Impuls voor starters op de koopwoningenmarkt
Voorstel voor instellen Starterslening
De Provincie Limburg wil in nauwe samenwerking met gemeenten en
woningcorporaties de komende drie jaren een gezamenlijke impuls geven
om de positie van starters op de Limburgse woningmarkt te verbeteren
en de stagnatie in de woningmarkt te doorbreken. Met het impulsplan
Starters: een eigen thuis! zetten de samenwerkende partijen zich in om
1000 starters een zogenoemde starterslening van maximaal 30.000,- te
verstrekken waarmee de aankoop van een woning mogelijk wordt gemaakt.
Het door gedeputeerde Ger Driessen in januari gelanceerde plan is nu
uitgewerkt in een voorstel voor Provinciale Staten. Het initiatief
blijkt brede steun te krijgen uit de markt.
Het impulsplan is een tweede actie van de Provincie Limburg voor
starters op de woningmarkt. Twee jaar geleden introduceerde Driessen
al het 1000-woningenplan, een aanpak om de bouw van betaalbare
woningen voor starters op de Limburgse woningmarkt te realiseren en zo
de stagnerende woningbouw weer vlot te trekken. Die aanpak heeft
inmiddels geresulteerd in ruim 1000 nieuwgebouwde woningen en een
stroomversnelling voor nogmaals bijna 1000.
Vervolg
Provinciale Staten hebben afgelopen oktober het college van GS
verzocht een voorstel uit te werken om de positie van starters op de
Limburgse woningmarkt te verbeteren en daarbij nadrukkelijk het
stimuleren van de starterslening bij gemeenten bij te betrekken. Het
impulsplan vormt de reactie van GS hierop.
Om een beeld te krijgen van de inhoud, haalbaarheid, uitwerking en
consequenties van de starterslening voor de Provincie Limburg hebben
GS een verkenning uitgevoerd naar aspecten als draagvlak, nut en
noodzaak en uitvoering van de starterslening. GS willen de
starterslening alleen aanbieden met gemeenten en woningcorporaties
gezamenlijk, waardoor een multiplier van 3 kan worden gerealiseerd.
Steun
Het merendeel van de Limburgse woningcorporaties juicht het
provinciaal initiatief van de starterslening toe en wil dit samen met
gemeenten en Provincie verder uitwerken. Met een goede en gerichte
inzet van de starterslening op lokaal niveau zien de woningcorporaties
de starterslening als een waardevol instrument voor de Limburgse
woningmarkt en voor starters. Ook van de gemeentelijke zijde is het
initiatief positief ontvangen. Bijna de helft van alle Limburgse
gemeenten (25 gemeenten waar 75% van de Limburgse bevolking woont)
heeft inmiddels op dit initiatief gereageerd en aangegeven te willen
samenwerken met de Provincie om dit op lokaal niveau verder concreet
vorm en inhoud te geven. Dat sluit aan bij de visie van GS: ook zij
willen dat gemeenten en woningcorporaties op lokaal niveau zelf kunnen
bepalen op welke manier zij de starterslening inzetten.
Verder ligt er al een toezegging uit de bankwereld om een bijdrage te
leveren in dit plan door starters een aantrekkelijk arrangement voor
de eerste hypotheek te bieden.
Achtergrond
Als gevolg van het gestegen prijspeil van zowel bestaande als nieuwe
woningen, de economische terugval en de vaak hoge bijkomende kosten,
is de bereikbaarheid en toegankelijkheid van een koopwoning voor
starters, waaronder jongeren en mensen met een lager inkomen, de
afgelopen jaren verslechterd. Met de starterslening wil de Provincie
koopwoningen in Limburg tot een prijsgrens van maximaal 170.000,- voor
starters financieel bereikbaar maken. Het kan hierbij gaan om zowel
bestaande koopwoningen, huurwoningen die door de woningcorporatie te
koop worden aangeboden als nieuwbouwwoningen. De starterslening
overbrugt daarbij het verschil tussen de aankoopkosten van een woning
en het bedrag (hypotheek) dat de starter op basis van zijn/haar huidig
inkomen maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale
Hypotheek Garantie (NHG).
29-3-2006 13:42
Provincie Limburg