Beantwoording vragen PvdA over starters
De fractie van de PvdA in de Maassluise gemeenteraad heeft op 19
september 2005 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester
en wethouders gesteld over starters. Deze vragen zijn door het college
als volgt beantwoord:
1. Bent u met ons van mening dat de positie van starters nu
daadwerkelijk verbetering behoeft en dat er concrete maatregelen nodig
zijn.
Ja. De positie van starters is de laatste maanden, mede vanwege de
herhuisvesting in de Burgemeesterswijk, verslechterd.
De positie van starters wordt vanaf januari 2006 beter doordat dan het
merendeel van de overgangsregeling voor doorstromers vervalt. Vanaf
juli 2006 is er geen verschil meer in behandeling van starters en
doorstromers. Zoals is omschreven in artikel 7 lid d van de
Overeenkomst Woonruimteverdeling Stadsregio Rotterdam 2005 wordt de
rangorde van starters en doorstromers, niet zijnde urgenten, vanaf
juli 2006 geheel bepaald op basis van inschrijfduur. Het lijkt ons
gelet op de op redelijk korte termijn aflopende overgangsregeling niet
zinvol om te komen tot aanvullende maatregelen ter verbetering van de
positie van starters in de woonruimteverdeling.
Wij vinden het wel belangrijk dat er voldoende betaalbare woningen in
Maassluis worden gebouwd voor bijvoorbeeld starters, zie daarvoor ook
het antwoord onder vraag 2.
Overigens zullen wij u in december 2005 inzicht bieden in de
resultaten van de woningtoe-wijzing over het tweede en zo mogelijk ook
het derde kwartaal en meer specifiek ook over
de toewijzing van woningen in de Burgemeesterswijk.
2. Bent u bereid te bewerkstelligen dat een MGE constructie, ook
in Maassluis bij toekomstige woningbouwprojecten toegepast wordt.
Een MGE constructie zien wij als één van de mogelijkheden om
woningbouw betaalbaar te maken en te houden voor bijvoorbeeld
starters. Als zodanig is die mogelijkheid bij projecten waarvan
goedkope koopwoningen deel uitmaken, ook al eerder onderwerp van
gesprek geweest met Maasdelta Maassluis. Wij hebben met een
vertegenwoordiging van Maasdelta Maassluis materiaal uitgewisseld op
welke wijze betaalbare woningen voor bijvoorbeeld starters kunnen
worden gerealiseerd. Zij hebben dit voor de door de Maasdeltagroep te
bouwen woningen dan ook in overweging. Bij de te bouwen goedkope
koopwoningen wordt overigens ook wel gebruik gemaakt van een
antispeculatiebeding.
3. Kunt u concrete invulling hiervan bij o.a. Burgemeesterswijk
en Balkon zo spoedig mogelijk aan de raad doen toekomen.
Zoals uit de beantwoording van vraag 2 blijkt is dit reeds onderdeel
van bespreking met Maasdelta Maassluis. Zodra Maasdelta Maassluis een
toepasselijke constructie heeft gevonden zal zij ons daarvan in kennis
stellen. Wij zullen u, zoals toegezegd, tegelijk met
de reeds eerdergenoemde resultaten op het terrein van de
woningtoewijzing, in december 2005 ook informeren over de stand van
zaken op dit punt.
4. Kunt u ook met andere voorstellen naar de raad komen om de
positie van starters op de woningmarkt te verbeteren.
Zoals is aangegeven onder vraag 1 zien wij vooralsnog geen aanleiding
voor aanvullende maatregelen ter verbetering van de positie van
starters in de woonruimteverdeling. Wij vinden het echter wel
belangrijk dat er voldoende betaalbare woningen in Maassluis worden
gebouwd voor bijvoorbeeld starters."
Gemeente Maassluis