Vng over beleid woningcorporaties bij rondetafelgesprek kamer
De VNG heeft tijdens een rondetafelgesprek in de Tweede Kamer (16
maart jl.) over de toekomst van de woningcorporaties gewezen op het
belang van het inzetten van onbenut vermogen van wonigcorporaties ten
behoeve van de volkshuisvesting. De woonvisie van een gemeente moet
leidend zijn. Er moet duidelijkheid zijn over de hoogte van de
investeringsruimte van een woningcorporatie. De
investeringsdoelstelling moet worden verbreed.
Woonvisie gemeente
Roelof Bleker, wethouder in Enschede en voorzitter van de
VNG-commissie Bouwen en Wonen, gaf aan op hoofdlijnen tevreden te zijn
met de 'Beleidsvisie toekomst woningcorporaties' van minister
Dekker (VROM). Voorop staat dat het onbenut vermogen van de
woningcorporaties ingezet moet worden voor de volkshuisvesting.
Gemeenten krijgen daarbij een belangrijke verantwoordelijkheid want ze
kunnen een z.g. woonvisie vaststellen. Op basis daarvan moeten
woningcorporaties een concreet investeringsbod uitbrengen dat moet
leiden tot prestatieafspraken tussen de gemeente en de
woningcorporatie(s).
Roelof Bleker bracht verder naar voren dat als een gemeente een
woonvisie heeft vastgesteld de woningcorporatie deze woonvisie in
acht moet nemen. Ook bij de beslechting van een mogelijk geschil
tussen partijen, door een mediator of door de minister zelf, moet
uiteindelijk de woonvisie leidend zijn. De minister moet dan snel -
met de woonvisie als uitgangspunt - de knoop kunnen doorhakken.
Investeringsdoelstelling te beperkt
De 'investeringsdoelstelling' beoogt woningcorporaties te
verplichten ten minste een deel van hun vermogen in te zetten op
lokaal niveau. De VNG is daar voorstander van. Het heeft als grote
voordeel dat er geen onduidelijkheid meer kan bestaan over het
potentieel dat corporaties op lokaal niveau kunnen inzetten.
De minister wil alléén een investeringsdoelstelling opnemen die
aangeeft wat een corporatie redelijkerwijs kan investeren in
woningbouw, verbouw, renovatie en herstructurering. Investeringen door
een corporatie in zaken als beheer, leefbaarheid, veiligheid en
maatschappelijk vastgoed, komen daarmee op het tweede plan.
De VNG pleit ervoor de investeringsdoelstelling te verbreden naar het
gehele werkterrein van niet-commerciële activiteiten van de
woningcorporatie. De keuze voor wèlke investeringen worden gedaan
moeten worden overgelaten aan de partners op lokaal niveau.
Investeringsruimte woningcorporaties
Namens de VNG gaf Roelof Bleker aan dat duidelijk moet zijn hoe hoog
de investeringsruimte van een individuele corporatie is.
Door voorzitter Van Leeuwen van Aedes (de Vereniging van
woningcorporaties) werd betoogd dat deze duidelijkheid pas aan de orde
is als corporaties en gemeente er samen niet uitkomen en een mediator
wordt ingeroepen. De Tweede Kamer zal zich vermoedelijk nog wel
uitspreken over het moment waarop partijen op de hoogte mogen zijn van
de investeringsdoelstelling van een woningcorporatie.
Regionale afstemming
De Tweede Kamer was benieuwd in hoeverre gemeenten hun woonvisies
binnen de regio afstemmen. Van de kant van de VNG is aangegeven dat
dit inderdaad het geval is. Met name woningbouwafspraken worden
doorgaans in regionaal verband vastgesteld. Overigens houdt ook de
minister op dit punt een oogje in het zeil.
* Brief minister VROM met Beleidsvisie woningcorporaties 74 kB
* VNG-net dossier Woningcorporaties
Vereniging Nederlandse Gemeenten