe
woningen. En dat zijn er 'maar' 1500 minder dan verwacht.
En zoals gezegd: in 2005 zijn er 17.000 nieuwe huurwoningen gebouwd.
Minister Dekker werkt aan een nieuw huurbeleid per 1 januari 2007:
huurders moeten meer keuze krijgen op de woningmarkt. Doorstroming en
meer marktwerking op de huurmarkt zijn daarvoor van belang, maar nog
belangrijk is dat huurders straks meer keuze moeten hebben: er moeten
dus meer (huur)woningen komen. Met de corporaties is daarom
afgesproken dat zij minimaal 111.000 woningen zullen bouwen.
De minister verwacht in 2006 een stijgende lijn wat betreft de
nieuwbouw: in 2005 zijn er 9,3% meer bouwvergunningen afgegeven dan in
2004: dat biedt goede vooruitzichten voor 2006.
Verschillen per regio's
De thermometer laat een 'prestatie top 20' zien. Dit zijn de
prestaties van de 20 stedelijke regio's, afgezet tegen de gemaakte
woningbouwafspraken. Daar moet bij gezegd worden dat deze prestaties
relatief zijn: in sommige regio's was de ambitie hoog, of juist vrij
bescheiden.
Een aantal regio's hebben al 20% van de afgesproken aantallen tot 2010
gerealiseerd. Bij andere regio's moet alles op alles worden gezet om
de gemaakte afspraken te halen. Daarom wil minister Dekker in mei
tijdens vier bestuurdersbijeenkomsten met de - vaak nieuwe -
gemeentebestuurders spreken over de woningproductie. Hierbij wordt ook
gesproken over ouderenhuisvesting en zorg, het startersbeleid en
particulier opdrachtgeverschap. De bijeenkomsten zijn gepland op:
* 11 mei in Dordrecht
* 17 mei in Zwolle
* 18 mei in Amsterdam
* 31 mei in Eindhoven
Meer informatie:
* Dossier Woningproductie: www.vrom.nl/woningproductie
* Dossire Nieuw huurbeleid per 1 januari 2007:
www.vrom.nl/nieuwhuurbeleid
Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer