september 2005
Nieuwe impuls voor woningverbetering oude wijken (6 september)
De gemeente Den Haag gaat eigenaren stimuleren en ondersteunen om hun
woningen en appartementen te vergroten en meer van deze tijd te maken.
De gemeente werkt aan maatregelen die zich vooral richten op kleine
woningen binnen kleine Verenigingen van Eigenaren (VvEs). Zo is
bijvoorbeeld de subsidie voor het samenvoegen van kleine woningen
verhoogd en worden procedures en regels vereenvoudigd.
Dat schrijft wethouder Marnix Norder (Wonen) in een beleidsnota over
de particuliere woningvoorraad. Aanleiding voor de beleidswijziging is
dat in de oude stadswijken te veel woningen aan de krappe kant zijn
voor zowel huishoudens met lagere inkomens als mensen in de
economische middenklasse. Dit speelt vooral in Valkenboskwartier,
Regentessekwartier, Stationsbuurt, Rustenburg-Oostbroek en
Laakkwartier.
Wethouder Norder vindt daarom dat de woningverbetering in deze wijken
een nieuwe fase in moet gaan: Naast de bereikte technische kwaliteit
moeten we nu meer nadruk gaan leggen op het aanpassen van woningen aan
de wensen van deze tijd. Dit betekent vooral grotere woningen en meer
comfort.' Hiermee wil de gemeente voorkomen dat mensen de wijk en de
stad verlaten omdat ze elders wel een grotere of betere woning kunnen
kopen of huren.
Volgens wethouder Norder zijn en blijven de eigenaren natuurlijk
verantwoordelijk voor de woningverbetering. Maar hij wil ze hierin
stimuleren door ze meer te ondersteunen en te informeren over de
mogelijkheden.
Voor het samenvoegen van appartementen worden daarom de subsidies
verhoogd, gaan ze in meer wijken gelden en worden de procedures en
regels ervoor vereenvoudigd.
Ook onderzoekt de gemeente of gebruik gemaakt kan worden van
voordelige financieringen van het Stimuleringsfonds Volkhuisvesting
Nederlandse Gemeenten (SvN). Dan kunnen eigenaren geld lenen tegen
lage rente waarbij hun aflossingen terugvloeien in het fonds zodat het
beschikbaar blijft voor woningverbetering in Den Haag.
Daarnaast komen er externe adviseurs en servicepunten die bewoners
gaan begeleiden bij de woningverbetering. In Rustenburg-Oostbroek
wordt binnenkort het eerste servicepunt geopend en worden eveneens
twee pilot-projecten gestart.
De gemeente ziet voor zichzelf een belangrijke rol weggelegd als het
gaat om informatieverstrekking. Zo krijgen alle VvEs dit jaar al een
gratis lidmaatschap van VvE Belang, de belangenorganisatie voor
Appartementseigenaren die onder meer bouwkundig- en juridisch advies
geeft.
Verder gaat de gemeente met onder andere een website over
woningvergroting de eigenaren actiever informeren en benaderen om van
de mogelijkheden gebruik te maken.
Voor alle maatregelen heeft de gemeente tot en met 2009 een budget van
maximaal 35 miljoen euro beschikbaar.
Gemeente Den Haag