Corio, Coignières retailpark - 22 februari 2006 Pagina 1 van 2
P E R S B E R I C H T
Corio koopt retailpark Coignières in Frankrijk
Utrecht, 22 februari 2006
Corio heeft een overeenkomst gesloten met SOGAM, een dochteronderneming binnen de Vinci
Groep, voor de acquisitie van het nog te ontwikkelen retailpark te Coignières, 25 km ten westen van
Parijs aan de Route Nationale 10. Het geïntegreerde en goed ontworpen project met een
verhuurbaar vloeroppervlak van 37.600 m² is reeds voor meer dan 90% voorverhuurd. Corio zal
dit project bij oplevering, naar verwachting in 2008, turnkey afnemen voor een bedrag van
ongeveer ¤ 85 miljoen. In lijn met Corio's strategie zal deze investering een dominante
winkelbestemming, in termen van kwaliteit en omvang, in z'n verzorgingsgebied toevoegen aan
Corio's portefeuille.
Het retailparkproject is gelegen in de welbekende en gevestigde retailzone van Coignières in het
departement les Yvelines aan een hoofdweg, de Route Nationale 10, vanwaar het uitstekend zichtbaar is.
Het omliggende gebied is zeer dichtbevolkt met een kwart miljoen mensen die op 10 minuten rijden
wonen. Dit is een welvarend gedeelte van de Parijse regio, met een gemiddeld inkomen van meer dan
35% boven het gemiddelde inkomen in Frankrijk.
Het geïntegreerde project heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van 37.600 m², verdeeld over twee
gebouwen. Meer dan 90% is reeds voorverhuurd aan vooraanstaande retailers in de sectoren
woninginrichting/doe-het-zelf en vrije tijdsbesteding, zoals Castorama, Conforama, Boulanger en Cultura.
Voor ieder van hen zal hun Coignières unit een referentiewinkel worden. Verder zal het project bestaan
uit kleinere units en restaurants en 1.500 parkeerplaatsen. Wanneer alle vergunningen naar verwachting
verkregen worden, zullen de winkels in 2008 hun deuren openen.
Corio zal het project voor ongeveer ¤ 85 miljoen bij oplevering (inclusief kosten) afnemen. Aangezien
nog niet alle belangrijke vergunningen verkregen zijn, is het project in eerste instantie toegevoegd aan de
variabele pijplijn. Het Coignières project zal Corio een solide cash flow leveren en zal niet resulteren in
een toename van de managementkosten. Zo zal een product van hoge kwaliteit met een interessante
huurdersmix, op een vooraanstaande locatie in een zeer krappe markt aan Corio's portefeuille worden
toegevoegd.
Corio, Coignières retailpark - 22 februari 2006 Pagina 2 van 2
Strategie
Deze transactie past zeer goed in Corio's strategie om haar huidige sterke positie verder uit te breiden
door middel van nieuwe retail investeringen in haar kernmarkten: Nederland (53%), Frankrijk (23%),
Italië (13%), Spanje (7%) en Turkije (4%). Corio's portefeuille van ¤ 4,3 miljard bestaat voornamelijk uit
winkelcentra. Belangrijke criteria voor Corio hierbij zijn dat haar winkelcentra dominant zijn en blijven in
hun verzorgingsgebied in termen van omvang en kwaliteit en potentie hebben om waarde toe te voegen.
Corio voegt waarde toe door actief hands-on management in haar kernlanden hetgeen ten goede komt aan
haar huurders, consumenten en aandeelhouders. Corio's aandelen staan genoteerd aan de Euronext
Amsterdam en Parijs, en zijn opgenomen in de Amsterdam Midcap Index (AMX).
Financiële kalender Corio
24 maart 2006 Resultaten over 2005
26 april 2006 Algemene Vergadering van Aandeelhouders
28 april 2006 Ex-dividend notering
11 mei 2006 Betaalbaarstelling dividend 2005
15 mei 2006 Resultaten over het eerste kwartaal 2006
24 augustus 2006 Halfjaarresultaten 2006
16 november 2006 Resultaten over de eerste negen maanden 2006
Dit is een vertaling van het Engelse persbericht; het Engelse persbericht is leidend.
Nadere informatie:
Francine Zijlstra, Investor Relations Manager
Telefoonnummer: 030 28 29 302
info@nl.corio-eu.com
www.corio-eu.com