Ontwerpbestemmingsplan Inverdan vanaf 4 april a.s. ter inzage Plan
vrijgegeven voor tervisielegging
04-04-2006
Op 28 maart j.l. heeft het college van B&W het ontwerpbestemmingsplan
Inverdan vrijgegeven voor tervisielegging. De tervisielegging loopt
van 4 april tot en met 15 mei 2006. In die 6 weken kan iedereen zijn
reactie geven op het ontwerpbestemmingsplan. Vervolgens dient de raad
binnen 4 maanden het bestemmingsplan vast te stellen. Hierna zal het
nog eenmaal ter inzage worden gelegd. Tegelijkertijd wordt het plan
ter goedkeuring naar de provincie gestuurd. Als niemand bezwaar
indient, is er dan een definitief bestemmingsplan voor Inverdan.
Het ontwerpbestemmingsplan volgt op het voorontwerpbestemmingsplan
Inverdan. Het voorontwerp is in juni 2004 terinzage gelegd. Bewoners
van Zaanstad en belanghebbenden konden ook hierop inspreken. De
inspraakreacties, maar ook het overleg met andere overheden en
veranderend inzicht binnen de gemeentelijke organisatie hebben geleid
tot aanpassingen in het ontwerpbestemmingsplan.
Inspraakreacties voorontwerpbestemmingsplan
Er zijn zo'n 140 inspraakreacties ingediend op het
voorontwerpbestemmingsplan. Veel reacties hadden betrekking op het
zogenaamde drijvend paviljoen, zo'n 40. Bewoners van het
Sarabandecomplex vroegen zich af of hun uitzicht op het water niet
werd weggenomen door het kunstpaviljoen dat in de Voorzaan was
gepland.
Nogal wat bewoners van Oudwest maakten zich zorgen over de
verkeersbelasting in het centrum. Deze zou te hoog zou worden, in het
bijzonder in de Stationsstraat. Ook waren er twijfels over de
actualiteit van de gebruikte verkeerscijfers en werd het ontbreken van
een eindverkeerscirculatie-plan (eind-VCP) als een gemis gezien.
Bewoners van de westkant van Inverdan hadden bezwaren tegen de
positionering en het volume van de nieuwbouw in relatie tot de
bestaande situatie. Ook werden er opmerkingen gemaakt over de
ontsluiting van het gedeelte van Inverdan ten westen van het spoor.
Verder zijn bezwaren geuit tegen water in de Gedempte Gracht en de
T-splitsing. Zorgen waren er ook over de economische haalbaarheid van
de plannen. Tenslotte waren er bezwaren tegen een functiewijziging van
het Houthavenkadeterrein en van Oud Saenden.
Verschillen tussen voorontwerp- en ontwerpbestemmingsplan
Genoemde inspraakreacties hebben er toe geleid dat in het
ontwerpbestemmingsplan geen drijvend paviljoen meer is opgenomen.
Verder is er een nieuw verkeersonderzoek gedaan naar de huidige
situatie alsmede naar de vermoedelijke eindsituatie (`eind vcp'). Een
aantal inspraakreacties is niet gehonoreerd, zoals het water in de
Gedempte Gracht. Ook ziet het college geen aanleiding om de
bouwmogelijkheden ten oosten van de wijk Westerwatering aan te passen.
Naast de ingediende zienswijzen hebben ook de maatregelen die in juni
2005 zijn genomen in het kader van Haalbaar en Betaalbaar, geleid tot
aanpassing van het bestemmingsplan. Zo zullen er minder kantoren
worden gerealiseerd en meer woningen. Daarnaast is de aanleg van de
T-aansluiting uitgesteld totdat er voldoende opbrengsten uit de
grondverkoop te verwachten zijn.
Een ander in het oog lopend verschil is met het
voorontwerpbestemmingsplan is dat het plangebied kleiner is geworden.
Zowel het Houthavenkadeterrein als Oud Saenden maken geen deel meer
uit van het plangebied. Het is namelijk nog maar zeer de vraag of een
herontwikkeling van deze terreinen binnen 10 jaar na inwerkingtreding
van het bestemmingsplan zijn beslag krijgt. Zodra de toekomstige
ontwikkeling van deze gebied wél bekend is, zullen hiervoor aparte
bestemmingsplannen gemaakt worden.
Strategische Milieubeoordeling
Het bestemmingsplan wil mogelijk maken dat kantoorruimte en woningen
binnen zekere grenzen uitwisselbaar zijn. Om die reden is een
Strategische Milieubeoordeling uitgevoerd, waarbij is onderzocht of de
verschillende uitwerkingen belangrijke verschillen opleveren vanuit
milieuoogpunt. Gebleken is dat de verschillen te verwaarlozen zijn. Op
28 maart heeft het college van B&W ingestemd met het rapport
Strategische Milieubeoordeling en kan het rapport gelijktijdig met het
bestemmingsplan ter inzage worden gelegd.
Vervolgprocedure
Het ontwerpbestemmingsplan en de Strategische Milieubeoordeling
Inverdan liggen vanaf 4 april gedurende 6 weken ter inzage bij de
receptie van het gemeentehuis, de publieksbalie van Railpoint Office
en de hulpsecretarie in Krommenie. Voor het indienen van zienswijzen,
zie de officiële kennisgeving in het Zaans Stadsblad en de
Staatscourant, d.d. 29 maart 2006.
Bijgewerkt op 06-04-2006
Gemeente Zaanstad