Ingezonden persbericht
P E R S B E R I C H T
Bergen op Zoom, 14 februari 2006
Commissie Bakker: ´Bergse Haven prachtig resultaat gebiedsontwikkeling´
Minister Dekker aanwezig bij ondertekening
realisatieovereenkomst Bergse Haven
In aanwezigheid van minister S. Dekker van VROM tekenen de gemeente Bergen op
Zoom, AM en Amvest woensdag 15 februari aanstaande de realisatieovereenkomst
voor de ontwikkeling van Bergse Haven.
Bergse Haven wordt een nieuw stedelijk woon- en verblijfsgebied gelegen tegen het
historische centrum van Bergen op Zoom en aan de Binnenschelde. Het ambitieuze
plan herstelt de relatie van de stad met het water. Bergse Haven geldt als een
voorbeeldproject van integrale gebiedsontwikkeling, waarbij binnen de
uitgangspunten van ontwikkelingsplanologie publieke en private partijen nauw
samenwerken.
Brede waardering
Bergse Haven maakt deel uit van het Ontwikkelingsprogramma West-Brabant, dat
door VROM is aangewezen als voorbeeldproject Gebiedsontwikkeling. Riek Bakker,
voorzitter van de Adviescommissie Gebiedsontwikkeling, kwalificeerde Bergse Haven in
haar advies recent als een ´project met een prachtig resultaat dat zich kan meten met
de meest aansprekende bekende voorbeelden van gebiedsontwikkeling´. Gedurende
de studie- en ontwikkelingsfase zijn de gemeente, AM en Amvest erin geslaagd door
een sterke procesbeheersing en een goede communicatie veel draagvlak te krijgen in
Bergen op Zoom, maar ook bij de provincie en het rijk. Bergse Haven ontvangt een
bijdrage van 10 miljoen euro van de provincie Noord-Brabant. Daarnaast maakt de
provincie zich sterk voor een rijkssubsidie.
Verschillende woonmilieus
In 2002 nam de gemeente Bergen op Zoom het initiatief voor de herontwikkeling van
de Geertruidapolder. Na een onafhankelijke tenderprocedure werden AM en Amvest
als marktpartners geselecteerd. In 2004 presenteerden de gemeente, AM en Amvest
het masterplan Bergse Haven, een ontwerp van Sjoerd Soeters. In het
stedenbouwkundige plan zijn rondom een centrale lagune verschillende woonmilieus
voorzien. De relatie tussen de verschillende woonmilieus en de aanhechting op zowel
de historische binnenstad als de omgeving hebben in het ontwerp veel aandacht
gekregen. De aloude relatie van Bergen op Zoom met het water wordt in ere hersteld.
In het gebied komen circa 2.700 koop- en huurwoningen en diverse (recreatieve)
voorzieningen, waaronder een jachthaven voor passanten. De realisatie van het eerste
deelproject, Kijk-in-de-Pot, start volgens planning begin 2007. Kijk-in-de-Pot bestaat
uit 375 woningen die zijn gesitueerd in een bestaand park tussen de binnenstad en de
Binnenschelde. De realisatiefase van het totale plan loopt van 2006 tot 2023.
Langdurige publiek-private samenwerking
Eind vorig jaar is de gemeenteraad akkoord gegaan met het bestemmingsplan Bergse
Haven en de oprichting van een gezamenlijke grondexploitatiemaatschappij (GEM). In
de realisatieovereenkomst zijn afspraken gemaakt voor een langdurige publiek-
private samenwerking. Dit betreft onder meer het programma, de fasering, het hoge
ambitieniveau zoals vastgelegd in het masterplan en het beeldregieplan en de
(sluitende) grondexploitatie. Van groot belang voor de uitvoering van het plan was het
vertrek van alcoholfabrikant Koninklijke Nedalco uit het gebied. Circa twee jaar
geleden tekenden de gemeente, AM en Amvest een overeenkomst met Nedalco over
aankoop van het bedrijfsterrein. Uiterlijk 1 januari 2012 komt het terrein beschikbaar.
In het gebied ligt momenteel ook nog een verrommeld bedrijventerrein waar circa 100
kleinschalige bedrijven zijn gevestigd. De GEM Bergse Haven zal zich de komende
periode richten op de verwerving van de eigendommen en in goed overleg met de
eigenaren alternatieve locaties aanbieden.
Profiel gemeente Bergen op Zoom
De gemeente Bergen op Zoom is de meest westelijke stad van de provincie Noord-
Brabant. De stad is ontstaan in de twaalfde eeuw en heeft eeuwenlang een enorme
bloei doorgemaakt omdat veel kooplieden uit heel Europa de stad bezochten. Bergen
op Zoom was op dat moment ook een van de belangrijkste havensteden van Europa.
Nog altijd kenmerkt de gemeente zich door een enorme handelsgeest, heeft het
Bourgondische invloeden uit Vlaanderen en zakelijke uit Zeeland en ligt het
strategisch tussen de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen. Bergen op Zoom
herbergt grote bedrijven binnen haar grenzen. Voorbeelden hiervan zijn General
Electric Advanced Materials en Philip Morris. Ook Ricoh, Bruynzeel, Nuplex Resins,
Cerestar en Meeus Transport behoren tot de grootsten.
De voormalige vestingstad heeft veel bezienswaardigheden en organiseert het hele
jaar door evenementen. Bergen op Zoom heeft 66.000 inwoners en is daarmee de
50ste gemeente van Nederland. In de komende jaren ontwikkelt Bergen op Zoom
diverse woningbouwlocaties. De grootste en indrukwekkendste is Bergse Haven.
Profiel AM
AM is actief in de gebiedsgerichte ontwikkeling van woonomgevingen,
centrumgebieden, kantoren(parken) en winkelcentra. Zij doet dit in nauwe
samenwerking met consumenten en zakelijke partners. AM geeft vorm en inhoud aan
woon-, werk- en winkelomgevingen vanuit het perspectief van de woonconsument
en de gebruiker, die zij actief bij de planvorming betrekt. Tevens fungeert AM, dankzij
een heldere visie op de kansen van locaties, als partner voor onder meer overheden,
institutionele beleggers en woningcorporaties voor de duurzame inrichting van ons
land.
De projecten van AM zijn dan ook toegesneden op de leefstijlen van de consument en
respecteren en versterken de lokale cultuur. Deze hebben ruime erkenning verworven,
mede getuige prestigieuze prijzen voor onder meer Regenboog Park, Tilburg (ULI
Award), Huijgensgracht en Vogelweide/Ypenburg, Den Haag (Nieuwe Stad Prijs) en het
kantoorgebouw Forum, Amsterdam (Mipim Award en FGH Prijs).
Profiel Amvest
Amvest is een zelfstandige vastgoedonderneming op het gebied van wonen. De
combinatie van eigen projectontwikkeling, portefeuillemanagement en gerichte aan-
en verkoop leidt tot een woningportefeuille met goede financiële resultaten. De
organisatie bezit eind 2005 een woningportefeuille met een beleggingswaarde van 1,9
miljard euro en een ontwikkelingsportefeuille met een investeringswaarde van 1,5
miljard euro. Amvest ontwikkelt en realiseert jaarlijks circa 1.000 nieuwe
huurwoningen, zowel in binnensteden als in de nieuwe uitbreidingswijken. De
meeste van de circa 18.000 woningen - waarvan 10.000 in eigendom - die Amvest
exploiteert bevinden zich in de Randstad en haar flanken, het KAN-gebied en Zuid-
Nederland.
Programma woensdag 15 februari
09.45 uur Bezoek minister Dekker aan plangebied (nabij Calandweg 29)
10.15 uur Besloten informeel overleg met betrokken partijen over
ontwikkelingsplanologie
11.30 uur Bijeenkomst in Markiezenhof met korte toespraken van:
- De heer J.M.M. Polman, burgemeester Bergen op Zoom
- Mevrouw S. Dekker, minister VROM
- De heer P. Rüpp, gedeputeerde Noord-Brabant
12.00 uur Ondertekening realisatieovereenkomst gemeente, AM en
Amvest
Noot voor de redactie,
Ingezonden persbericht