Combinatie natuur en wonen impuls voor Groene Hart
Lensink van berkel comm.
Combinatie natuur en wonen impuls voor Groene Hart
Onderzoek: Eén hectare woningen levert elf hectare groen/blauw op
Amersfoort, 28 september 2005 - In het Groene Hart is het met een uitgekiende
investeringsstrategie mogelijk om zowel de natuur te versterken, als kleinschalige
woningbouw te realiseren. Dat is het antwoord van het Nationaal Groenfonds en Bouwfonds
MAB Ontwikkeling op de recente nota's van het Ruimtelijk Planbureau (RPB) en van de drie
Groene Hart provincies. Uit de haalbaarheidsstudie die Bouwfonds en Groenfonds uitgevoerd
hebben, blijkt dat realisatie van 1 hectare woningbouw de duurzame realisatie van 11
hectare natuurontwikkeling mogelijk maakt, waaronder natte natuur.
Bouwfonds MAB Ontwikkeling en het Nationaal Groenfonds hebben gezamenlijk opdracht gegeven
aan ruimtelijk-economisch adviesbureau ECORYS, om een haalbaarheidsonderzoek uit te
voeren. Met dit haalbaarheidsonderzoek willen beide partijen de integrale
investeringsstrategie voor het Groene Hart een forse impuls geven.
Met 100 projecten van circa 50 woningen elk kunnen zo'n 5.000 woningen gerealiseerd
worden. Hiermee is een potentiële opbrengst uit de grondexploitatie denkbaar van 200
miljoen euro. Met deze 200 miljoen euro kan vervolgens circa 5.000 hectare aan groene en
blauwe natuur worden gerealiseerd. Onder realisatie wordt verstaan; de aankoop,
herinrichting en afkoop van 10 jaar beheer. Fondsvorming bij het Nationaal Groenfonds
waarborgt dat de investeringen in het landschap ook daadwerkelijk worden verricht.
Friso de Zeeuw, directeur Nieuwe Markten van Bouwfonds MAB Ontwikkeling: 'Door deze
integrale gebiedsontwikkeling neemt de belevingswaarde van het Groene Hart toe. We
versterken de functie van water en groen waardoor de combinatie van natuur en recreatie
in het Groene Hart een nieuwe impuls krijgt. Door te voorzien in de vraag naar woningen,
kunnen de gemeenten in het Groene Hart hun burgers woningen bieden waar nu een tekort aan
bestaat. Morgen kunnen we met deze aanpak beginnen en een einde maken aan al die
theoretische verhalen en visies waarmee het hele Groene Hart gevuld kan worden.
Voorwaarden zijn: sturen op een grondexploitatie die veel geld oplevert, alle verdiende
gelden investeren in groen en blauw en profiteren van de huidige gunstige
marktomstandigheden.'
Volgens Roelof Balk, directeur van het Nationaal Groenfonds, is de integrale ontwikkeling
van rood en groen noodzakelijk om te voorkomen dat het Groene Hart verder dichtslibt.
'Goedkeuring van rode investeringen moet gekoppeld worden aan harde commitments voor
groen en blauw. Fondsvorming bestendigt dat financieel. Dat is de enige manier om de
kwaliteit van het landschap hoog te houden. Het kabinet heeft de regie eigenlijk al
losgelaten, dus provincies en gemeenten moeten hiermee echt aan de bak.'
Over het Nationaal Groenfonds
Het Nationaal Groenfonds financiert projecten voor natuur, bos en landschap en geeft
financieel advies over natuurprojecten voor zowel overheden, particulieren als
particuliere organisaties. Het Nationaal Groenfonds beoogt het overheidsgeld dat voor
natuuruitbreiding beschikbaar is beter te benutten ('meer groen voor hetzelfde geld') en
waar mogelijk nieuwe financieringsbronnen aan te boren.
Over Bouwfonds MAB Ontwikkeling
Bouwfonds MAB Ontwikkeling, een onderneming van Bouwfonds Property Development (BPD), is
met ruim 500 medewerkers vanuit 12 kantoren actief in Nederland. De vijf regiokantoren
richten zich op de ontwikkeling van woongebieden. Vanuit de vestiging in Den Haag worden
grootschalige, multifunctionele projecten en commercieel vastgoed ter hand genomen. BPD
is verder actief in België, Frankrijk, Duitsland, Spanje, Tsjechië, Slowakije
en Denemarken. BPD verkocht in Europa in 2004 circa 10.000 woningen en nam ongeveer
260.000 m2 commercieel vastgoed in aanbouw.
Noot voor redactie,