Ingezonden persbericht
PERSBERICHT
VASTNED RETAIL: HOGE WAARDESTIJGINGEN HOUDEN AAN;
BELEGGINGSRESULTAAT 2005 KOMT UIT OP EUR 9,37.
(tussen haakjes 2004; * aangepast voor vergelijkingsdoeleinden)
Beleggingsresultaat: EUR 157,9 miljoen (EUR 70,2 miljoen*);
Direct beleggingsresultaat: EUR 59,6 miljoen (EUR 62,2 miljoen*);
Indirect beleggingsresultaat: EUR 98,3 miljoen (EUR 8,0 miljoen*)
Beleggingsresultaat per aandeel: EUR 9,37 (EUR 4,23*);
Direct beleggingsresultaat per aandeel: EUR 3,54 (EUR 3,75*);
Indirect beleggingsresultaat per aandeel: EUR 5,83 (EUR 0,48*)
Eigen vermogen per aandeel op 31 december 2005: EUR 51,02
(31 december 2004: EUR 46,50*).
VastNed Retail belegt in individuele winkelobjecten, winkelcentra en
grootschalige detailhandelsvestigingen gelegen op goede en toplocaties in
haar kernlanden: Nederland, Spanje, België en Frankrijk. Het belegd vermogen
bedroeg per 31 december 2005 EUR 1.487 miljoen.
Resultaten 2005
Het beleggingsresultaat over 2005 bedroeg EUR 157,9 miljoen (EUR 70,2 miljoen*).
Deze sterke stijging van het beleggingsresultaat is te danken aan hoge positieve
waardemutaties in de vastgoedportefeuille in 2005.
Samenstelling beleggingsresultaat 2005
Huuropbrengsten
De brutohuuropbrengsten bedroegen in 2005 EUR 106,8 miljoen (EUR 119,5
miljoen*). Rekening houdend met de iets opgelopen niet doorberekende
servicekosten ad EUR 2,1 miljoen (EUR 1,6 miljoen*) en de 19,9% lagere
exploitatiekosten ad EUR 11,2 miljoen (EUR 14,0 miljoen*) komen de
nettohuuropbrengsten uit op EUR 93,5 miljoen (EUR 103,9 miljoen*).
Waardemutaties vastgoedbeleggingen
De waardemutaties vastgoedbeleggingen bedroegen in 2005 EUR 113,1 miljoen
(EUR 40,3 miljoen*). Een overzicht van de waardemutaties onderverdeeld in
kwartalen 2005 ziet er als volgt uit:
Waardemutaties vastgoed (x EUR 1 miljoen)
Q1 Q2 Q3 Q4 2005
Nederland 6,6 9,8 1,8 5,5 23,7
Spanje 10,5 13,5 5,0 30,2 59,2
België (2,0) 5,2 1,5 1,2 5,9
Frankrijk 4,7 2,7 4,2 11,9 23,5
Portugal 0,1 0,1 - 0,6 0,8
Totaal 19,9 31,3 12,5 49,4 113,1
Nettoverkoopresultaat vastgoedbeleggingen
Het nettoverkoopresultaat vastgoedbeleggingen bedroeg EUR 1,4 miljoen negatief
(EUR 24,8 miljoen negatief). Het grote negatieve verkoopresultaat in de
vergelijkende cijfers van 2004 had betrekking op de verkoop van de Duitse
vastgoedportefeuille. De ontwikkelingen in de bezettingsgraad van deze verkochte
vastgoedportefeuille waren van dien aard dat de voorziening voor de verstrekte
huurgarantie met EUR 1,8 miljoen is verhoogd. Voorts is door geringe verkopen en
actuelere taxaties als gevolg van IFRS het nettoverkoopresultaat
vastgoedbeleggingen beperkt gebleven. In 2005 werden de volgende objecten
verkocht: in Nederland: Reguliersdwarsstraat 99 te Amsterdam (appartementen),
Heerlerbaan 241 te Heerlen en Randstad 22-87/111 te Almere, in België:
Elsensesteenweg 65 te Brussel, Verwelkomingsstraat 13, 15-17 te Brussel en
Boomsesteenweg 660 te Wilrijk, in Frankrijk: Grande Rue 82 te Sens en in Italië: Via
Torino 2 te Milaan. Het totaalbedrag aan verkopen in 2005 beliep EUR 28,8 miljoen.
Nettofinancieringskosten
De nettofinancieringskosten namen met 19,7% af tot EUR 20,8 miljoen (EUR 25,9
miljoen). Dit is te danken aan gemiddeld lagere rentedragende leningen ten opzichte
van 2004 als gevolg van de in 2004 en 2005 gerealiseerde verkopen.
Algemene kosten
De algemene kosten bedroegen EUR 6,4 miljoen (EUR 6,8 miljoen).
Over de verslagperiode verschuldigde belasting
De over de verslagperiode verschuldigde belasting is afgenomen tot EUR 1,8
miljoen (EUR 3,8 miljoen). Deze daling is met name te danken aan het
onderbrengen van de Franse vastgoedportefeuille in het SIIC-regime met ingang van
1 januari 2005. Voorts is een deel van de belastingbesparing te danken aan het feit
dat alle Belgische vastgoedbeleggingen zijn ondergebracht in de effectief
belastingvrije dochtermaatschappij Intervest Retail en dat over de (te ontvangen)
dividenden geen bronbelasting meer in aanmerking wordt genomen.
Mutatie latente belastingverplichtingen
De mutatie latente belastingverplichtingen ad EUR 9,3 miljoen viel hoger uit dan in
2004 (EUR 7,2 miljoen*). Deze stijging was nagenoeg geheel toe te rekenen aan de
forse positieve waardemutaties in de Spaanse vastgoedportefeuille.
Beleggingsresultaat toekomend aan minderheidsbelangen
Het deel van het beleggingsresultaat dat toekomt aan minderheidsaandeelhouders
bedroeg in 2005 EUR 9,0 miljoen (EUR 5,6 miljoen*). Deze stijging werd veroorzaakt
door positieve waardemutaties van de via Intervest Retail gehouden Belgische
vastgoedportefeuille, winkelcentrum Het Rond te Houten en het gedurende de eerste
helft van 2005 gezamenlijk met een partner gehouden winkelcentrum Madrid Sur. Dit
object wordt met ingang van 1 juli 2005 volledig door VastNed Retail gehouden
(voorheen 50,1525%).
Direct en indirect beleggingsresultaat
Het direct beleggingsresultaat bedroeg in 2005 EUR 59,6 miljoen (EUR 62,2
miljoen*). Het indirect beleggingsresultaat bedroeg in 2005 EUR 98,3 miljoen
(EUR 8,0 miljoen *). Het grote verschil wordt enerzijds bepaald door forse positieve
waardemutaties als gevolg van taxaties in 2005 en anderzijds door het relatief grote
verlies op de verkoop van de Duitse vastgoedportefeuille in 2004.
Resultaten per aandeel
Het direct beleggingsresultaat per aandeel bedroeg in 2005 EUR 3,54 (EUR 3,75*),
het indirect beleggingsresultaat per aandeel bedroeg EUR 5,83 (EUR 0,48*) en de
overige mutaties bedroegen per aandeel EUR 0,02 negatief (EUR 0,02 negatief).
Vastgoedportefeuille
De omvang van de vastgoedportefeuille is in 2005 toegenomen tot EUR 1.487
miljoen (31 december 2004: EUR 1.360 miljoen*), als gevolg van positieve
waardemutaties.
Bezettingsgraad
De gemiddelde financiële bezettingsgraad van de vastgoedportefeuille verbeterde in
2005 tot 96,3% (95,8%). De bezettingsgraad in de respectievelijke landen bedroeg in
2005:
Bezettingsgraad (kwartaalgemiddelden en ultimo 2005)
Q1 Q2 Q3 Q4 Ultimo 2005
Nederland 97,9% 97,6% 97,5% 98,1% 98,7%
Spanje 98,2% 98,5% 98,3% 97,9% 98,3%
België 88,6% 91,6% 91,5% 93,9% 96,5%
Frankrijk 94,5% 94,7% 95,0% 95,1% 99,4%
Portugal 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0%
Italië 100,0% 100,0% - - -
Totaal 95,7% 96,3% 96,2% 96,8% 98,3%
Het is de verwachting dat de gemiddelde bezettingsgraad de komende kwartalen
iets zal verbeteren dankzij diverse verhuringen in de factory outlet te Messancy,
België, en de verhuring van het object aan de Boulevard St. Germain te Parijs welke
reeds in de bezettingsgraad per 31 december 2005 is verwerkt. Vooral als gevolg
van nieuwe verhuringen in de factory outlet (bezettingsgraad 82%) namen de
huurincentives uitgedrukt in een percentage van de brutohuuropbrengsten toe tot
2,4% (1,9%).
Eigen vermogen en financiering
Het eigen vermogen uitgedrukt in een percentage van de vastgoedbeleggingen
bedroeg op 31 december 2005 62,6% (31 december 2004: 62,3%*). De ratio kort
vreemd vermogen / lang vreemd vermogen bedroeg per 31 december 2005 31/69
(31 december 2004: 20/80*). Het totaal aantal geplaatste gewone aandelen bedroeg
per 31 december 2005 16.903.156 stuks (31 december 2004: 16.746.189).
Dividendbeleid
In het kader van het dividendbeleid is het gebruik dat een deel van het dividend naar
keuze van de aandeelhouder in de vorm van contanten dan wel in de vorm van
aandelen ten laste van de agioreserve kan worden opgenomen. Om het verwaterend
effect voor het direct beleggingsresultaat per aandeel te mitigeren zal VastNed
Retail, indien gunstige omstandigheden zich voordoen, eigen aandelen inkopen.
Het voor te stellen dividend over het boekjaar 2005 is conform het bestaande
dividendbeleid gelijk aan het direct beleggingsresultaat per aandeel en bedraagt
onder aftrek van het op 4 september 2005 uitgekeerde interim-dividend ad EUR 1,07
derhalve EUR 2,47. De omvang van het verplicht contante dividend bedraagt
EUR 1,47 en van het keuzedeel EUR 1,00.
Ontwikkelingen en vooruitzichten
Hoewel de economie in de eurozone op dit moment een bescheiden herstel te zien
geeft, lijkt het producenten- en consumentenvertrouwen definitief een opgaande lijn
te pakken te hebben. Daarmee is de verwachting dat de voorzichtig ingezette
economische groei in 2005, zich in 2006 zal bestendigen. De verwachting is dat de
rente in 2006 licht zal stijgen, maar zich zal blijven bevinden op een historisch
relatief laag niveau. Vanwege de krappe investeringsmarkt is de in 2004 beschikbaar
gekomen bestedingsruimte in beperkte mate in 2005 geherinvesteerd. Deze
investeringen zullen in 2006 gedurende een volledig boekjaar bijdragen aan het
direct beleggingsresultaat. De in 2005 aangegane verplichtingen voor de
vastgoedbeleggingen in pijplijn in Tongeren en Houten zullen eind 2007
respectievelijk eerste kwartaal 2008 aan het direct beleggingsresultaat gaan
bijdragen. Voor 2006 is de verwachting dat per saldo voor circa EUR 75 tot EUR 135
miljoen additioneel in vastgoed zal kunnen worden belegd.
Verder zullen in 2006 de in 2004 en 2005 ingezette verhuurinspanningen van de
factory outlet in Messancy hun vruchten moeten gaan afwerpen. Gezien de forse
huurincentives en additionele investeringen in het centrum is het positief effect op
het directe beleggingsresultaat in 2006 naar verwachting echter beperkt.
Uitgaande van bovenstaande ontwikkelingen en onder voorbehoud van bijzondere
omstandigheden, waaronder begrepen mondiale spanningen en de daarmee
samenhangende onvoorspelbare economische gevolgen, wordt voor 2006 een, ten
opzichte van 2005, lichte stijging van het direct beleggingsresultaat per aandeel
verwacht.
Rotterdam, 22 februari 2006
Voor nadere inlichtingen: R.A. van Gerrevink of A.G.H. du Pont, tel. 010 2424300.
Vandaag is om 11 uur 's ochtends de analistenbijeenkomst naar aanleiding van de
cijfers 2005 via de VastNed-website te volgen. Interesse? Meldt u aan op
www.vastned.nl
KERNCIJFERS 31 december 31 december
VASTNED RETAIL 2005 2004
Resultaten (x ¤ 1.000,-)
Brutohuuropbrengsten 106.814 119.476
Direct beleggingsresultaat 59.578 62.230
Indirect beleggingsresultaat 98.280 7.993
Beleggingsresultaat 157.858 70.223
Balans (x ¤ 1.000,-)
Vastgoedbeleggingen 1.487.478 1.360.261
Eigen vermogen 930.818 847.087
Eigen vermogen toekomend aan aandeelhouders
VastNed Retail 862.479 778.693
Langlopende schulden 409.484 453.692
Verhouding eigen vermogen/vastgoedbeleggingen (in %) 62,58 62,27
Bezettingsgraad (in %)
Financiële bezettingsgraad 96,25 95,84
Aantal geplaatste aandelen
Gemiddeld aantal gewone aandelen 16.851.120 16.585.999
Gewone aandelen 16.903.156 16.746.189
Per aandeel (x ¤ 1)
Eigen vermogen aandeelhouders VastNed Retail
per aandeel primo (incl. slotdividend) 46,50 46,53
Aanpassing in verband met IAS 32 en IAS 39 (0,02) -
46,48 46,53
Slotdividend vorig boekjaar (3,74) (4,24)
Eigen vermogen aandeelhouders VastNed Retail
per aandeel primo (excl. slotdividend) 42,74 42,29
Direct beleggingsresultaat 3,54 3,75
Indirect beleggingsresultaat 5,83 0,48
Beleggingsresultaat 9,37 4,23
Overige mutaties (0,02) (0,02)
Interim-dividend (1,07) -
Eigen vermogen aandeelhouders VastNed Retail
per aandeel ultimo (incl. slotdividend) 51,02 46,50
Beurskoers (ultimo) 53,75 53,50
Premium (in %) 5,35 15,05
GECONSOLIDEERDE BALANS (x ¤ 1.000,-)
31 december 31 december
2005 2004
Activa
Vastgoedbeleggingen in exploitatie 1.478.786 1.353.474
Vastgoedbeleggingen in renovatie 3.054 3.494
Overlopende activa in verband met huurincentives 3.797 2.645
1.485.637 1.359.613
Vastgoedbeleggingen in pijplijn 1.841 648
Totaal vastgoedbeleggingen 1.487.478 1.360.261
Materiële vaste activa 1.152 783
Financiële derivaten 2 -
Totaal vaste activa 1.488.632 1.361.044
Debiteuren en overige vorderingen 18.028 14.761
Belastingen naar de winst 469 -
Liquide middelen 14.430 37.216
Totaal vlottende activa 32.927 51.977
Totaal activa 1.521.559 1.413.021
Passiva
Gestort en opgevraagd kapitaal 84.516 83.731
Agioreserve 443.125 443.966
Afdekkingsreserve uit hoofde van financiële derivaten (1.274) -
Overige reserves 178.254 180.773
Beleggingsresultaat toekomend aan aandeelhouders
VastNed Retail 157.858 70.223
Eigen vermogen aandeelhouders VastNed Retail 862.479 778.693
Eigen vermogen minderheidsbelangen 68.339 68.394
Totaal eigen vermogen 930.818 847.087
Latente belastingverplichtingen 26.501 18.710
Voorzieningen uit hoofde van personeelsbeloningen 1.494 1.277
Langlopende rentedragende leningen o/g 363.410 411.846
Langlopende belastingschulden 6.395 9.696
Waarborgsommen en overige langlopende schulden 11.684 12.163
Totaal langlopende schulden 409.484 453.692
Schulden aan kredietinstellingen 104.521 68.386
Aflossing langlopende leningen o/g 44.704 12.212
Financiële derivaten 1.464 -
Belastingen naar de winst 5.318 5.377
Overige schulden en overlopende passiva 25.250 26.267
Totaal kortlopende schulden 181.257 112.242
Totaal passiva 1.521.559 1.413.021
GECONSOLIDEERDE WINST- EN VERLIESREKENING (x ¤ 1.000,-)
01.01-31.12 01.01-31.12 4e kwartaal 4e kwartaal
2005 2004 2005 2004
Netto-opbrengsten uit vastgoedbeleggingen
Brutohuuropbrengsten 106.814 119.476 26.777 27.487
Niet doorberekende servicekosten (2.080) (1.574) (564) (144)
Exploitatiekosten (11.199) (13.976) (2.899) (3.233)
Nettohuuropbrengsten 93.535 103.926 23.314 24.110
Waardemutaties vastgoedbeleggingen in exploitatie 114.214 41.624 49.938 23.105
Waardemutaties vastgoedbeleggingen in renovatie (1.096) (1.296) (556) (694)
Totaal waardemutaties vastgoedbeleggingen 113.118 40.328 49.382 22.411
Nettoverkoopresultaat vastgoedbeleggingen (1.415) (24.804) (1.699) 1.735
Totaal netto-opbrengsten uit vastgoedbeleggingen 205.238 119.450 70.997 48.256
Lasten
Financiële opbrengsten 416 4.276 11 1.629
Financiële kosten (21.170) (30.143) (5.272) (6.629)
Waardemutaties financiële derivaten (27) - - -
Nettofinancieringskosten (20.781) (25.867) (5.261) (5.000)
Algemene kosten (6.428) (6.818) (1.620) (1.678)
Totaal lasten (27.209) (32.685) (6.881) (6.678)
Beleggingsresultaat voor belastingen 178.029 86.765 64.116 41.578
Over de verslagperiode verschuldigde belastingen
naar de winst (1.783) (3.759) (498) (987)
Mutatie latente belastingverplichtingen (9.349) (7.205) (4.930) (2.692)
(11.132) (10.964) (5.428) (3.679)
Beleggingsresultaat na belastingen 166.897 75.801 58.688 37.899
Beleggingsresultaat toekomend aan minderheidsbelangen (9.039) (5.578) (2.916) (1.304)
Beleggingsresultaat toekomend aan aandeelhouders
VastNed Retail 157.858 70.223 55.772 36.595
Per aandeel (x ¤ 1)
Beleggingsresultaat toekomend aan
aandeelhouders VastNed Retail 9,37 4,23 3,31 2,21
Verwaterd beleggingsresultaat toekomend aan
aandeelhouders VastNed Retail 9,37 4,23 3,31 2,21
GECONSOLIDEERD KASSTROOMOVERZICHT (x ¤ 1.000,-)
01.01-31.12 01.01-31.12
2005 2004
Kasstroom uit operationele activiteiten
Beleggingsresultaat 166.897 75.801
Aanpassing voor:
Waardemutaties vastgoedbeleggingen (113.118) (40.328)
Nettoverkoopresultaat vastgoedbeleggingen 1.415 24.804
Nettofinancieringskosten 20.781 25.867
Belastingen naar de winst 11.132 10.964
Kasstroom uit operationele resultaten voor veranderingen
in werkkapitaal en voorzieningen 87.107 97.108
Mutatie vlottende activa (5.014) 3.468
Mutatie kortlopende schulden (551) (6.153)
Mutatie voorzieningen 217 (73)
81.759 94.350
Betaalde interest (per saldo) (20.484) (28.297)
Betaalde belastingen naar de winst (7.170) (5.904)
Kasstroom uit operationele activiteiten 54.105 60.149
Kasstroom uit investeringsactiviteiten
Aankoop vastgoedbeleggingen en
investeringen in bestaande objecten (45.072) (7.825)
Verkoop vastgoedbeleggingen 27.297 273.979
Kasstroom vastgoed (17.775) 266.154
Mutatie materiële vaste activa (369) (20)
Kasstroom uit investeringsactiviteiten (18.144) 266.134
Kasstroom uit financieringsactiviteiten
Emissies - 14.732
Uitgekeerd dividend (78.097) (62.332)
Opgenomen rentedragende schulden 61.135 11.350
Aflossing rentedragende schulden (41.785) (272.417)
Kasstroom uit financieringsactiviteiten (58.747) (308.667)
Netto toename/(afname) liquide middelen (22.786) 17.616
Liquide middelen per 1 januari 37.216 19.600
Liquide middelen ultimo 14.430 37.216
VASTNED RETAIL N.V.
DIRECT EN INDIRECT BELEGGINGSRESULTAAT
(x ¤ 1.000,-)
01.01-31.12 01.01-31.12 4e kwartaal 4e kwartaal
2005 2004 2005 2004
Direct beleggingsresultaat
Brutohuuropbrengsten 106.814 119.476 26.777 27.487
Niet doorberekende servicekosten (2.080) (1.574) (564) (144)
Exploitatiekosten (11.199) (13.976) (2.899) (3.233)
Nettohuuropbrengsten 93.535 103.926 23.314 24.110
Financiële opbrengsten 416 4.276 11 1.629
Financiële kosten (21.170) (30.143) (5.272) (6.629)
(20.754) (25.867) (5.261) (5.000)
Algemene kosten (6.428) (6.818) (1.620) (1.678)
Direct beleggingsresultaat voor belastingen 66.353 71.241 16.433 17.432
Over verslagperiode verschuldigde
belastingen naar de winst (1.783) (3.759) (498) (987)
Direct beleggingsresultaat na belastingen 64.570 67.482 15.935 16.445
Direct beleggingsresultaat toekomend aan minderheidsbelangen (4.992) (5.252) (1.193) (1.283)
Direct beleggingsresultaat toekomend aan
aandeelhouders VastNed Retail 59.578 62.230 14.742 15.162
Indirect beleggingsresultaat
Waardemutaties vastgoedbeleggingen 113.118 40.328 49.382 22.411
Nettoverkoopresultaat vastgoedbeleggingen (1.415) (24.804) (1.699) 1.735
Waardemutaties financiële derivaten (27) - - -
Indirect beleggingsresultaat voor belastingen 111.676 15.524 47.683 24.146
Mutatie latente belastingverplichtingen (9.349) (7.205) (4.930) (2.692)
Indirect beleggingsresultaat na belastingen 102.327 8.319 42.753 21.454
Indirect beleggingsresultaat toekomend aan minderheidsbelangen (4.047) (326) (1.723) (21)
Indirect beleggingsresultaat toekomend aan
aandeelhouders VastNed Retail 98.280 7.993 41.030 21.433
Beleggingsresultaat toekomend aan
aandeelhouders VastNed Retail 157.858 70.223 55.772 36.595
Per aandeel (x ¤ 1)
Direct beleggingsresultaat toekomend aan 3,54 3,75 0,87 0,91
aandeelhouders VastNed Retail
Indirect beleggingsresultaat toekomend aan 5,83 0,48 2,44 1,30
aandeelhouders VastNed Retail
Geconsolideerd overzicht van de mutaties in het eigen vermogen
(x ¤ 1.000,-)
Eigen vermogen per 1 januari 847.087 812.051
Aanpassing in verband met IAS 32 en IAS 39 (516) -
Aangepast eigen vermogen per 1 januari 846.571 812.051
Waardemutaties financiële derivaten (985) -
Direct beleggingsresultaat 64.570 67.482
Indirect beleggingsresultaat 102.327 8.319
Totaal resultaat 166.897 75.801
Opbrengst emissies - 14.950
Kosten emissies - (218)
Aan- en verkoop aandelen in dochtermaatschappijen (3.565) 6.826
(3.565) 21.558
Slotdividend vorig boekjaar in contanten (59.957) (62.278)
Interim-dividend in contanten (18.087) -
Kosten stockdividend (56) (45)
Dividenduitkering (78.100) (62.323)
Eigen vermogen per 31 december 930.818 847.087
Resultaat rechtstreeks verwerkt in het eigen vermogen (985) -
Beleggingsresultaat 166.897 75.801
Totaal resultaat 165.912 75.801
Toekomend aan:
Aandeelhouders VastNed Retail 156.931 70.223
Minderheidsbelangen 8.981 5.578
165.912 75.801
2005 2004
VASTNED RETAIL N.V.
GESEGMENTEERDE INFORMATIE
(x ¤ 1.000,-)
2005 2004 2005 2004 2005 2004 2005 2004
Nederland 569.016 543.810 44.003 44.061 5.933 5.741 38.070 38.320
Spanje 402.387 343.202 27.482 27.540 2.860 2.699 24.622 24.841
België 257.911 252.303 18.436 19.152 3.018 2.390 15.418 16.762
Frankrijk 246.311 193.426 15.331 15.660 1.391 1.511 13.940 14.149
Portugal 11.853 11.120 1.017 993 42 41 975 952
Italië - 16.400 545 2.778 35 249 510 2.529
Duitsland - - - 9.292 - 2.919 - 6.373
1.487.478 1.360.261 106.814 119.476 13.279 15.550 93.535 103.926
2005 2004 2005 2004 2005 2004 2005 2004
Nederland 265 2.401 23.713 17.811 - - 23.978 20.212
Spanje (64) 699 59.214 17.068 (9.594) (3.920) 49.556 13.847
België 213 1.367 5.899 (1.910) - - 6.112 (543)
Frankrijk 3 2.985 23.534 5.618 - (2.690) 23.537 5.913
Portugal - - 758 702 (110) (159) 648 543
Italië (5) 1.642 - 1.039 355 (436) 350 2.245
Duitsland (1.827) (33.898) - - - - (1.827) (33.898)
(1.415) (24.804) 113.118 40.328 (9.349) (7.205) 102.354 8.319
Waarvan toekomend aan derden (45) (57) (4.037) (496) 24 227 (4.058) (326)
(1.460) (24.861) 109.081 39.832 (9.325) (6.978) 98.296 7.993
Vastgoedbeleggingen
01.01-31.12
Brutohuuropbrengsten Nettohuuropbrengsten
31 december 01.01-31.12 01.01-31.12
berekende servicekosten
Waardemutaties
vastgoedbeleggingen
01.01-31.12
Nettoverkoopresultaat
vastgoedbeleggingen
01.01-31.12 01.01-31.12
Totaal
01.01-31.12
Exploitatiekosten
inclusief niet door-
Mutatie latente
belastingverplichtingen