Woningontruimingen vaak onnodig, aanpak in Rotterdam succesvol

Creative venue

Verbeterd samenwerkingsmodel werpt in Rotterdam vruchten af Woningontruimingen vaak te voorkomen

In 2005 heeft incasso-organisatie Flanderijn in Rotterdam 601 woningen ontruimd. In de meeste gevallen troffen de gerechtsdeurwaarders vervuilde personen en woningen aan of stonden de woningen al leeg. Er werden echter ook wel gezinnen op straat gezet. In sociaal-maatschappelijk opzicht is dit een uiterst ongewenste situatie en vaak niet nodig, aldus de landelijk opererende organisatie, die afgelopen jaar met succes experimenteerde met een nieuwe aanpak in Rotterdam. Door een betere samenwerking tussen woningverhuurders, schuldhulpverlening en gerechtsdeurwaarders werd voorkomen dat geplande woningontruimingen ook echt doorgang vonden.

Hoewel het aantal aangezegde ontruimingen in Rotterdam steeg met 30%, daalde het aantal ontruimingen dat daadwerkelijk doorging van 48% in 2004 naar 39% in 2005. De Rotterdamse aanpak komt erop neer dat woningverhuurders en Flanderijn de huurders met betalingsproblemen in een vroeg stadium verwijzen naar de schuldhulpverlening. Daarnaast bezoekt de organisatie actief huurders met betalingsachterstanden, nog voordat de kwestie bij de rechter komt. Ook dit heeft een positief effect op het terugdringen van de uitgevoerde ontruimingen.

De Rotterdamse aanpak verdient, aldus Flanderijn, veel breder landelijke navolging omdat de resultaten voor zich spreken en hoopgevend zijn. Het wachten is nu op snel handelen van gemeenten en samenwerkende instanties waaronder schuldhulpverlening. 'Andere Nederlandse gemeenten kunnen hier hun voordeel mee doen omdat het harde resultaten oplevert', zegt Michel van Leeuwen, directielid van Flanderijn en sterk voorstander van een betere samenwerking tussen woningverhuurders, schuldhulpverlening en gerechtsdeurwaarders. 'Huurders krijgen een extra mogelijkheid hun huurachterstand te betalen of contact op te nemen met schuldhulpverlenende instanties. Belangrijk aspect is dat dit gebeurt met goedkeuring van onze opdrachtgevers. Het is in dat geval wel cruciaal dat de schuldhulpverlenende instanties snel en accuraat werken. Wij moeten er namelijk op kunnen vertrouwen dat er snel duidelijkheid komt in de zaak. Dat punt is ook in Rotterdam nog voor verbetering vatbaar. Nu komt het nog regelmatig voor dat aanvragen te lang blijven liggen, waardoor opdrachtgevers niet meer bereid zijn aan de schuldhulpverlening mee te werken. Samenwerking in een vroegtijdig stadium is derhalve essentieel.'

Ontruiming 'slechtst denkbare uitkomst'
Ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van de woning wordt in Rotterdam door de rechter toegewezen bij een huurachterstand van minimaal twee maanden. Ontruiming is over het algemeen geen doel op zich, zegt Van Leeuwen. Vaak ontvangen de verhuurders liever de volledige betaling van de huurachterstand en kosten, dan tot ontruiming over te gaan. Van Leeuwen: 'Het is een uiterste middel, dat voor alle betrokken partijen de slechtst denkbare uitkomst is. Het blijkt dat als wij in het proces van de schuldhulpverlening een verwijzende en sturende rol spelen, de uiteindelijke doelstelling van de opdrachtgever - volledige betaling van de huur en kosten - vaker haalbaar is. Wij pleiten er dan ook voor dat de gerechtsdeurwaarders veel eerder in het traject van de schuldhulpverlening worden betrokken. Een goed en gestructureerd overleg met schuldhulpverlenende instanties is hiervoor een eerste vereiste en daar ontbreekt het nu helaas nogal eens aan. Er wordt te weinig gebruik gemaakt van onze kennis en ervaring.'

Gemeenten moeten sociaal gezicht meer tonen
De Flanderijn Groep, die landelijk actief is met negen kantoren door heel Nederland, onderzoekt nu op welke manier de verbeterde aanpak kan worden uitgerold over andere gemeenten in het land. Daarvoor zijn de eerste gesprekken met gemeenten op gang gebracht. 'Er is terdege interesse in de aanpak. We willen echter dat gemeenten wel sneller acteren dan nu het geval is. We zien in veel gemeenten dat instanties op dit terrein nog in hoge mate langs elkaar heen werken. En dat kan niet meer in een tijd waarin de armoedebestrijding zo hoog op de politieke agenda staat', aldus Van Leeuwen.

Noot aan de redactie:

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

Flanderijn incasso-organisatie Nederland
M.J.C. (Michel) van Leeuwen - lid van de directie
mjc.van.leeuwen@flanderijn.nl

Tel. 010 - 209 24 31
Fax. 010 - 209 2 555

www.flanderijn.nl
Creative Venue communicatieadvies en PR
Frank Witte - woordvoerder
f.witte@creativevenue.nl

Tel. 020 - 4525225
Fax 020 - 4528650

www.creativevenue.nl (zie persruimte Flanderijn)

Over Flanderijn in Nederland: meer dan incasso alleen
Flanderijn vindt haar oorsprong in Rotterdam in de late jaren 40 van de vorige eeuw. De laatste 10 jaar is Flanderijn fors gegroeid. Inmiddels heeft het ook vestigingen in Gouda, Dordrecht, Doorn, Appingedam, Apeldoorn, Venray en Winschoten. Flanderijn beweegt zich op een breed terrein van incasso, moeilijk inbare vorderingen en betalingsbeheer. De organisatie biedt een landelijke dienstverlening vanuit deze 9 kantoren. In totaal werken er 350 medewerkers waaronder gerechtsdeurwaarders,
toegevoegd-kandidaat-gerechtsdeurwaarders, juristen, (senior) incasso- medewerkers en facilitaire medewerkers. Dit betekent dat Flanderijn zowel in het minnelijke als het gerechtelijke traject haar opdrachtgevers landelijke dekking biedt.