KPMG
Vastgoedbeleggingsinstellingen moeten winst per aandeel éénduidig
weergeven
18 januari 2006
Europese vastgoedbeleggingsinstellingen moeten de netto contante
waarde (net asset value) en de winst per aandeel (earnings per share)
éénduidig gaan weergeven in hun resultaten. De maatregelen maken deel
uit van nieuwe aanbevelingen van de Best Practices Committee van de
European Public Real Estate Association.
De EPRA moedigt vastgoedbeleggingsinstellingen aan transparant en
consistent te zijn in zowel de wijze waarop ze rapporteren als in hun
additionele informatie en vastgoedstatistieken.
Als gevolg van de introductie van International Financial Reporting
Standards (IFRS) treden belangrijke veranderingen op in de
gepubliceerde resultaten en netto vermogenswaardes van
vastgoedbeleggingsinstellingen. Veel ondernemingen in Europa zijn
bezig met het maken van aanpassingen op de resultaten en netto
vermogens waardes op basis van IFRS om de prestaties van de
ondernemingen beter aan gebruikers van de jaarrekening uit te leggen.
Met de maatregelen wil de EPRA richting geven aan de aanpassingen en
de jaarrekeningen van Europese beursgenoteerde
vastgoedbeleggingsinstellingen duidelijker en beter vergelijkbaar
maken.
Twee andere aanvullingen op de bestaande aanvullingen zijn een
herziening van het overzicht van definities die in de jaarrekening
worden gebruikt. Ook deze moet bijdragen aan een grotere transparantie
van jaarverslagen. Daarnaast zijn er gestandaardiseerde vastgoed
portefeuille overzichten die als bijlage bij de jaarrekening kunnen
worden opgenomen. Volgens Hans Grönloh, voorzitter van de
EPRA-commissie en verantwoordelijk voor KPMGs real estate praktijk in
Nederland, is standaardisatie ook wat dit betreft hard nodig. Grönloh:
De meeste ondernemingen nemen weliswaar portefeuille informatie op,
maar de vergelijkbaarheid wordt bemoeilijkt door de vele verschillende
formaten en definities.
Grönloh verwacht dat de aanbevelingen zullen bijdragen aan de
gedachtevorming over toekomstige veranderingen in verslaggeving als
gevolg van IFRS. Grönloh: Met de reacties van EPRA leden en andere
belanghebbenden op onze aanbevelingen willen we waarborgen dat ze
relevant blijven en aansluiten op de behoeften uit de markt en de
ondernemingen die we vertegenwoordigen.
Voor nadere informatie: Andy Bellm, telefoon (020) 656 7039
© 2006 KPMG Holding N.V., member of KPMG International, a Swiss
cooperative. All rights reserved.