Nederland verbouwt!
Bouwend nederland
Persbericht
'Nederland verbouwt!' impuls voor
particuliere woningverbetering
Minister Dekker neemt gezamenlijk voorstel in ontvangst
Onder het motto 'Nederland verbouwt' hebben zeven initiatiefnemers vanuit de bouwwereld
een gezamenlijk voorstel ontwikkeld om de kwaliteit van de particuliere woningvoorraad te
verbeteren. Minister mw. S.M. Dekker van VROM heeft dit rapport op vrijdag 4 november in
ontvangst genomen.
De kern van het voorstel is tweeledig. Enerzijds de instelling van een Nationaal
Verbouwfonds, een zogeheten revolverend fonds waaruit particuliere woningeigenaren zachte
leningen (renteloos of tegen zeer lage rente) kunnen betrekken om woningverbetering en/of
woningherstel te financieren. Anderzijds bieden de initiatiefnemers een symbolische
gereedschapskist aan met praktische ondersteuning voor eigenaren, bewoners, corporaties
en gemeenten.
De reden om nu met dit voorstel te komen is dat de initiatiefnemers bezorgd zijn over de
kwaliteit van de particuliere woningvoorraad, op de langere termijn maar ook nu al in
bepaalde segmenten van de markt. Het belang voor de volkshuisvesting is groot. Maar
liefst 65 procent van de voorraad, oftewel 4,4 miljoen woningen in Nederland is
particulier bezit. De initiatiefnemers betogen dat een impuls noodzakelijk is om een
neerwaartse spiraal te voorkomen. Het blijkt dat de minder draagkrachtige huizenbezitter
onvoldoende middelen heeft voor onderhoud aan zijn woning.
Uit onderzoek blijkt er voor bijna 10 miljard euro aan achterstallig onderhoud te zijn,
waarvan 4,9 miljard hardnekkige gebreken betreft. Bovendien gaat het niet alleen om
herstel van technische gebreken (waardebehoud) maar ook om investeren in een hogere
kwaliteit (waardecreatie). De gekozen instrumenten passen goed in het huidige klimaat van
toenemende marktwerking en terugtredende overheid.
Nationaal Verbouwfonds
Concreet is het plan om een Nationaal Verbouwfonds in te stellen dat in eerste aanleg
wordt gevuld door het Rijk. In eerste instantie wordt uitgegaan van een fonds van 1
miljard euro, te vullen in tien jaarlijkse termijnen van 100 miljoen euro. Met dit geld
worden, door tussenkomst van de gemeente en in het kader van de stedelijke vernieuwing,
zachte leningen verstrekt aan particuliere eigenaren voor verbetering van hun woning.
Aflossing en rente vloeien terug in het fonds, zodat andere woningeigenaren het geld weer
kunnen gebruiken. Berekeningen van NIB Consult wijzen uit dat dit fonds de overheid
uiteindelijk geld oplevert omdat de belastingopbrengsten toenemen, de economie groeit en
de werkgelegenheid een impuls krijgt. Het gaat dus niet om subsidie maar om het geven van
een eerste zet aan een investeringsvliegwiel. Het is de bedoeling dat het
Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVN) dit fonds gaat beheren.
Gereedschapskist
De initiatiefnemers hebben hun krachten gebundeld en hun producten en diensten op elkaar
afgestemd tot een overzichtelijk pakket
('de gereedschapskist') waarmee consumenten en gemeenten hun voordeel kunnen doen. Het
pakket is bedoeld om de woningeigenaar of huurder zo goed mogelijk te ondersteunen in
alle fasen van het verbouwingsproces. Deze bundeling leent zich ook goed voor het
stimuleren van maatregelen op het gebied van energiebesparing, veiligheid en wonen en
zorg. Een en ander wordt ondersteund met een publiciteitscampagne om eigenaren en
bewoners over de streep te trekken.
Zeven partijen
De organisaties die zich hebben verenigd als initiatiefnemers van Nederland Verbouwt!
zijn: Bouwend Nederland, Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen
(NVM), Nationale Hypotheek Garantie, Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse
gemeenten, Vastgoed Belang, Vereniging Eigen Huis en VvE Belang.
Einde persbericht
Meer informatie:
Hans Leeuwenkamp, woordvoerder Initiatiefgroep, telefoon: 013-5440781/06-53520835
Paul Schumacher, projectleider Initiatiefgroep, Bouwend Nederland, telefoon: 0182-567571