Gemeente Leiden

Gemeente Leiden koopt onderwijslocaties ROC aan

ROC Leiden en de gemeente Leiden hebben een overeenkomst bereikt over de verkoop van de vier huidige ROC-gebouwen. Met de transactie is een bedrag gemoeid van E 25,6 miljoen. Het betreft de volgende locaties:
- Galgewater

- Dieperpoellaan

- Lammenschanspark

- Ter Haarkade

Zowel de gemeente als ROC Leiden zijn opgetogen over de overeenkomst. Voor de gemeente Leiden ontstaat de mogelijkheid tot herontwikkeling van de beide stationsgebieden tot knooppunten van allure. ROC Leiden heeft nu de mogelijkheid de onderwijsactiviteiten te concentreren op twee toplocaties: bij het station Leiden Centraal en bij het station Leiden Lammenschans. De grondtransactie is voor ROC Leiden onderdeel van een herinvesterings-programma in Leiden. ROC heeft met de transactie dus geen winstdoelstelling, maar gebruikt de opbrengst om kwalitatief en cultureel hoogwaardige huisvesting te realiseren.

Nadere toelichting

Het ROC Leiden heeft momenteel nog 21 onderwijsgebouwen verspreid in Leiden in Leiderdorp. ROC Leiden vindt het van belang de onderwijsactiviteiten te bundelen in twee nieuwe gebouwen. Daarbij speelt de opvatting over onderwijs een belangrijke rol: leerlingen leren meer en beter in (zo echt mogelijke) praktijksituaties. Dit kan in de huidige huisvesting van het ROC Leiden niet volledig worden gerealiseerd In overleg met de gemeente zijn 2 grote locaties geselecteerd, één bij Centraal Station en één bij Station Lammenschans. Deze locaties munten uit in bereikbaarheid per openbaar vervoer, hetgeen met de komst van de Rijn en Gouwe lijn nog meer versterkt zal worden. ROC Leiden zorgt dan ook indirect voor de nodige reizigerskilometers. Het ontwerp en opzet van de twee nieuwe multifunctionele gebouwen buigt de trend, van steeds grotere scholen die op leerfabrieken lijken, om naar een winkelcentrum van opleidingen en talentontwikkeling. In deze nieuwe omgeving worden de onderwijsactiviteiten ingebed in een smeltkroes van allerlei bedrijfsactiviteiten. Zo komt er in het gebouw naast CS onder meer een (zorg)hotel en een bakkerij die door leerlingen wordt gerund. Door concentratie van de activiteiten op deze twee toplocaties is het ROC nog beter in staat onderwijskundige vernieuwingen door te voeren en het beroepsonderwijs.

De gemeente Leiden is groot voorstander van deze ontwikkeling, omdat deze in sterke mate bijdraagt aan de herontwikkeling en upgrading van beide stationsgebieden tot logistieke knooppunten met allure, een speerpunt in de ontwikkelingsstrategie van de stad Leiden, zoals neergelegd in "Leiden Stad van Ontdekkingen". De nieuwbouw past in de ontwikkelzones knooppunt West (centraal station) en knooppunt Oost (station Lammenschans). Zeker bij station Lammenschans is dit het startsein voor een veel bredere stedelijke ontwikkeling.

Het ROC zal aantrekkelijke gebouwen realiseren; voor beide gebouwen is dan ook een hoogwaardig en aansprekend ontwerp gemaakt. Het ontwerp van het gebouw Lammenschans is van de hand van Thomas Rau (Rau & partners) en het ontwerp van het gebouw CS is van de hand van Roberto Meijer (Meijer & Van Schooten) Met de gemeente Leiden is overeenstemming bereikt over de aankoop van de panden Galgewater, Dieperpoellaan, Lammenschanspark en Ter Haarkade. De financiering van de nieuwe gebouwen wordt gedeeltelijk gerealiseerd door de verkoopopbrengst. Daarnaast vindt een ruimteruimtebesparing plaats van circa 40% door efficiëntere ruimtegebruik en onderdelen van leertrajecten meer bij het bedrijfsleven en instellingen vorm te geven.

Belangrijk onderdeel van de aankoop van de oude locatie Lammenschanspark is de verhuizing van twee locaties van het Da Vinci-college (Lammenschanspark 3 en Sumatrastraat 120) naar de nieuwbouw op het park. Zonder de aankoop van de oude Da Vinci locatie was het voor de gemeente Leiden onmogelijk de gewenste herontwikkeling van het achtergebied Lammenschanspark, ten behoeve van de gemeentelijke taakstellingen voor wonen en werken, te realiseren. Voor het Da Vinci betekent deze operatie ook een verdere versterking en verbetering omdat ook de dislocatie Sumatrastraat zal meegaan in de nieuwbouw en op die wijze concentratie van beroepsopleidingen zal plaatsvinden.

De gemeente verwacht haar aankoopkosten te kunnen dekken met de opbrengsten van de locaties Galgewater, Dieperpoellaan, Lammenschanspark en Ter Haarkade bij realisering van bouwplannen. Uitgangspunt is een ambitieus maar haalbaar bebouwingsprogramma, inclusief gebouwde parkeeroplossingen. Voor het begeleiden van het ROC Leiden bij deze bijzondere transactie alsmede het doorrekenen van bouwprogramma's, ambities en risico's is het Rotterdamse adviesbureau Fakton ingeschakeld. De herontwikkeling van de oude locaties stelt de gemeente in staat om daar een deel van de gemeentelijke taakstelling ten aanzien van wonen conform de Woonvisie en werken in binnenstedelijk gebied te realiseren. Voor wat betreft de verhouding wonen/werken, is het streven erop gericht 60 % wonen en 40 % niet-woonruimte, in met name het Lammenschansgebied, te realiseren.

Nadere informatie:
Fons Delemarre, persvoorlichter gemeente Leiden, tel. (071) 516 50 55


---- --