Stedenbouwkundig programma van Eisen vastgesteld
Oostwand Rodetorenplein wordt in ere hersteld
Op 12 september 2005 heeft het College van B&W het Stedenbouwkundig
Programma van Eisen (SpvE) voor het herstellen van de Oostwand van het
Rodetorenplein, vastgesteld. Het gaat om richtlijnen en randvoorwaarden
voor de ontwikkeling van een bouwblok, die de gevelrij, uitkijkend op het
Rodetorenplein, compleet maakt.
Het SpvE past in de reeds vastgestelde kaders van het bestemmingsplan
Beschermd Stadsgezicht, het Ontwikkelingsprogramma Binnenstad en de
Welstandsnota. Het bouwblok is straks samen met het heringerichte
Rodetorenplein, sterk bepalend voor het gezicht van de binnenstad.
Eisen
Drie belangrijke stedenbouwkundige eisen uit dit SPvE zijn ten eerste dat
de gemeente voorafgaand aan de planontwikkeling een archeologisch onderzoek
laat uitvoeren. In de Late Middeleeuwen lag hier namelijk de stadsmuur met
de Rode Toren. Dat maakt de kans op archeologische vondsten op het
Rodetorenplein erg groot. De resultaten van het onderzoek kunnen dan
mogelijk meegenomen worden in de planvorming en het ontwerp.
Een tweede eis is dat het bouwblok hoogwaardige architectuur en vormgeving
krijgt, zodat de bebouwing past bij de omgeving van de historische
binnenstad. De architectuur en vormgeving moet er rekening mee houden dat
de bebouwing sterk beeldbepalend is voor de locatie.
Een derde eis luidt dat de te realiseren functies in het bouwblok moeten
aansluiten bij de functie van het Rodetorenplein als evenementenplein, te
denken valt aan horeca- en evenementen gerelateerde functies, die een
attractieve toevoeging vormen voor de Zwolse binnenstad, voor zowel
bewoners van Zwolle als toeristen.
Volgens het bestemmingsplan Beschermd Stadsgezicht is ontwikkeling van het
bouwblok mogelijk voor de bestemming Wonen en Centrumdoeleinden. De
bestemming Horeca is niet mogelijk, maar past wel binnen het Structuurbeeld
van het Binnenstadsprogramma en is ook vanuit het evenementenbeleid een
gewenste functie. Daarom wordt een partiële herziening van het
bestemmingsplan gemaakt.
De benodigde procedure gaat dit najaar van start, via publicaties in de
lokale media worden betrokkenen hiervan op de hoogte gehouden.
Vervolg
Nadat in het najaar het archeologisch onderzoek heeft plaatsgevonden, start
eind van dit jaar de selectieprocedure voor ontwikkelaar en architect. In
de eerste helft van 2006 wordt het ontwerp gemaakt. Zodra het Voorlopig
Ontwerp voor het bouwplan gereed is, volgt een informatieavond voor
belanghebbenden en betrokkenen. Als alles volgens planning verloopt, start
de realisatie in het voorjaar van 2007.
De komende jaren ondergaat de Zwolse binnenstad een metamorfose. Diverse
ontwikkelingen, beschreven in het door de gemeenteraad vastgestelde
Ontwikkelingsprogramma Binnenstad 2015, dragen bij aan het verbeteren van
het woon- en leefklimaat en het versterken van de functie als koop- en
ontmoetingscentrum voor de regio.
Meer info
Actuele informatie is ook te vinden via de website
www.binnenstad.zwolle.nl( zie link onderaan deze pagina).Tevens is het
totale SpvE hier beschikbaar als download.
---
Gemeente Zwolle