Ingezonden persbericht
Vastgoedbelegger Eurindustrial N.V. boekt goede resultaten in 2005
Belegd vermogen passeert de grens van 100 miljoen euro
Eurindustrial N.V. in Arnhem, een onafhankelijke vastgoedbeleggingsmaatschappij die belegt in bedrijfsgebouwen voor logistiek en distributie, heeft in 2005 goede resultaten geboekt. Het eigen vermogen en het totale beleggingsresultaat namen toe, terwijl het belegde vermogen in 2005 de grens van 100 miljoen euro passeerde.
Het belegde vermogen van Eurindustrial nam toe van ¤ 95.424.000 in 2004 naar
¤ 101.872.000 in het afgelopen boekjaar. Dat betekent een stijging van 6,75 procent. Deze toename werd bereikt door de verwerving van een logistiek centrum in Venlo en door herwaardering van de objecten die ultimo boekjaar 2004 in de vastgoedportefeuille waren opgenomen. De vastgoedportefeuille omvatte eind 2005 twaalf objecten, die samen bestaan uit 157.559 m² op- en overslagruimte en 14.707 m² kantoren, gelegen op 320.609 m² eigen grond.
Het eigen vermogen groeide in het afgelopen boekjaar met 20,8 procent van ¤ 51.505.000 naar ¤ 62.226.000. Ultimo 2005 werd door veertien institutionele beleggers in het aandelenkapitaal deelgenomen.
Het directe beleggingsresultaat over het boekjaar 2005 bedroeg ¤ 4.699.000 tegenover ¤ 4.202.000 in het boekjaar 2004. Deze duidelijke groei was het gevolg van de uitbreiding van het belegde vermogen, de huurprijsaanpassingen in de vastgoedportefeuille en het feit dat het in 2004 verworven object in 2005 voor een heel jaar bijdroeg aan het resultaat.
Het aantal uitstaande aandelen nam in 2005 toe met 20 %, terwijl het directe beleggingsresultaat (dividend) per aandeel slechts licht daalde met 6,5 procent van ¤ 24,23 in 2004 naar ¤ 22,65. Het totale beleggingsresultaat groeide met 21 procent sterk van ¤ 4.360.000 in 2004 naar ¤ 5.276.000 over het boekjaar 2005.
Eurindustrial ziet het lopende boekjaar met vertrouwen tegemoet. Door de zich voortzettende groei van de internationale goederenstromen en de rol die Nederland daarin speelt, neemt de vraag naar logistieke ruimte nog steeds toe. In 2005 groeide de opname van logistiek vastgoed ten opzichte van 2004 met bijna 50 procent. De vraag naar logistieke ruimte concentreert zich met name op moderne en grootschalige objecten; het segment waarin Eurindustrial actief is.
In de logistieke sector is momenteel een duidelijke tendens naar schaalvergroting waarneembaar. Ook staan evenals elders in het bedrijfsleven veel directeuren-grootaandeelhouder op het punt hun bedrijf over te dragen. Om de financiering van overname, verkoop of opvolging te vereenvoudigen, kan het buiten de balans brengen van het vastgoed een beslissende rol spelen. Hierdoor komen wellicht meer sale- and lease back overeenkomsten tot stand.
Voor het behalen van aansprekende beleggingsresultaten blijft logistiek vastgoed een interessante optie. Logistiek vastgoed heeft als beleggingscategorie een vaste plaats verworven bij institutionele beleggers door hun deelname in logistieke vastgoedfondsen. Gemengde vastgoedfondsen leggen eveneens belangstelling aan de dag om logistiek vastgoed in hun portefeuilles op te nemen.
Mede op basis van deze ontwikkelingen verwacht Eurindustrial in het boekjaar 2006 een uitbreiding van zowel het belegde vermogen als het eigen vermogen te realiseren. Ook het totale beleggingsresultaat zal -onvoorziene omstandigheden voorbehouden- in 2006 opnieuw een groei laten zien.
Dit persbericht is ook verschenen op internet: www.eurindustrial.nl
Voor nadere inlichtingen over de jaarcijfers en over Eurindustrial kunt u contact opnemen met de directie van de VastgoedKompagnie B.V., J. Pons, telefoon: 026-3764525 of j.pons@eurindustrial.nl.