Concept Woonplan gemeente Coevorden: 1375 woningen erbij tot 2015
Het Woonplan II is in concept aangeboden aan het college van B en W
van Coevorden. In dit concept-Woonplan staat onder meer de verdeling
van de woningcontingenten van 2005 tot 2015. Voor de gemeente
Coevorden is tot 2015 een uitbreiding met 1375 woningen gepland,
waarvan 660 woningen voor de stad Coevorden, 525 woningen verdeeld
over de 5 hoofdkernen en 190 woningen voor de 17 kleine kernen in de
gemeente.
Het concept-woonplan is opgesteld samen met de woningcorporaties en
zorginstellingen. Het college van B en W geeft de concept-nota nu vrij
voor overleg met belanghebbenden (overlegpartners). In het najaar
volgt de besluitvorming door het college en gemeenteraad.
In het Woonplan staat het toekomstig woonbeleid en de ambities op
gebied van wonen, welzijn, zorg voor de komende tien jaar. Aangeven
wordt hoe de reguliere wooncontingenten worden verdeeld over de
verschillende kernen. Naast de taak om de hoeveelheid en de verdeling
van de woningen te bepalen, moet de gemeenten ook zorgen voor
woonmogelijkheden voor speciale groepen en zorgen voor woonkwaliteit.
Ook deze taken zijn verwoord in het concept-Woonplan II.
Daarnaast staan in het Woonplan projecten die voor de knelpuntenpot
bij de provincie worden aangemeld. Als deze projecten worden
toegewezen, kunnen deze projecten buiten de reguliere contingenten
worden gerealiseerd. De knelpuntenpot is beschikbaar voor de volgende
doelen en doelgroepen:
- specifieke woonvormen in de woonzorgsfeer
- verbouw van cultureel/industrieel erfgoed
- woningen voor starters
- stimulering van herstructurering en inbreiding in de kern.
Bevolkingsgroei
De woningbehoefte voor de komende jaren is gebaseerd op de verwachte
bevolkingsgroei. Tussen 2005 en 2015 wordt voor de gemeente een totale
bevolkingsgroei van 2 procent verwacht, van 36.302 naar 37.069
inwoners. De groei komt helemaal voor rekening van de groep die 45
jaar en ouder is. De categorie inwoners van 25 tot 44 jarigen,
waaronder de jonge gezinnen en starters vallen, wordt niet groter. De
snelst groeiende groepen zijn die van 65 tot 75-jarigen en
85-plussers. In 2015 is naar verwachting 20 procent van de bevolking
ouder dan 65 jaar. Hiervan is 8 procent 75 jaar en ouder. Dit is nu
respectievelijk 16 procent en 7 procent.
Deze bevolkingsontwikkeling heeft tot gevolg dat er een verschuiving
ontstaat in de woningbehoefte. Door de verwachte groei van het aantal
ouderen, is het noodzakelijk om meer levensloopbestendige woningen te
bouwen. Dit brengt meteen beweging op de woningmarkt, waardoor
woningen in de bestaande voorraad vrijkomen. In de huursector zullen
dit vooral eengezinswoningen zijn, die deels door starters betrokken
zullen worden en voor een deel tot overschot zullen leiden.
Herstructurering van de woningvoorraad is daarom noodzakelijk.
Gemeente Coevorden