Vlaamse regering
PERSMEDEDELING VAN DE VLAAMSE REGERING VERGADERING VAN 2 DECEMBER 2005
Nieuwe wooncode geeft lokale besturen meer armslag in woonbeleid
De Vlaamse Regering heeft vandaag op voorstel van
minister van Wonen Marino KEULEN het voorontwerp van
decreet dat de Wooncode wijzigt, principieel goedgekeurd.
Het ontwerp bevat verschillende belangrijke
vernieuwingen, zoals de mogelijkheid om meer maatwerk te
maken van het lokaal woonbeleid. Het kan nu voor advies
worden overgemaakt aan de Raad van State.
Na de goedkeuring van het ontwerp van decreet in het
Vlaams Parlement, zal minister Keulen in een nieuw
sociaal huurbesluit de voorwaarden regelen waaraan de
huurders moeten voldoen om in aanmerking te komen voor
een sociale woning en op welke wijze de woningen worden
toegewezen. De aanpassingen van de wooncode en het
sociaal huurbesluit vormen een uitvoering van belangrijke
bepalingen uit het regeerakkoord en ook de sociale
huisvestingsmaatschappijen waren er vragende partij voor.
Grotere betrokkenheid van het lokaal bestuur
De nieuwe wooncode en het nieuwe sociale huurbesluit
bevatten samen het gemeenschappelijke kader voor alle
sociale huurwoningen in het Vlaams gewest, zowel die van
de sociale huisvestingsmaatschappijen als die van de
andere initiatiefnemers. Dit kader zal voldoende ruimte
laten om rekening te houden met de lokale situatie.
Lokale besturen kunnen klemtonen leggen naar het
doelpubliek of de verspreiding en inplanting van sociale
woningen in de gemeente. De toewijzing gebeurt wel nog
via de sociale huisvestingsmaatschappijen, die
gecontroleerd worden door de Vlaamse Regering. De
plaatselijke politici kunnen dus zelf geen woningen
toewijzen. Ze kunnen wel in het toewijzingsreglement
lokale klemtonen leggen. Het algemene kader voor de
toewijzing wordt vastgelegd door de Vlaamse overheid.
Taalbereidheid
De nieuwe wooncode zal volgens minister Keulen beter
tegemoet komen aan de grote streefdoelen van het Vlaamse
woonbeleid: een optimale leefbaarheid van de wijken, het
bevorderen van de integratie van de bewoners in de
samenleving en het bevorderen van de woonkwaliteit voor
iedereen.
Met dat streefdoel van een betere leefbaarheid voor ogen,
worden Nederlandsonkundige nieuwe huurders verplicht om
Nederlands te leren. Minister Keulen noemt het gevraagde
engagement om de taal te leren, evident. De kennis van
het Nederlands in Vlaanderen maakt mensen mondiger,
vereenvoudigt de communicatie, stimuleert en ondersteunt
de betrokkenheid bij de buren en de omgeving en verhoogt
de veiligheid in de wooncomplexen en wijken.
De invoering van dit criterium gebeurt ook op vraag van
de huisvestingsmaatschappijen. Zij dienen in de huidige
situatie in bepaalde gevallen te communiceren via de
kinderen van de huurders, omdat de ouders het Nederlands
niet begrijpen noch spreken. Het is dus niet de bedoeling
om met deze voorwaarde mensen uit te sluiten of het
aantal kandidaten voor sociale woningen te verminderen.
De verplichting geldt voor iedereen. Een diploma dat
afgeleverd is door een instelling waarvan het Nederlands
de voertaal is, geldt als bewijs van taalkennis en
ontslaat de betrokkene van verdere taalverplichtingen.
Wie dat diploma niet kan voorleggen, wordt bij de
inschrijving uitgenodigd om Nederlands te leren en dient
een gesprek en een covaar-test af te leggen in een Huis
van het Nederlands. Afhankelijk van de resultaten hiervan
dienen deze kandidaten zich te engageren een cursus
Nederlandse taalles te volgen op maat. Dit impliceert dat
zowel een Chinees, een Deen of een Waal die zich aanmeldt
voor een sociale huurwoning, naar een Huis van het
Nederlands moet.
In dit criterium van taalbereidheid ziet Keulen ook een
belangrijk instrument tegen de verfransing in de sociale
huisvesting in de Vlaamse rand. De ultieme consequentie
voor wie de voorwaarde van taalbereidheid niet naleeft,
is de verbreking van het huurcontract.
Proefperiode
De wooncode voert verder een proefperiode in voor nieuwe
huurders van 2 jaar. Die proefperiode dient om na te gaan
of een huurder zich aan zijn verplichtingen houdt, zoals
stipt de huur betalen, geen overlast berokkenen, de
woning als een goed huisvader of -moeder onderhouden,
geen domiciliefraude plegen, etc. Hij of zij kan hierbij
worden begeleid indien nodig.
Domiciliefraude
Domiciliefraude doet zich voor wanneer mensen blijken in
te wonen bij sociale huurders, die een inkomen hebben dat
niet wordt meegerekend bij het bepalen van de huurprijs.
Om deze fraude beter te beteugelen, voert de wooncode in
dat inspecteurs van de Vlaamse woonadministratie kunnen
optreden als officier van gerechtelijke politie. Zij
kunnen dan een proces-verbaal opmaken. Ook deze bepaling
wordt ingevoerd op vraag van de sociale
huisvestingsmaatschappijen.
persinfo : Peter Dejaegher, woordvoerder van
minister Keulen - tel. 02 552 65 00
e-mail: persdienst.keulen@vlaanderen.be
De persconferenties van de Vlaamse Regering kunnen worden
beluisterd op: www.vlaanderen.be/persconferenties
Vlaamse overheid