19-1-2006
Onderwerp
Voldoende ruimte voor bedrijventerreinen in West-Friesland
Karin van Eerde
Tot 2014 is er voldoende hectare beschikbaar voor bedrijven in
West-Friesland. Dit blijkt uit inventarisatie naar uitgifte en
leegstand op bedrijventerreinen uitgevoerd in opdracht van de
provincie Noord-Holland. Voorwaarde is dat bestaande
bedrijventerreinen worden geherstructureerd en dat leegstand beter
wordt benut. Ook blijkt uit onderzoek dat de ontwikkeling van het
duurzame bedrijventerrein Jaagweg financieel haalbaar is. Daar was
eerder twijfel over ontstaan.
Ontwikkelingsbeeld
In het Ontwikkelingsbeeld Noord-Holland Noord hebben Provinciale
Staten (PS) in 2004 de ambitie uitgesproken het aantal arbeidsplaatsen
in Noord-Holland Noord te laten toenemen met 65.000 in 2030. Voor
uitbreiding van de werkgelegenheid is voldoende gevarieerd aanbod van
bedrijfslocaties nodig. Tot 2014 is de geraamde vraag naar
bedrijfslocaties in West-Friesland 80 hectare.
Leegstand en herstructurering
Uit onderzoek blijkt dat West-Friese bedrijventerreinen een gemiddelde
leegstand hebben van 4.4%. Dat is ten opzichte van heel Noord-Holland
(gemiddeld 3,4%) relatief hoog. Door leegstaande panden op
bedrijventerreinen te moderniseren en aan te passen aan de eisen van
potentiële ondernemers (zoals op Hoorn 80 en het terrein van de
Greenery op het WFO-terrein) kan de leegstand gedeeltelijk worden
teruggebracht. Gedeputeerde Hans Schipper (Economie) constateert dat
net als elders in de provincie ook in West-Friesland een toenemende
spanning is ontstaan tussen behoud van bestaande werklocaties en het
ontwikkelen van nieuwe woningbouw. Als voorbeeld noem ik het
bedrijventerrein aan de Holenweg in Hoorn - ooit goed voor zon 800
arbeidsplaatsen waarvoor nu plannen worden ontwikkeld voor woningbouw.
Dat betekent een verlies van 8,5 hectare aan bedrijventerrein. Waar
dat kan, zou veel meer nagedacht moeten worden over het combineren van
wonen en werken.
Nieuwe locaties
Naast herstructurering is het nodig nieuwe locaties voor bedrijven te
ontwikkelen, zoals het regionale bedrijventerrein aan de Jaagweg en de
voorgenomen uitbreiding van het WFO/ABC-terrein. Bij het terrein aan
de Jaagweg wordt gestreefd naar een zo milieuvriendelijk en duurzaam
ontwerp. Om het terrein financieel haalbaar te maken, is in het
onderzoek van de provincie een balans gezocht tussen duurzaamheid en
marktconforme exploitatie. Na berekening van dit marktconforme model
blijkt een ontwikkeling van de Jaagweg mogelijk.
Acute vraag
Om aan de acute vraag naar bedrijventerreinen in West-Friesland te
voldoen, verruimt de provincie de mogelijkheden om het WFO/ABC-terrein
niet alleen als locaal, maar ook als regionaal bedrijventerrein te
gebruiken. Hiermee onderschrijft de provincie een belangrijke
aanbeveling uit het rapport van de gezamenlijke West-Friese gemeenten
(rapport Jan Baas), waarin de regio twee opties presenteert om de
behoefte aan meer regionaal terrein in te vullen. Als blijkt dat eind
2006 nog geen bereidheid is bij de gemeente Wester-Koggenland tot het
ontwikkelen van de Jaagweg en/of de gemeente Wervershoof niet besluit
tot uitbreiding van het WFO/ABC-terrein, overweegt de provincie de
locatie Westfrisia-Noord, die in het streekplan pas na 2014 gepland
staat, versneld planologisch mogelijk maken via een
streekplanherziening.
Provincie Noord-Holland