Woningbeleggers zijn onjuiste beeldvorming zat
Ivbn
PERSBERICHT
Voorburg, 21 februari 2006
Woningbeleggers zijn onjuiste beeldvorming over nieuwe huurbeleid zat
In een Open Brief aan minister Dekker en de leden van de Tweede Kamer protesteert IVBN
tegen de onjuiste beelden die de tegenstanders van het huurbeleid oproepen over
huurexplosies. Het huurbeleid beschermt bewoners van huurwoningen daar echter juist
tegen. Het nieuwe huurbeleid moet investeringen van (commerciële) verhuurders in
nieuwe huurwoningen stimuleren om de doorstroming te bevorderen. Ook moet er meer
marktwerking komen waardoor de prijs/kwaliteit verhouding van bestaande huurwoningen kan
verbeteren. Daarvoor wordt een overgangsgebied ingesteld voor 20% van de huurwoningen,
die wat meer in prijs mogen stijgen. Maar liefst 75% van alle huurwoningen blijft gewoon
gereguleerd en dat is ruim voldoende om inkomens tot aan Euro 33.000 per jaar te
huisvesten.
Door alle verkeerde beeldvorming en oppositie tegen de hervormingsplannen van dit Kabinet
is het huurbeleid op enkele onderdelen verkeerd uitgewerkt. Zo dreigt er een huurheffing,
die verhuurders vrijwel de gehele toegestane jaarlijkse huurverhogingen zullen kosten.
Voorts wordt de bouw van nieuwe luxe nieuwbouw belemmerd doordat daarvoor een
huurprijsmaximering gaat gelden. Ook wordt het door het nieuwe huurbeleid onmogelijk
gemaakt om vrijkomende huurwoningen uit het overgangsgebied na het vrijkomen ervan te
liberaliseren.
Het huurbeleid is op onderdelen verkeerd uitgewerkt omdat er onterecht van wordt uitgegaan
dat liberaliseren in gespannen markten tot ongelukken zou leiden. Ook nu al vindt echter
geleidelijke liberalisering van kwalitatief betere huurwoningen plaats, na vrijkomen en
dat leidt nergens tot problemen.
IVBN is bereid om langdurig afspraken te maken dat ook bij het in 2008 of 2010 verdwijnen
van het overgangsgebied zittende huurders geen huursprongen ineens zullen maken, mits de
huurheffing voor commerciële verhuurders verdwijnt en een aantal punten in het
huurbeleid worden aangepast.
IVBN publiceerde vandaag de open brief in een advertentie in enkele landelijke dagbladen.