Gemeente Bunnik
Gemeente steunt initiatief buitenplaatsen Werkhoven
Adviesbureau Haver Droeze heeft, namens Mevrouw O. Prinzessin Reuss
eigenaresse van Land-goed Beverweerd - een plan ingediend voor het
realiseren van een aantal buitenplaatsen, met bij-behorende bossen,
waterpartijen en graslanden op haar gronden ten noorden van het dorp
Werk-hoven. Het plan omvat ook het nog een aan te leggen
landschapspark langs de nieuwbouwwijk Klein Sonsbeek.
Het plan
Het plangebied is gelegen ten noorden van Werkhoven en beslaat grofweg
het grootste deel van de gron-den tussen de Achterdijk, de
Werkhovenseweg, het Oostromsdijkje en de woonwijk Klein Sonsbeek.
Het agrarische bedrijf aan het Oostromsdijkje 3 en de daarnaast
gelegen gronden, het gebied rond de molen en het volkstuinencomplex
maken geen deel uit van het plangebied.
De gronden van het plangebied zijn geen onderdeel van het recent
aangewezen gebied op grond van de Wet voorkeursrecht gemeenten. Deze
plannen staan daar dan ook volledig los van.
Het gebied maakt deel uit van het Landgoed Beverweerd. De gronden zijn
in de afgelopen tijd niet meer gebruikt voor agrarische bedrijvigheid.
Daarom heeft mevrouw Reuss het plan opgevat om de gronden te gaan
ontwikkelen voor andere doelen, zoals het realiseren van 3 nieuwe
buitenplaatsen en het omvormen van de twee voormalige boerderijen in
het gebied tot buitenplaats.
Eén en ander zodanig, dat het plan voldoet aan de eisen van de
Natuurschoonwet.
Concreet betekent dit dat het plan voorziet in 3 nieuwe landhuizen met
een perceel grond voor eigen ge-bruik. Daarnaast zal een groot deel
van de gronden toegankelijk worden gemaakt voor het publiek. Zo zullen
er wandelpaden worden aangelegd en zal de beplanting in
overeenstemming worden gebracht met de voorwaarden, die het RAK Kromme
Rijn (Ruilverkaveling met een Administratief Karakter - Kromme
Rijn)stelt. Daarnaast wordt voorzien in een centrale waterloop langs
de ontsluitingsweg. Er zal zo een ecologische zone ontstaan, die de
gronden ten noorden van de Provincialeweg N229 en ten zuiden van de
Achterdijk met elkaar zal verbinden. Daarmee ontstaat tevens de
gewenste buffer tussen het landelijke gebied en de nieuwbouwwijk.
Landschapspark Klein Sonsbeek
Bij realisatie van deze woonwijk is met de projectontwikkelaar
afgesproken, dat deze een landschapspark zou realiseren. De
projectontwikkelaar en mevrouw Reuss hebben nu de handen ineen
geslagen om zo-wel het landschapspark als de buitenplaatsen in
onderlinge samenhang te realiseren.
Standpunt burgemeester en wethouders en verdere procedure
Burgemeester en wethouders van Bunnik hebben deze maand in een
principebesluit aangegeven, dat zij positief staan tegenover deze
plannen. Daarmee is het nog niet zeker dat dit plan ook kan worden
uitge-voerd.
Met uitzondering van het landschapspark is het plan namelijk nog niet
vastgelegd in een bestemmings-plan. B&W hebben besloten om het plan
mee te laten liften met het nieuwe bestemmingsplan Buitenge-bied en
geen afzonderlijke vrijstellingsprocedure voor dit plan te voeren.
Het nieuwe bestemmingplan Buitengebied is als voorontwerp in juni/juli
2005 in de inspraak geweest. De reacties worden op dit moment
verwerkt. In het voorjaar van 2006 zal het als ontwerp-bestemmingsplan
weer ter inzage worden gelegd. Dat zal in de gemeentelijke
nieuwsrubriek in Bunniks Nieuws worden gepubliceerd. Op dat moment
ontstaat de mogelijkheid om een zienswijze tegen het
ontwerp-bestemmingsplan in te dienen. Ook tegen de wijze waarop het
plan voor de nieuwe buitenplaatsen bij Werkhoven in het
ontwerp-bestemmingsplan is opgenomen.
U kunt dus op dit moment nog niet reageren op het principebesluit van
het college van B&W
Meer weten?
U kunt het plan t/m 18 november tijdens kantooruren inzien in het
gemeentehuis in Odijk, Singelpark 1. U kunt bij de receptie voor
eventuele toelichting vragen naar Bram Keijsers.
Odijk, 24 oktober 2005.