gevaarlijke stoffen
woensdag 1 maart:
Kempkensberg: nieuwbouw rijkskantoren, woningen en stadstuin
De vier markante kantoortorens op de Kempkensberg gaan plaats maken
voor nieuwbouw. De IB-groep en het ministerie van Financiën hebben
beiden besloten tot gezamenlijke nieuwbouw die de Rijksgebouwendienst
daar voor hen gaat realiseren. De nieuwe kantoren komen langs de
Zuidelijke Ringweg te staan. Op de zuidelijke punt van het gebied, ter
hoogte van de Engelse Kamp komt dan ruimte vrij voor nieuw te bouwen
woningen en appartementen. Het tussengebied krijgt het karakter van
een openbare stadstuin en vormt straks een verbinding tussen het
Sterrebos en het Balkgat aan de Helperzoom. Dit vormt de kern van een
voorlopig stedenbouwkundig plan dat medio mei de inspraak in gaat.
Gemeente en Rijksgebouwendienst zijn een samenwerkingsovereenkomst op
hoofdlijnen aangegaan, waarin onder meer de taken worden verdeeld en
de fasering wordt beschreven. Naar verwachting gaat in 2008 de bouw
van de kantoren beginnen.
De afgelopen maanden zijn alle voornemens door de Rijksgebouwendienst
en de gemeente vertaald in een stedenbouwkundig plan. Van een redelijk
geïsoleerd kantorengebied moet de locatie nadrukkelijk onderdeel
worden van de stad. Hierbij wordt gestreefd naar een menging van
functies - wonen, werken, parkeren en recreëren in een stedelijke
entourage.
kantoren
De nieuwe kantoren van IB-Groep en Belastingdienst (45.000 m2) zullen
als eerste worden gerealiseerd. De kantoren bestaan uit twee
bouwdelen, geconcentreerd aan de noordkant van de Kempkensberg, langs
de ringweg. Het hoogste bouwdeel is in het voorliggende concept-plan
tussen 81 en 92 meter hoog (ter vergelijking: de huidige Gasunie
hoogbouw is 87 meter hoog). De lage vleugel wordt maximaal 43 meter.
De huidige Kempkensberg-kantoren zijn 65 meter hoog. De tweede fase
van de kantoren zal na 2015 worden gerealiseerd (ca. 30.000 m2). Deze
kantoren worden eveneens langs de ringweg gesitueerd en zijn maximaal
43 meter hoog. Aan de zuidkant van de kantoren komt een ondergrondse
parkeergarage (met 900 plaatsen) die bestemd is voor de eigen
medewerkers. Op het dek van de parkeergarage komt een openbaar
toegankelijke stadstuin.
woningen
Naar het zich laat aanzien komen er circa 70 grondgebonden woningen en
200 appartementen. Het merendeel van de woningen komt op de Engelse
Kamp. Hier worden drie woonclusters gerealiseerd die bestaan uit een
combinatie van grondgebonden woningen met langs het water
appartementen. Tussen de nieuwe kantoren en de woonclusters komt een
extra appartementengebouw die de openbare stadstuin begrenst. Op de
huidige locatie van het kinderdagverblijf Doremi (hoek Haydnlaan -
Helperzoom) is een woongebouw geprojecteerd van maximaal vijf lagen.
omgeving
Om de looproute van NS-station Groningen-Zuid (-nieuwe naam!-) naar de
nieuwe kantoren veilig en aantrekkelijk te maken, zal langs het
voormalige balkgat een wandelpromenade worden aangelegd. Op de kop van
het Balkgat is een woongebouw of hotel van circa 10 lagen mogelijk. Er
wordt nog onderzocht of het huidige tankstation daarbij kan worden
gehandhaafd of toch zal moeten verdwijnen.
verkeer
In het nieuwe plan zal het parkeren op eigen terrein plaatsvinden.
Voor het deelgebied Kempkensberg betekent dit dat er een parkeergarage
van circa 900 plaatsen zal komen waarin ook het parkeren voor de
appartementen wordt opgenomen. In de openbare ruimte is nog slechts
beperkt ruimte voor bezoekersparkeren. Door de extra parkeerplaatsen
voor de kantoren zal de huidige parkeeroverlast naar de omgeving fors
afnemen.
ecologie
Het plangebied heeft een aantal onderdelen van de ecologische
hoofdstructuur binnen haar plangrenzen. Met name het Sterrebos is
daarin belangrijk. In het concept-stedenbouwkundig plan is gestreefd
naar versterking van de ecologische kwaliteit van het gebied. De
groene zone langs de Kempkensberg zal worden vergroot en versterkt om
zo het Sterrebos beter te verbinden met het Balkgat aan de Helperzoom.
planning
Voorafgaand aan de formele inspraakprocedure gaat de gemeente de
komende maanden in gesprek met tal van betrokkenen,
belangengroeperingen en andere overheidsinstanties om het concept-plan
uit te werken. Naar verwachting kan het stedenbouwkundig plan vanaf
medio mei de inspraak in. Aan het eind van 2006 zal het definitieve
stedenbouwkundig plan dan door de raad kunnen worden vastgesteld. Na
vaststelling van het stedenbouwkundig plan zal de
bestemmingsplanprocedure worden opgestart. Als eerste zal fase 1 van
de kantoren worden uitgevoerd. De bouw zal naar verwachting in 2008
starten en eind 2010 zijn afgerond. Pas op dat moment kan ook worden
begonnen met de sloop van de huidige kantoren. De woonontwikkeling op
de Engelse Kamp kan dan ook niet eerder plaatsvinden dan in 2011. De
afronding hiervan is medio 2015 voorzien. Zoals eerder aangegeven zal
fase 2 van de kantoren na 2015 worden uitgevoerd.
Foto van de verkiezingsposters
Naar boven
Openingstijden
maandag t/m vrijdag
van 09.00 - 16.00 uur
en donderdagavond
van 18.00 - 20.00 uur
Meer openingstijden
Bezoekadres
Gemeente Groningen
Kreupelstraat 1
9712 HW Groningen
telefoon: (050) 367 70 00
Meer bezoekadressen
Gemeente Groningen