Economisch Instituut voor de Bouwnijverheid
Persbericht
Opdrachtgevers aan het woord
---
Opdrachtgevers bouw nauw betrokken bij bouwproces
De opdrachtgevers van bouwwerken zijn in de verschillende fasen van het bouwproces nadrukkelijk aanwezig. Vooral in de voorbereidingsfase van een bouwproject worden veel taken door de opdrachtgevers zelf uitgevoerd. Het sterkst geldt dit voor de grote opdrachtgevers zoals projectontwikkelaars, grote woningcorporaties en het rijk. Het eigenlijke bouwen wordt vaak door bouwbedrijven uitgevoerd. Wel hebben veel opdrachtgevers zelf een bouwdienst of de capaciteit om zelf bouwprojecten te managen. Dit blijkt uit het onderzoek onder opdrachtgevers van bouwwerken dat het Economisch Instituut voor de Bouwnijverheid (EIB) heeft uitgevoerd in opdracht van de Regieraad Bouw.
Aan het onderzoek hebben een kleine duizend opdrachtgevers deelgenomen. Het doel van het onderzoek is om door middel van vier jaarlijks herhaalde metingen in kaart te brengen in hoeverre er zich vanuit het perspectief van de opdrachtgever verbeteringen voordoen in het functioneren van de bedrijfstak bouw. Het onderzoek dat in 2005 is uitgevoerd betreft de eerste meting, de zogenaamde nulmeting.
In het onderzoek wordt nadrukkelijk aandacht besteed aan de positie van de opdrachtgever in het bouwproces. Globaal kunnen drie fasen in het bouwproces worden onderscheiden: de voorbereidingsfase, de uitvoeringsfase en de fase van het beheer, de exploitatie en het onderhoud. Met name in de voorbereidingsfase zijn de opdrachtgevers actief bij het bouwproces betrokken. Het gaat dan met name om het nemen van het initiatief, het opstellen van het programma van eisen, het organiseren van de aanbesteding en het voeren van de onderhandelingen. Deze taken worden meestal door de opdrachtgevers zelf uitgevoerd. Andere taken zoals het maken van een bouwplan, het beschikbaar stellen van grond en financiën en het maken een begroting behoren ook met enige regelmaat tot de taken van de opdrachtgevers. Ontwerpwerkzaamheden, zoals het maken van het ontwerp en bestek, worden meestal overgelaten aan andere partijen. Meestal zijn dit architecten en andere adviseurs.
Tijdens de uitvoeringsfase zijn de opdrachtgevers ook nadrukkelijk bij het bouwproces betrokken. Zo voert de meerderheid van de opdrachtgevers meestal zelf de directie over een project. Daarnaast beschikt ongeveer de helft van de opdrachtgevers over eigen bouwcapaciteit. Voor de kleine opdrachtgevende bedrijven en particulieren geldt dit in mindere mate. Nadat een project gereed is, volgt het beheer, de exploitatie en het onderhoud. Het beheer wordt door de meeste opdrachtgevers zelf gedaan. De ontwikkelaars vormen hierop een uitzondering. Zij besteden dit werk vaak uit aan andere partijen.
De resultaten van het onderzoek zijn gepubliceerd in het rapport Opdrachtgevers aan het woord.
Zie publicatie: Opdrachtgevers aan het woord