Gemeente Giessenlanden
OZB-tarief Giessenlanden voldoet aan wet
De opmerkingen van minister Zalm over de gemeenten die hun OZB-tarieven te veel zouden hebben verhoogd roepen veel reacties op. Giessenlanden stelde de tarieven voor 2006 volgens de voorwaarden in de wet vast. We lichten het hier toe.
Landelijke aanpassing van de uitgangssituatie
De OZB belasting die u betaalt is berekend op basis van de waarde van uw woning. In 2005 betaalde u per ¤ 2268,00 (de waarde-eenheid) ¤ 1,35 OZB belasting. In 2006 is het bedrag van de waarde-eenheid veranderd in ¤ 2500,00. Ook het OZB-tarief is omgerekend en ¤ 1,49 geworden. Per saldo maakt dit niets uit omdat het tarief per waarde-eenheid hoger is maar het aantal waarde-eenheden kleiner zodat het eindbedrag van de heffing gelijk blijft.
De tarieven 2006 in Giessenlanden
Het tarief in 2006 voor eigenaren van woningen is gestegen van ¤ 1,49 naar ¤ 1,89 per waarde-eenheid van ¤ 2.500. Dit is een stijging van 27%. De tarieven voor niet-woningen stijgen 10%. De gemeenteraad besloot in november 2005 tot deze stijgingen.
Verhoging is toegestaan
De vraag is, mag de gemeente een dergelijke verhoging toepassen? In december 2005 ging de Eerste Kamer akkoord met een wetswijziging van de OZB. In deze wet werd het gebruikersdeel van de OZB afgeschaft en werden er grenzen gesteld aan het verhogen van de OZB-tarieven.
Het doel van deze wetswijziging was om de OZB-lasten te verminderen door het afschaffen van het gebruikersdeel. Daarnaast werden beperkingen van kracht voor de verhoging van OZB tarieven. Op deze wijze wil het kabinet het ingezette beleid van lastenvermindering verankeren. Gemeenten kunnen hierdoor hun OZB tarieven niet meer ongelimiteerd verhogen.
Bij het vaststellen van de beperkingen is door het Rijk wel ruimte gelaten voor gemeenten met erg lage OZB-tarieven, waaronder de gemeente Giessenlanden. In de wet zijn grenzen (drempelwaarden) opgenomen tot welk niveau OZB-tarieven zonder beperking mogen worden verhoogd. Hiermee wordt gemeenten, met lage tarieven, de mogelijkheid geboden hun OZB-tarieven in lijn te brengen met de andere gemeenten in Nederland.
In de wetswijziging bepalen de drempelbedragen en maximumbedragen (zie onderstaand overzicht).
of en in welke mate er een tariefsverhoging mag plaatsvinden. Gemeente Giessenlanden mag het tarief voor eigenaren van woningen verhogen tot het drempelbedrag van ¤ 2,43 per ¤ 2.500 waarde. Voor de drempels van niet woningen, wordt verwezen naar het onderstaande overzicht.
Is de drempelwaarde van ¤ 2,43 bereikt? Dan mag de maximale stijging circa 2% bedragen. Boven de maximumwaarden mag in het geheel geen verhoging worden toegepast.
Alle commotie over de opmerkingen van de heer Zalm draait om de gemeenten met een tarief boven de drempelwaarden, die hun OZB-tarieven met meer dan de toegestane 2% hebben verhoogd. De gemeente Giessenlanden heeft lagere tarieven dan de drempelwaarden en stond dan ook niet bij het lijstje van 62 gemeenten.
Overigens is als gevolg van de afschaffing van het gebruikersdeel van de OZB de aanslag over 2006 aanzienlijk lager dan de aanslag over 2005.
OZB - tarieven
2005 2005 2006
OZB 2.268,00 2.500,00 2.500,00
Eigenaar woning 1,35 1,49 1,89
Gebruiker woning 1,08 1,19
Eigenaar niet-woning 2,42 2,67 2,93
Gebruiker niet-woning 1,94 2,14 2,35
Wettelijke bepalingen 2006
drempelwaarden maximum
Eigenaar woning 2,43 6,62
Eigenaar niet-woning 3,04 8,29
Gebruiker niet-woning 2,45 6,68