Voldoende draagvlak voor ontwikkeling winkelcentrum, Ericastraat en
speeltuin in Nieuwe Oosterhei
Het college van B&W heeft besloten om het bestemmingsplan voor de drie
deelgebieden in de Nieuwe Oosterhei, het winkelcentrum, de Ericastraat
en het speeltuingebied, zodanig aan te passen dat deze conform de
kaders in het concept-ontwikkelingsplan ontwikkeld kunnen worden. Het
beperkte aantal inspraakreacties én de aard ervan betreffende deze
drie deelgebieden geven aan dat er voldoende draagvlak is voor verdere
planontwikkeling. Een voorstel voor aanpassing van het bestemmingsplan
zal worden aangeboden aan de gemeenteraad van 28 september.
Winkelgebied
Om het winkelcentrum levensvatbaar te maken komt er een wijksupermarkt
en worden de huidige winkels uitgebreid en vernieuwd. De
winkeliersvereniging Reigerstraat kan zich vinden in het nieuwe
programma. Boven het winkelcentrum komen 12 (starters)appartementen.
Voor het realiseren van dit plan zullen er 3 woningen (2 huur- en 1
koopwoning) moeten verdwijnen. Eén huurwoning krijgt een andere
bestemming. De projectontwikkelaar van het winkelcentrum is in overleg
met de eigenaren van de woningen (Eemland Wonen en een particulier)
over de aankoop van hun woningen. Eemland Wonen heeft de gemeente
toegezegd alles in het werk te stellen om een goede alternatieve
woning te vinden voor de betreffende huurders.
In twee inspraakreacties wordt o.a. de zorg uitgesproken voor o.a.
verkeer en parkeeroverlast. In het plan wordt uitgegaan van de
landelijke parkeernormen. De parkeergelegenheid voor het winkelcentrum
wordt uitgebreid tot 48 parkeerplaatsen. Gezien het feit dat veel
bezoekers het winkelcentrum lopend of met de fiets bezoeken en dat de
parkeerplaatsen een dubbelfunctie kunnen vervullen (overdag voor het
winkelcentrum, 's avonds voor omwonenden) is de projectgroep ervan
overtuigd dat dit toereikend is. De gemeente heeft dit advies dan ook
overgenomen van de projectgroep. De definitieve inrichting van de
openbare ruimte wordt uitgewerkt in de volgende fase.
Ericastraat
Aan de Ericastraat zullen op het bedrijventerrein waar o.a.
Postduivenvereniging de Pool gevestigd is, nieuwe eengezinswoningen en
appartementen komen. Omwonenden hebben aangegeven blij te zijn met het
feit dat er woningen komen in plaats van bedrijven, maar hebben
tegelijkertijd een voorbehoud gemaakt over de exacte maat van de
woningen en het verkeer/parkeren. De gemeente is ook zeer tevreden
over de omzetting van de bedrijvenfunctie naar woningen en deelt deze
zorg van de omwonenden. De projectgroep stelt dat dit plan het
maximaal haalbare is gebleken. De gemeente zal deze punten scherp in
de gaten houden bij de verdere uitwerking van het plan.
Speeltuingebied
Het plan voorziet in een vernieuwd speelterrein en een nieuw
verenigingsgebouw voor o.a. de Speeltuinvereniging. Daarnaast zal er
een nieuw gebouw voor de Postduivenvereniging op het terrein komen.
Aan de noordzijde van de speeltuin komen 10 aangepaste woningen. De
Speeltuinvereniging heeft aangegeven dat het voor hen nog onvoldoende
duidelijk is hoe het er uit gaat zien en dat ze graag willen weten
waar ze aan toe zijn. Op dit moment in de planvorming zijn alleen de
kaders vastgelegd. De exacte uitwerking vindt plaats in de volgende
fase. Een gemeentelijke werkgroep zal, zodra de besluitvorming een
feit is, een programma van eisen gaan opstellen. De
Speeltuinvereniging zal hierbij nauw betrokken worden.
Besluitvorming Nieuwe Oosterhei in twee delen.
De afgelopen maanden heeft een uitgebreid inspraaktraject
plaatsgevonden over de Toekomst van de Nieuwe Oosterhei. Tot op heden
heeft er nog geen besluitvorming over de gehele wijk kunnen
plaatsvinden, met name omdat over de ontwikkeling van de Vogelbuurt de
gesprekken met het bewonerscomité nog gaande zijn. Omdat het voor het
winkelcentrum onwenselijk is nog langer te wachten op de afrondende
besluitvorming, heeft het college besloten om de besluitvorming over
de deelgebieden Winkelcentrum, Ericastraat en Speeltuingebied, los te
koppelen van die over de Vogelbuurt. Het voorstel voor aanpassing van
het bestemmingsplan voor de drie deelgebieden zal voor besluitvorming
aangeboden worden aan de gemeenteraad. Deze zal op 28 september een
besluit nemen over de betreffende drie deelgebieden. Na besluitvorming
in de gemeenteraad zullen de plannen voor de deelgebieden in overleg
met de betrokken partijen verder worden uitgewerkt.
Gemeente Baarn