Gemeente Giessenlanden
Huurprogramma 2006 gemeente Giessenlanden
Jaarlijks worden de huren van de gemeentelijke huurwoningen weer per 1 juli verhoogd. De huurverhoging is nodig om het huidige woningbestand in goede staat te houden. Er is namelijk veel geld nodig voor het uitvoeren van noodzakelijk onderhoud. Maar ook zullen ook de belastingen, verzekeringen en administratiekosten betaald moeten worden.
Daarnaast moet er geld beschikbaar zijn voor het moderniseren van oudere woningen, zodat ze weer meer aan de huidige én toekomstige woonwensen van de huurders voldoen.
Tenslotte is er ook geld nodig om nieuwe huurwoningen te kunnen bouwen. Denk hierbij b.v. maar aan de woonzorgcomplexen in Giessenburg en Hoornaar, maar ook 'normale' woningen.
De maximale huurverhoging wordt door het Rijk vastgesteld en is gebaseerd op de inflatie over 2005. Deze bedroeg 1,7%. De maximale individuele huurverhoging mag inflatie + 0,5% = 3,2% zijn. Voor sociale verhuurders geldt een maximale huursomstijging van 2,5%. Dit houdt in dat voor alle woningen tezamen de gemiddelde huurverhoging niet meer dan 2,5% mag zijn.
De gemeente Giessenlanden stelt dit jaar aan alle huurders een huurverhoging van 2,5% voor. Met uitzondering van de gehandicaptenwoningen, hier wordt 1,7% (= inflatie) voorgesteld.
Voor garages gelden de huurverhogingregels niet. Hier wordt het enkele jaren geleden ingezette beleid voortgezet, om per 1 juli 2007 te komen tot een gelijke huurprijs per m2 vloeroppervlakte. Dit jaar komt dit op een gemiddelde huurverhoging van 9%.
De huurverhogingvoorstellen moeten uiterlijk 30 april door de huurders zijn ontvangen. In de 2e helft van april ontvangen alle huurders hun huurverhogingsvoorstel in de bus krijgen.