Gemeente Bladel
Inspraakprocedure toekomstige ruimtelijke ontwikkeling
Inspraak/- informatieavond
Op woensdag 5 april a.s. vindt om 20.00 een inspraak/- informatieavond
plaats in het gemeentehuis te Bladel over concept structuurvisie en
woningbouwproject in de buurt van het bedrijfspand Polakkers 5
(Emotron). Tot uiterlijk 21 april 2006 kan hierop zowel schriftelijk
als mondeling worden ingesproken.
Algemene informatie
In het kader van de pilot `Wonen in Bladel" spant de gemeente zich
extra in om binnen het bestaand stedelijk gebied te richten op nieuwe
woningbouwlocaties. De gemeenteraad heeft bij de vaststelling van het
Dorpenplan het gebied dat wordt omsloten door Bleijenhoek, Europalaan
en Rondweg aangewezen als potentiële inbreidingslocatie voor
woningbouw. Voor het plangebied Kempenland geldt hiervoor al een nieuw
bestemmingsplan. Voor het gebied ten westen van de Leemskuilen is een
ruimtelijke visie ontwikkeld voor de lange termijn. Voor de uiterst
westelijke hoek van dit gebied nabij het bedrijfspand Polakkers 5 en
achter de panden Bleijenhoek 38 a t/m 44 is binnen deze visie een
bebouwingsvoorstel gemaakt voor woningbouw. Het voornemen is om dit
plangedeelte nog op te nemen in het nieuwe komplan Bladel en hiervoor
een wijzigingsbevoegdheid op te nemen, omdat nog niet alle
noodzakelijke onderzoeken zijn verricht. Het gemeentebestuur wil
iedereen voor de start van deze procedure de gelegenheid geven om in
te spreken op deze ruimtelijke plannen.
Ontwerp structuurvisie Leemskuilen West
Aan de Leemskuilen, Polakkers en Rondweg is nu nog een tiental
bedrijven gevestigd. In de structuurvisie komt tot uitdrukking dat op
de lange termijn wordt gestreefd naar een wijziging van de
bestemmingen binnen dit gebied van "bedrijven" naar "woningen". Het
gaat hier om een ruimtelijke visie voor de lange termijn. In de visie
wordt aangegeven op welke wijze een invulling met woningbouw zou
kunnen plaatsvinden. Het voornemen is om de structuurvisie te laten
vaststellen door de gemeenteraad. Aan de formulering van het voorstel
gaat een beoordeling van de inspraakreacties vooraf. Een
structuurvisie is een ruimtelijke visie (stedenbouwkundig wensbeeld)
voor de lange termijn. De structuurvisie geeft de
ontwikkelingsmogelijkheden globaal weer en vormt het ruimtelijke
raamwerk voor een nieuw bestemmingsplan voor dit gebied.
Ontwerp inrichtingsvoorstel omgeving Polakkers
Voor het gebied ten westen van het bedrijfspand Polakkers 5 (Emotron)
is een meer concreet bebouwingsvoorstel gemaakt dat voorziet in de
bouw van 30 woningen in de diverse categorieën. Dit perceel ligt nu
nog braak en heeft een bedrijfsmatige bestemming. Gelet op de
ruimtelijke wens om in dit gebied woningbouw voorrang te geven, is het
gemeentebestuur bereid om vooruitlopend en passend binnen de
structuurvisie de bestemming van dit gebied concreet te wijzigen in
woningbouw. De hoofdontsluiting tot dit woongebied vindt plaats via de
te verlengen bestaande parallelweg nabij De Rondweg die ook toegang
geeft tot de (op deze locatie) gevestigde bedrijven. Het
inrichtingsvoorstel zorgt, richting Bleijenhoek, voor een
langzaam-verkeer route, die ook kan fungeren als toegang bij
calamiteiten. De te bouwen woningen worden uitgevoerd als
`grondgebonden woningen' en zijn bedoeld voor de doelgroepen starters,
senioren en overigen. In het inrichtingvoorstel is mogelijke bebouwing
van de achtertuinen Bleijenhoek 38 a, 38 b, 40, 40 a, 42 en 44
opgenomen. Het voornemen is om door middel van een op te nemen
wijzigingsbevoegdheid (art.11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening)
de bouw van deze woningen veilig te stellen in het nieuwe komplan
Bladel dat op korte termijn ter inzage wordt gelegd.
Informatie - en inspraakmogelijkheden
Zowel op de ontwerp-structuurvisie als op het meer concrete
inrichtingsvoorstel voor het gebied nabij Polakkers 5 kan worden
ingesproken. Deze liggen van 27 maart tot en met 21 april 2006 ter
inzage bij de Centrale Balie in het gemeenthuis. Hier zijn de plannen
tentoongesteld. Op woensdag 5 april 2006, 20.00 worden de plannen
toegelicht tijdens een informatieavond in het gemeentehuis te Bladel.
Iedereen is welkom. De direct belanghebbenden zijn hiervoor
afzonderlijk aangeschreven. Gedurende de termijn van ter inzage
legging kan iedereen een schriftelijke inspraakreactie kenbaar maken.
Ook bestaat de mogelijkheid om een mondelinge inspraakreactie te
geven. Dit kan tijdens de inspraakinformatieavond op 5 april of bij de
Centrale Balie. Voor nadere informatie over de voorgenomen plannen
kunt u terecht bij de heer Bas van Gerwen (tel 361 687) of de heer
Cees van Hintum (tel. 361691) van de afdeling Volkshuisvesting,
Ruimtelijke Ordening en Milieu (VROM).
---