Rodamco
PERSBERICHT
RODAMCO EUROPE OPENT WINKELCENTRUM 'VIER MEREN' TER WAARDE VAN ¤ 97 MILJOEN IN HOOFDDORP
Amsterdam, 23 september 2005 - Rodamco Europe, de grootste beursgenoteerde onroerendgoedbelegger en -manager in de Europese winkelsector, opent morgen in Hoofddorp een nieuw winkelcentrum met de naam 'Vier Meren'. Hoofddorp is de centrale stad van het snelgroeiende en economisch actieve Haarlemmermeergebied. Het regionale winkelcentrum 'Vier Meren' is (her)ontwikkeld en voegt bijna 27.000 m2 nieuwe winkelruimte toe aan het stadscentrum van Hoofddorp. Met 4,9 miljoen bezoekers per jaar is 'Vier Meren' de primaire winkellocatie voor de inwoners van Haarlemmermeer en draagt daarmee bij aan de opwaardering van het stadscentrum van Hoofddorp.
De marktwaarde van 'Vier Meren' wordt geschat op ¤ 97 miljoen, resulterend in een netto aanvangsrendement van ongeveer 6,4%; het rendement op de investering is 8,1%. De onroerendgoedportefeuille van Rodamco Europe in Nederland bedraagt ¤ 2,9 miljard, waarvan 86% in de winkelsector.
CEO Maarten Hulshoff: "'Vier Meren' versterkt de positie van Rodamco Europe in Nederland en meer specifiek in de regio Groot-Amsterdam. Wij hebben nauw samengewerkt met de lokale autoriteiten die onze ambities voor 'Vier Meren' deelden. Dit winkelcentrum weerspiegelt onze focus om onze dominante positie in gezonde stedelijke gebieden te vergroten."
De totale oppervlakte van 'Vier Meren' bedraagt ongeveer 27.000 m2, verspreid over verschillende verdiepingen (kelder, begane grond, eerste verdieping), kleine en grote winkels (49 in totaal) en een ondergrondse parkeergarage voor 1.037 auto's. De branchemix is sterk, met huurders als Albert Heijn, Esprit, Sting, ICI Paris XL, Free Record Shop, Oil & Vinegar, Blokker en C&A. Het winkelcentrum bestaat uit drie gebouwen, elk ontworpen door een andere architect: Lucas Ellerman van Vught, Rudy Uytenhaak en KCAP.
Het originele 'Vier Meren' gebied werd in 1994 samen met vastgoedonderneming AMVEST gekocht. AMVEST is verantwoordelijk voor en eigenaar van de ontwikkeling van in totaal 153 huurwoningen in en rondom het winkelcentrum.
De heer Arthur van Dijk, wethouder in Economische Zaken in Hoofddorp, zal samen met mevrouw Karin Laglas, managing director van Rodamco Europe Nederland, 'Vier Meren' officieel openen op 24 september om 12.00 uur.
12
BEDRIJFSPROFIEL RODAMCO EUROPE N.V.
Topkwaliteit winkelcentra en winkels maken tezamen 88% uit van Rodamco Europe's beleggingsportefeuille van ¤8,1 miljard. Rodamco Europe is zowel belegger als manager van haar vooraanstaande winkelcentra, die vooral te vinden zijn in de thuismarkten in Nederland, Zweden, Frankrijk en Spanje. Dit maakt Rodamco Europe de grootste beursgenoteerde belegger en manager in de winkelsector in Europa. Rodamco Europe heeft een single A-rating met een stabiele outlook van Standard & Poor's. Rodamco Europe N.V. is een onafhankelijke beleggingsmaatschappij met veranderlijk kapitaal en kwalificeert als een Fiscale Beleggings Instelling (FBI) onder de Nederlandse wetgeving. In Nederland is geen vennootschapsbelasting verschuldigd wanneer aan alle condities van de Nederlandse Belasting Wet is voldaan. Rodamco kwalificeert ook als een "Société d'investissements immobiliers coteés" (SIIC) onder de Franse wet. Als voldaan wordt aan de voorwaarden van de SIIC, hoeft in Frankrijk geen vennootschapsbelasting betaald te worden over de inkomsten uit en de vermogenswinst op Frans onroerend goed. Rodamco Europe staat genoteerd aan de beurzen van Amsterdam, Parijs, Frankfurt en Brussel. Rodamco Europe is een Euronext 100-onderneming, opgenomen in de Euronext Amsterdam Midkap Index (AMX). Rodamco Europe is eveneens opgenomen in de MSCI World Index. Meer informatie over Rodamco is te vinden op de website www.rodamco.com.