Langer wonen in het Van Speykgebouw aan de Grote Spie
Bewoners van het Van Speykgebouw aan de Grote Spie zijn tevreden over
de resultaten van de zogenoemde oppluswerkzaamheden in en aan hun
gebouw. Dit blijkt uit een evaluatie van het project, dat van november
2005 tot januari 2006 heeft plaatsgevonden.
Door aanpassingen is het gebouw beter toegankelijk en het gevoel van
veiligheid vergroot. Oudere bewoners kunnen hierdoor langer en
zelfstandiger in hun huidige woning blijven wonen.
In oktober 2005 heeft wethouder Arbouw het complex heropend, waarna
gestart is met de evaluatie van het project. Uit de evaluatie blijkt
dat de belangrijkste doelstelling is behaald: de bewoners van de Grote
Spie kunnen nu langer en zelfstandiger in hun woning blijven wonen.
Het sluitend krijgen van het financieringsplan blijkt een knelpunt te
zijn, waaruit de gemeente lering kan trekken dat financiële
randvoorwaarden vooraf helder gedefinieerd moeten worden.
Beleidskader voor toekomstige aanvragen en projecten
Gezien de gemiddeld hoge leeftijd van de bewoners moesten maatregelen
getroffen te worden om verhuizingen te voorkomen. Zo bleken de zware
lift- en toegangsdeuren en de drempels obstakels te zijn. De
Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft hierover wethouder Arbouw
geïnformeerd. Hoewel de gemeente van mening is dat eigenaarbewoners
zelf verantwoordelijk zijn voor de kwaliteit en wooncomfort van hun
woning, heeft zij wel bijgedragen aan de verbeteringen in de
collectieve ruimte. Dit om inzicht te verkrijgen in de knelpunten waar
een VvE tegenaan loopt en om mogelijkheden te scheppen voor het
ontwikkelen van een beleidskader voor toekomstige aanvragen en
projecten.
Voldoen aan de eisen des tijds
De stijging van het aantal ouderen en de wens zo lang mogelijk
zelfstandig te wonen in de eigen woning, maken beleid op het gebied
van woningverbetering steeds belangrijker. Het tijdig onderkennen van
nut en noodzaak van kwalitatieve woningverbetering is dan ook de
belangrijkste boodschap aan VvEs. Een tweede stap is dat VvEs hiervoor
reserveren en investeren, zodat het gebouw blijft voldoen aan de eisen
des tijds.
Vervolgstappen
Met deze oppluswerkzaamheden en eerder gerealiseerde projecten met
Verenigingen van Eigenaren in Breda heeft de gemeente voldoende
ervaring opgedaan om een beleidskader op te stellen. Vervolgstap is om
na te gaan welke mogelijkheden de gemeente heeft om eigenaarbewoners
en Verenigingen van Eigenaren te stimuleren tot woningverbetering en
hen hierbij te ondersteunen. Bijvoorbeeld door het geven van
voorlichting over woningverbetering, het aanreiken van een stappenplan
of verschillende (individuele of collectieve)
financieringsmogelijkheden. De gemeente investeert al in de
Verenigingen van Eigenaren door het aanbieden van een lidmaatschap op
het blad VvE-belang en het Handboek VvE.
Een inventarisatie van de VvE-complexen en een enquête onder
verenigingen worden gepland om zicht krijgen op het functioneren van
de VvEs en de kwaliteit van de complexen. Komende zomer biedt het
college de gemeenteraad een beleidsvoorstel aan over de
woningverbetering door VvEs.
Breda, 30 maart 2006
Gemeente Breda