'MINVROM: Preselectie voor deelname Zuidas '
Ministerie vrom
http://www.vrom.nl
Preselectie voor deelname Zuidas
Het Rijk en de gemeente Amsterdam hebben vijf financiële instellingen geselecteerd
voor mogelijke deelname aan de Zuidas-Dok onderneming. Deze eerste selectieronde heeft
plaatsgevonden op voordracht van de kwartiermaker, de heer J. Doets, na een daartoe
gehouden openbare procedure. De vijf partijen hebben aantoonbare ervaring, op het gebied
van infrastructuur en vastgoedontwikkeling. Het gaat om (in alfabetische volgorde):
ABNAMRO Bank, Bank Nederlandse Gemeenten, Fortis Bank, ING Real Estate en Rabobank
Nederland.
De geselecteerde partijen gaan samen met de publieke partijen een nadere studie uitvoeren
naar een aantal onderdelen van het project Zuidas-Dok. Het gaat daarbij om het integraal
ontwerp (ondergrondse infrastructuur en vastgoedontwikkeling op de tunnels), de
stedenbouw en de financiële/juridische/economische aspecten van een op te richten
gezamenlijke onderneming. Deze fase van rekenen en tekenen duurt ongeveer zes maanden.
Het resultaat hiervan zal worden vastgelegd in een prospectus, die wordt vastgesteld door
de publieke partijen. Op basis van deze prospectus krijgen de geselecteerde partijen een
uitnodiging om een bod uit te brengen op de meerderheid van de aandelen van de Zuidas-Dok
onderneming. Na deze aanbiedingen volgt een tweede selectieronde. Pas na deze tweede
selectie zal duidelijk zijn welke marktpartijen definitief gaan deelnemen.
De vijf partijen reageerden op de Selectieleidraad Zuidas-Dok, die op 5 juli 2005 werd
aangekondigd in landelijke en Europese media. De termijn voor indiening van een verzoek
tot kwalificatie als gegadigde sloot op 19 augustus 2005. In deze Selectieleidraad zijn
naast formele vereisten aan de inschrijvers vooral aantoonbare kennis en ervaring
gevraagd op het gebied van management en financiering van vastgoedontwikkeling en
infrastructuurrealisatie. Ook kennis en ervaring met participatie in Publiek Private
Samenwerking (PPS) met overheidspartijen is een vereiste.
Zuidas is één van de zes nieuwe sleutelprojecten; nationale projecten op en
rond de stations van de hogesnelheidslijn. Zuidas is uitgegroeid tot een multifunctioneel
zakencentrum waarmee Nederland zijn internationale positie versterkt. Met het streven naar
de ontwikkeling van het dokmodel sluiten publiek en private partijen aan op de al
noodzakelijke en geplande verbreding van de weg en uitbreiding van het aantal sporen. Het
nieuwe station op de Zuidas brengt straks hogesnelheidslijn, trein, auto, metro en
verbinding met Schiphol bij elkaar.
De financiële basis voor de verdere ontwikkeling van Zuidas werd gelegd in het
bestuurlijk overleg van 23 februari 2005, waarbij de kwartiermaker de opdracht heeft
gekregen de selectie voor te bereiden van marktpartijen die risicodragend willen
participeren in een op te richten Zuidas-Dok onderneming.
Het resultaat van de inschrijving voor deelname aan de Zuidas-Dok onderneming en de vooraf
getoonde bereidheid van marktpartijen voor afname van de grond, zal beslissend zijn voor
het definitieve besluit over het Zuidas Dok. Dat valt naar verwachting in 2006.